开发商拆迁的目的是啥,开发商拆迁需要什么手续

开发商作者：濮阳赋 2022-12-02 11:41:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁的目的是啥，以及开发商拆迁需要什么手续对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、开发商拆迁和政府修路拆迁有什么不同
2、政府拆迁和开发商拆迁有什么区别
3、什么为商业拆迁
4、商业拆迁和政府拆迁的区别
5、拆迁的目的是让老百姓过上更好的生活还是拆散民心？

开发商拆迁和政府修路拆迁有什么不同

开发商拆迁的目的是建设商品房，以营利为目的；政府修路拆迁是以公共事业为目的，是公益性的和非营利的。

开发商拆迁的目的是啥,开发商拆迁需要什么手续

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

1，补偿方面：

如果说是征地（政府拆迁）的话，那就是给多少补偿就是多少，政府征地必须依照国家标准补偿；开发商拆迁的话，是委托拆迁公司跟你们谈，就有商量的余地!

2，用途方面：

政府征地一般是城市开发，如铁路；开发商拆迁一般是商业住宅改造。

3，拆迁手段性质：

政府征地是强制性的，开发商拆迁可以有商量余地。

扩展资料：

土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

征收土地具有以下特征：

(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力

(2)必须依法批准；

(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置；

(4)强制性。

(5)权属转移性。土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。

参考资料：百度百科-征用土地

什么为商业拆迁

商业拆迁

商业拆迁是指，开发商作为一般的民事主体，基于纯商业开发性质的考虑，出于营利的目的，经与被拆迁人协商一致，被拆迁人将其房屋所有权以及土地使用权转让给开发商，开发商将所取得的房屋拆除，并在该基地进行房地产开发的行为。

商业拆迁的本质在于，拆迁人与被拆迁人之间应该贯彻平等、意思自由原则，不得强买强卖。被拆迁人丧失房屋所有权获得的应该是足额的赔偿，而不是“补偿”。而且作为一种极端的例子，即使拆迁人提供了非常优惠的对价，如果被拆迁入不同意，那么拆迁就不能进行。

更详细的解释，请参阅《百度百科》“商业拆迁”专业解释条目。

商业拆迁和政府拆迁的区别

一、商业拆迁和政府拆迁的区别有哪些

1、商业拆迁和政府拆迁的区别包括：

（1）拆迁主体不同。商业拆迁其主体应该是商业人员，在实践中主要集中在开发商、企业家群体上。而政府拆迁，是由地方政府主导，依据地方政策进行；

（2）拆迁目的不同。商业拆迁是盈利性开发，以达到双赢的目的。政府拆迁是非营利性，需要给被征收人不低于原有生活水平的拆迁补偿；

（3）拆迁意愿不同。商业拆迁是居于开发商与被拆迁人在平等地位上的协商谈判，在一致意见下达成的民商事合同。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

二、政府拆迁补偿标准有哪些

政府拆迁补偿标准如下：

1、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额；

2、产权置换。产权置换也被称作产权调换；

3、结合型补偿。既给货币补偿又给产权置换。

拆迁的目的是让老百姓过上更好的生活还是拆散民心？

拆迁的目的是为了开发地区发展经济，同时政府和开发商也可以互相勾结谋取暴利。说到底最吃亏的还是咱老百姓！

开发商拆迁的目的是啥的介绍就写这里吧，更多关于开发商拆迁需要什么手续、开发商拆迁的目的是啥的信息可咨询在本站律师。

开发商拆迁的目的是啥,开发商拆迁需要什么手续

开发商拆迁和政府修路拆迁有什么不同

政府拆迁和开发商拆迁有什么区别

什么为商业拆迁

商业拆迁和政府拆迁的区别

拆迁的目的是让老百姓过上更好的生活还是拆散民心？

热门文章

最新文章

标签列表