开发商拆迁违法强拆祠堂,违建祠堂举报可拆吗?

开发商作者：镇志勇 2022-12-02 01:03:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁违法强拆祠堂，以及违建祠堂举报可拆吗?对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、惠州祠堂因补偿金未谈拢被拆，开发商这种行为合理吗？
2、惠州一祠堂深夜被拆，是谁暴力拆除的？
3、惠州一祠堂深夜被强拆，究竟发生了什么？

惠州祠堂因补偿金未谈拢被拆，开发商这种行为合理吗？

开发商的这种行为很显然是不合法的。拆迁的前提，一定是要经过当地居民的同意的，既然补偿款谈不拢，祠堂也肯定不可能让你拆掉的。开发商这明显属于强拆行为，是违法的。

据悉，被拆到的一共有三家祠堂，三家祠堂的规模相仿，但是其中的一家廖氏祠堂，除了补偿款230万以外，还另外补偿了500多万。这样一来，另外两家祠堂的人肯定不干了，才重新跟开发商谈论增加补偿款。而开发商那边，可赔偿的数额达不到村民的要求，这样的话祠堂是必定拆不成的。但是开发商去强行开工，擅自拆掉了他们的祠堂。这种行为就很卑劣了。

作为祠堂方，提出合理的赔款要求也无可厚非，因为同等的面积，补偿款却相差如此之远，换做是谁也不愿意。所以，祠堂方寻找开发商补要赔偿款的做法，也并不属于漫天要价。拆迁赔偿，讲究的是你情我愿，而不是像这个开发商一样，谈不妥就强拆。

其实近年来像这种因为拆迁发生的矛盾还真不少。而不愿意接受拆迁的住户，也被安上了“钉子户”的名头。广州的一位梁女士，因为不愿搬迁，家周围已经被立交桥团团围住，但是即便这样，她也不搬走，因为开发商给她安置的地方，对面是太平间。这种事情也不能算是说梁女士的错吧，你的条件我不能接受，那么我也不接受你拆掉我的房子。这好像也没什么不合理的。但是为什么却要被大家所诟病呢？这种行为是不是属于道德绑架？谁说周围都拆了自己就一定得拆？条件没有谈妥，再来谈拆迁都是耍流氓。

如今祠堂不拆也拆了。希望开发商能给出村民要求的补偿款，双方和平解决这件事情。

惠州一祠堂深夜被拆，是谁暴力拆除的？

根据媒体报道，广东惠州市一村庄的被列入征地范围内。村庄里的温氏祠堂被人在深夜间暴力强拆。造成这一现象，主要是村民们也很不满意开放商给予的祠堂补偿，才使得祠堂遭受深夜被拆迁的噩运！夜拆掉祠堂的开放商，就是惠州市鑫洲房地产开发有限公司（以下简称“鑫洲公司”）。

根据祠堂被拆事件的维权代表温炳文，乃广东惠州市惠城区河南岸街道冰糖村人。根据温炳文介绍，在2009年，冰糖村1100多亩土地要被征收，土地征收范围涉及到温氏、廖氏、黄氏等三间祠堂。

之后，政府给三间祠堂的补偿款均定价为230万元，廖氏祠堂在230万元补偿款的基础上，再获另一家开发商（注：非鑫洲公司）530万元补偿款。

但是，温氏村民和黄氏村民认为，三间祠堂同等规模，应按廖氏祠堂的同等标准补偿，不可能温氏与黄氏祠堂少于廖氏祠堂。

后来，经过多次商量与沟通，鑫洲公司只愿意再补偿120万元，后提高至250万元。但是，村民没有接受这补偿款。

温炳文作为维权代表，告诉媒体记者，在2004年，冰糖村的100多名温氏村民以及移民其他地方的800多温氏族人一起在冰糖村建了温氏祠堂，共花费30万元。温氏祠堂100多平方米，属于一千多名温氏族人共同所有。由于赔偿价格少，自然也不答应鑫州公司的赔款。

温炳文说，开发商在拆祠堂前，没有跟村民沟通，属于一种“强拆”行为。惠城区官方人士证实，开发商没就这一件事与当地街道办、冰糖村委会沟通，他们均是属于不知情的。

由于赔偿方案村民们没有接受，双方未能达成一致，祠堂的拆迁工作一直停滞。现在，温氏族人安排人24小时守在祠堂的现场，防止开发商进一步施工，毁坏现场。

据天眼查查询结果，鑫洲公司成立于2001年12月，注册资本2.03亿元，法定代表人、最大股东均为吴伟文，其持股比例为95%。他们认为村民漫天要价，阻碍拆迁七年。

温氏祠堂被拆一事在网络引起关注后，鑫洲公司曾通过公司旗下微信公众号发布一则声明称：

温氏祠堂的230万元补偿款于2017年支付到位，开发商还额外给予30万元用于祠堂搬迁，但温氏祠堂迟迟没有拆迁，开发商反被勒索1000万元。 ?

对此，温炳文回应称，

上述230万补偿款一直在当地国土部门的账户里，温氏村民至今没有领取；有收到鑫洲公司30万元搬迁费，曾提出过归还，开发商称先不用归还；一直要求按廖氏祠堂同等待遇补偿，温氏祠堂被强拆后，村民提出过要求补偿1000万元，但双方从未就此谈过。

祠堂被拆后，温氏村民走上了维权之路。据温氏村民介绍，发现祠堂被拆后，他们立即报警，在外地的温氏族人也纷纷赶到冰糖村，一同前去鑫洲公司讨说法。

现在，警方已经立案调查，相信法律也会给予在这一起拆迁案中，会还给一个公道！

开发商拆迁违法强拆祠堂,违建祠堂举报可拆吗?

惠州一祠堂深夜被强拆，究竟发生了什么？

究其原因是因为开发商和惠州冰糖村的村民没有谈拢拆迁金额，开发商深夜强拆所导致祠堂被毁。

祠堂被拆之后的下午被村民们发现。义愤填膺的村民一直四处奔走想要讨一个说法，强拆的开发商是惠州市鑫洲房地产。官方也反映此事他们之前根本不知情，事出突然，希望可以协调解决。其实说来说去，还是因为赔偿问题。由于之前另一族的祠堂除了得到政府给出的定价230万，还额外得到了另一家开发商的赔偿530万。所以温氏一族也希望鑫洲开发商能够给到相同的赔偿。但是由于并非是同一家开发商，鑫洲开发商最开始同意赔偿政府所定价的2,300,000，后来同意多支付给温氏祠堂250万的拆迁费，但村民并未同意。双方为此僵持不下持续到2020年祠堂被拆。

不管怎么说，再并未协调好之前趁夜色强行拆掉别人祠堂都是不应该的。虽然开发商竭力强调主要原因是因为村民漫天要价，狮子大开口。但开发商强行拆毁祠堂的事实已然不争，面对这种情况该如何协调双方关系再次进行赔偿调解是相关部门的首要工作。由于担心事情无法公正处理，温氏报警，警方对此已经立案侦查，并表示如果调查显示故意破坏财物将会对鑫洲开发商追究法律责任。

当下由于土地开发，很多强硬的开发商没谈拢就强拆的事件屡有发生。政府应该加大管控力度，监督土地开发商，做好双方的调解工作，各退一步达成共识，像这样强拆祠堂的悲剧不再发生。一方面保护居民的情感，另一方面也要维护社会稳定的秩序与治安，根据法律与规定进行合法活动。

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