房子拆迁后开发商要收回,被开发商收回来的房子能要吗

开发商作者：夏侯采蓝 2022-12-02 10:10:03

本篇文章给大家谈谈房子拆迁后开发商要收回，以及被开发商收回来的房子能要吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、我家住的是公房，要拆迁，公司却以不是单位职工要将房子收回，合理吗？
2、买的没有下发房本的房子,因房主没交贷款,开发商要收回房子,我该怎么办？
3、贫困户扶贫易地搬迁安置房合同都签了,交房了,现在政府要收回怎么办?
4、房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房开发商收走了合同，现在开发商不赔了怎么办？
5、我们家已被拆迁可是房地产公司却要甩手不干了怎么办？？
6、开发商代偿后，收回房子，我该怎么办？

我家住的是公房，要拆迁，公司却以不是单位职工要将房子收回，合理吗？

这是不合理的。

被征收房屋的产权人是你爷爷的公司。您爷爷就该房屋的使用与其单位形成了公房租赁关系。

根据《合同法》第二百三十四条规定：

承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

现在，该房屋的承租人已经变更为您父亲，那么您父亲就已经是该房屋的合法承租人。无论您父亲是不是该单位的职工，您父亲作为承租人的合法权益仍是受到法律保护的。

同时，需要注意到的是，公房租赁在某种程度上有着住房福利的性质，由此，您爷爷单位不能随意解除租赁合同收回房屋。在该房屋拆迁时，您父亲作为承租人，有权获得相应的安置补偿利益。具体如何补偿，您可以向您父亲当地的房屋管理部门咨询了解。

扩展资料：

据报道，6位老人居住的15平方米小屋，是一套39.5平方米公房的一个房间。2012年，王大爷用拆迁款买下了这套公房的使用权，之后将最大一个房间转租给6个贫困老人，一个床铺仅收150元租金。

重庆渝中区房管局认为，王大爷违反租约证约定，转租行为中存在严重的安全隐患，遂发起诉讼欲收回房屋。12月25日，该案开庭未当庭宣判。

房管局收回房屋，从法律上讲无可厚非。根据《公共租赁住房管理办法》规定，公有住房的承租人如擅自转租住房，应当退回公共租赁住房。

拒不退回的，市、县级政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

王大爷将一间房转租给6位贫困老人，老人们在狭窄的空间里扎堆儿居住，不只居住环境不好，也确实存在消防等安全隐患。从此前的媒体报道也可看出，这些老人们不只在这里住宿，也在这里做饭吃饭、存放杂物等等，一旦因为抽烟等发生火灾等问题，会很麻烦。

然而，麻烦归麻烦，对于这些寄身于此多年的老人们而言，这个每月只需要花费150元的住处，至少可以让他们生活在屋顶之下，免于风餐露宿。

租金不高，那是因为他们的收入同样不高，两个“棒棒儿”，两个“荒儿”，两个“糖葫芦”……六个人均是所谓的“低端人士”，能够有这样一个“有窗户”的住处，已经是心满意足了。如果房管局真把房子收回，则这些老人又将去往何方？

参考资料来源新华网-收回公房也该考虑老人住哪儿：

房子拆迁后开发商要收回,被开发商收回来的房子能要吗

买的没有下发房本的房子,因房主没交贷款,开发商要收回房子,我该怎么办？

你买的房如果是商品房，只不过房东的房贷没还完，所以没有拿到房产证，那么你当初买房的时候正常程序应该是付款给原房主，原房主拿钱去银行还清贷款取回房产证，再给你办理过户手续，

正规中介应该是作为第三方协助你去处理监督原房主办理过户手续，如果中介当初没告诉你，没协助你去督促原房主，那你现在应该去起诉原房主和中介，

如果你买的是限制转让的房屋，比如说安置房比如说小产权房，你得起诉原房主去索要购房款

贫困户扶贫易地搬迁安置房合同都签了,交房了,现在政府要收回怎么办?

