开发商拆迁未果,开发商不敢拆的房子

开发商作者：丛琇莹 2022-12-02 17:04:02

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本文目录一览：

1、开发商征地很久不安置怎么处理
2、我们家已被拆迁可是房地产公司却要甩手不干了怎么办？？
3、开发商拆迁拖延不处理
4、房屋拆迁安置协议开发商无能力履行被拆迁户怎么拿回补偿？
5、我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

我们家已被拆迁可是房地产公司却要甩手不干了怎么办？？

楼主够专业

我也认为法院判错了

行政诉讼是行政机关和行政相对人之间有事情法院来判断行政机关行政行为是不是合法

法院不能干涉行政机关行使行政权

这个诉讼实际上牵涉到国家赔偿的问题

开发公司和住户是平等主体拆迁合同是个民事合同

开发商如果因行政机关的原因没了开发权

那拆迁合同是是能变更、解除的

开发商应当在民事诉讼中请求法院解除拆迁合同

但房子已经扒了解除合同也应该给补偿补偿的标准应和合同中订拆迁补偿的差不多

在开发商给住户的补偿就是损失可以再要求行政机关给赔偿

现在开发商在行政诉讼中直接要求转移权利法院还支持了

这不妥

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开发商拆迁拖延不处理

只要你不是钉子户，你房子该租的租，该住的住，但是要防止承租户耍赖皮不搬，让你“被钉子户”，我就是“被钉子户”了，拆迁款没拿全，然后承租户不搬，租金也收不到，但是好在，我还拿到了宅基地新房子也造好了，其他么一直搁置，小老百姓，我们这种弱势群体，摊上事了，走到哪里都是被踢皮球的，现在一直不了了之，长期搁置。

你去打听一下，你是不是属于什么村的，然后到你所在的社区或者村去打申请翻建或者修整的报告，因为现在只是部分开放，不是所有的房子都能翻建的，而且高度也是有规定的。白雪路上之前有3家，自己拆了翻建，由于违规，所以被叫停了1年多吧，然后现在又开工了，貌似是可以翻建了，但是只能造2层半。如果不能翻建，人家会打回来的。

如果开发商有拆迁许可证的，那肯定在两年内会联系你的，如果过了两年后，拆迁许可证失效，没有给你安排的话，那你的房子自然你自己做主。如果你签字之后，给你了补偿，人家还没有拆，那你就捡着便宜了，但是不要离开即使出租，请你一定还要住在拆迁房里，不然很有可能会遇到“鸠占鹊巢”。如果你签字交房后，应该会给你安置临时过渡房，或者给你钱让你自己租房子过渡，直到安置房出来（一般这种情况是商品房）。

可能不完整，下面的补充。

房屋拆迁安置协议开发商无能力履行被拆迁户怎么拿回补偿？

这个时候政府相关部门会参与协调的，如果该开发商真的无力承担政府这边会先对被拆迁人进行补偿然后会对该项目进行二次处理

我是开发商，房子拆迁拆一半就再也拆不下去了，该怎么办呢？

一直以来，拆迁过程中都会出现许多突发问题。拆迁是一项耗时费力的工作。归根结底，拆迁难的问题，是商业模式设计的问题。通过当家作主网创新模式的设计，能够有效化解开发商拆迁进程无法把握的难题，提高开发商的资金周转率和现金盈利率，把开发商的溢盈价值转移给业主，使业主和开发商形成一个盈利并体，则“拆迁”，就不再是问题。

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