拆迁后怎样找到开发商,开发商拆迁和政府拆迁

开发商作者：廖凌雪 2022-12-02 11:48:02

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本文目录一览：

1、关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。
2、老家房子拆迁，会有安置房，想问下想买到安置房的门面应该找政府还是开发商，如果是开发商怎么找到购买。
3、二手房怎样找到原开发商？
4、拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？
5、拆迁房房子接了房了但开发商一直不办房产证,应该找那些相关部门质询情况？
6、拆迁房没灭籍,产权证已经给了开发商了,开发商也找不到了,怎么样实现灭籍

关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。

我只能交你一些谈判技巧

1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高容易激怒对方）

2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当看你的把握,

3 当对方满足你底线的同时不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演

自己的经验觉得不错分享给你, -纯手写要你这10分

拆迁后怎样找到开发商,开发商拆迁和政府拆迁

老家房子拆迁，会有安置房，想问下想买到安置房的门面应该找政府还是开发商，如果是开发商怎么找到购买。

你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。

二手房怎样找到原开发商？

二手房如果是年代不是很久的话，是可以找到原开发商的。

你可以到房产局或者到当地的城市档案馆去查询房子的档案信息。

希望能帮到你

拆迁户要房是找开发商要房还是找承包建设施工单位要房？

拆迁户要拿安置房，在当时签订拆迁协议的时候就会提出的，到时候会有拆迁人员通知你去办理拿房手续的，拆迁户拿安置房跟开发商或者承包建设单位是没有关系的。

拆迁房房子接了房了但开发商一直不办房产证,应该找那些相关部门质询情况？

找规划或者自然资源或者住建部门核实整栋房屋是否通过竣工验收；

找不动产登记部门核实该小区或该栋房屋是否已经办理了首次登记；

如果前述手续都完成，向法院诉讼，要求房开商办证或提供资料你自行办证；

如果前述手续有问题则要具体分析采取对应手段了。

拆迁房没灭籍,产权证已经给了开发商了,开发商也找不到了,怎么样实现灭籍

您好，局属房屋符合下列情况之一的应当办理灭籍手续：

一、已定整体拆除的危险房屋；

二、因建设项目需动、拆迁的房屋

三、固定资产到报废期的房屋

四、其他需拆除的房屋

房屋遇拆迁之前，都要办理灭籍手续。根据2004年11月1日起施行的《长春市城市房屋权属登记条例》中第三十八条规定，需要拆除的，拆迁人（开发商）应当在拆除前持灭籍申请书、房屋权属证书、建设用地规划许可证（附件）、规划平面位置图及有关合同、协议等文件，到登记机关申请办理房屋灭籍，登记机关核实后发放灭籍证明，并缴回原房屋权属证书。

办理灭籍手续十分重要，因为如果旧房原籍没有注销的话，那么新房的产权证就将无法办理，因为此时原产权证还在。一旦不办理房屋灭籍手续就拆除房屋的后果，会人为地造成产籍档案资料与现地实际不符，导致房屋旧档案不能撤消，图纸不能消图。新房建成后，将造成“新房压旧房”的局面，栋号也不能重编，不能建籍立档，如此将直接造成产权产籍管理上的混乱。

房屋因自然原因或者征收拆迁等人为原因造成房屋不复存在，在房屋登记中称作房屋灭迹。

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