拆迁是政府征收，依据国务院590号令精神征收决定作出后征收范围内房屋产权被征收，土地使用权同时收回，所以产权证除证明被征收人合法身份外已经没有作用了。你可以将产权证保留到签订了《房屋征收补偿安置协议书》后再交给征收办。因为征收档案中需要房产证存档的所以要收回。

以岳阳为例子：

根据省扶贫办颁布的《湖南省建档立卡贫困户易地扶贫搬迁对象确认办法》（湘扶办发[2016]1号），搬迁对象的确认，首先要将县（市、区）政府正式确定的“十三五”期间实施易地扶贫搬迁的村民小组或自然村寨的名称向社会公告，经过上述范围内的贫困农户申请、村委会初审及公示、乡镇政府审核及公示、县级政府审批及公告、签订搬迁协议五个环节。每个环节都要有经办人、负责人签字并存档备查，保证程序公开公平公正。

采取集中与分散相结合的安置方式。集中安置主要包括行政村内就近集中安置、建设移民新村集中安置、依托小城镇或工业园区安置、依托乡村旅游区安置等。分散安置主要包括插花安置、投亲靠友等其他安置方式。我省根据实际情况，安置模式有统规统建、统规自建、分散自建和购房安置四种。

扩展资料

搬迁安置房的产权如何界定，搬迁后农户的土地林地承包经营权变化：

严格按照一户一宅的原则处理安置房产权相关问题。搬迁户在住房建设中投入了自筹资金，新房建成后，其产权归农户所有，原宅基地由政府统一收回，搬迁户在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

鳏寡孤独残等特困户自己不出钱，由政府根据家庭实际人口统一提供政府保障房免费居住，产权归政府所有。同步搬迁的其他农户，新宅基地和建房费用为农户自筹，其产权归农户所有，在迁出地的原有耕地、林地承包经营权和使用权等其他合法权益继续有效。

参考资料来源：岳阳市发展和改革委员会-“十三五”易地扶贫搬迁政策解答

房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房开发商收走了合同，现在开发商不赔了怎么办？

你应该认为是开发商和那个买主在合伙骗你的房子，你让买主告你去。其他事宜不谈

我们家已被拆迁可是房地产公司却要甩手不干了怎么办？？

楼主够专业

我也认为法院判错了

行政诉讼是行政机关和行政相对人之间有事情法院来判断行政机关行政行为是不是合法

法院不能干涉行政机关行使行政权

这个诉讼实际上牵涉到国家赔偿的问题

开发公司和住户是平等主体拆迁合同是个民事合同

开发商如果因行政机关的原因没了开发权

那拆迁合同是是能变更、解除的

开发商应当在民事诉讼中请求法院解除拆迁合同

但房子已经扒了解除合同也应该给补偿补偿的标准应和合同中订拆迁补偿的差不多

在开发商给住户的补偿就是损失可以再要求行政机关给赔偿

现在开发商在行政诉讼中直接要求转移权利法院还支持了

这不妥

开发商代偿后，收回房子，我该怎么办？

你说的不是事实，原业主银行贷款之时银行已经把钱结清给开发商了，他就是断供也是他和银行之间的事关开发商啥事儿啊。再说你买了原业主的房子钱给他他就有钱结清所有房款了怎么可能断供啊这是啥操作。再次就是他断供了开发商也不能直接收房而是法院起诉拍卖。你说的相互矛盾的地方太多。

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房子拆迁后开发商要收回,被开发商收回来的房子能要吗

我家住的是公房，要拆迁，公司却以不是单位职工要将房子收回，合理吗？

买的没有下发房本的房子,因房主没交贷款,开发商要收回房子,我该怎么办？

贫困户扶贫易地搬迁安置房合同都签了,交房了,现在政府要收回怎么办?

房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房开发商收走了合同，现在开发商不赔了怎么办？

我们家已被拆迁可是房地产公司却要甩手不干了怎么办？？

开发商代偿后，收回房子，我该怎么办？

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