开发商没付拆迁费,开发商拆迁补偿

开发商作者：廖璇娟 2022-12-01 21:52:02

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本文目录一览：

1、旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？
2、拆迁过渡费按合同已经过了很长时间了，还不发放怎么办？
3、房子在开发商没给拆迁费就已经把房子拆迁了怎么办？
4、土地被开发商征地没有赔偿如何办
5、房屋拆迁安置费3年半开发商一分未给怎么办？
6、我的一个朋友家里房子拆迁，开发商拖延我们拆迁费用咋办?

旧城改造安置房拖欠多年开发商已多年没钱付过度费了,请问。拆迁户怎么办？

这种情况一是拆迁户先凉解一下，与开发商达成新的协议，二是与政府办联系，让他们出具具体的办法。

拆迁过渡费按合同已经过了很长时间了，还不发放怎么办？

应该违约，可以通过诉讼解决。拆迁都是有拆迁合同的，如果是已经拆迁没有给过渡费，开发商不履行拆迁合同，可以诉诸法律。需要根据拆迁协议内容确定，如果没有对方没有履行协议内容属于合同违约，应支付相应赔偿。

法律分析

可以诉讼到人民法院解决。拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

开发商没付拆迁费,开发商拆迁补偿

房子在开发商没给拆迁费就已经把房子拆迁了怎么办？

直接去找拆迁办协商，给别人多少就给你们多少，不然就闹事，直接挑明了说

土地被开发商征地没有赔偿如何办

土地被开发商征地没有赔偿的，被征收人可以向法院提起行政诉讼，维护自己的利益法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

房屋拆迁安置费3年半开发商一分未给怎么办？

1协商解决

2拆迁办裁决过程中调解

3法院调解或判决

综上最好是：协商解决

(1) 拆迁补偿实行货币补偿、产权调换或者货币补偿和产权调换相结合的方式，除法律、法规另有规定外，被拆迁人有权选择补偿方式。

(2)实行货币补偿的，货币补偿的标准，根据被拆迁房屋的位置、用途、产权建筑面积等因素，由拆迁当事人协议作价；协商不成的，以具有房地产评估资质的机构作出的房地产市场评估价格确定。

(3) 实行产权调换的，过渡期不超过18个月。

因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期的，对自行安排住处的被拆迁人，从签订协议并搬迁交房之日起，逾期不足6个月的，按月增加0.5倍临时安置补助费；逾期6个月以上1年以下的，按月增加1倍临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加2倍临时安置补助费。对由拆迁人提供周转用房过渡的被拆迁人，从逾期之月起按月付给临时安置补助费；逾期1年以上的，按月增加1倍临时安置补助费

我的一个朋友家里房子拆迁，开发商拖延我们拆迁费用咋办?

您好，拆迁关系到被征收人的利益，所以应当要依法给予被征收人被征收房屋价值的补偿、安置补助费等，原则上来说给予被征收人被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产市场价格。同时相关部门也应当要依法及时的将补偿款发放给被征收人，如果补偿不合理，或是延迟发放，建议被征收人及时的采取法律措施来维护自己的合法权益。

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