开发商霸道拆迁视频,开发商霸道拆迁视频大全

开发商作者：龙淑惠 2022-12-01 20:17:02

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本文目录一览：

1、宝清县政府动用警力暴力拆迁开发商送花圈为什么找不到相关视频
2、现在的开发商太野蛮了，违法强拆啊
3、自己的房子不想被拆为什么会被称钉子户？
4、如何处理开发商强拆房屋呢
5、辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？
6、我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀

宝清县政府动用警力暴力拆迁开发商送花圈为什么找不到相关视频

那是证据谁又会传视频资料呢（我也宝清人）

现在的开发商太野蛮了，违法强拆啊

拆迁对应办法

运用法律对应拆迁办法；

首先，确定到底是公共利益还是商业开发，哪怕是修桥修路的同时盖楼，也要区分开，修桥修路的地方是公共利益，只要是同期或后期盖的建筑是卖钱的那就是商业开发

只有法院才能强拆，不是法院强拆就坚决制止，使用录像录音工具录下自己报警的经过和合法交涉的经过，最终能使用的合法程序都无效后，使用武力保护自己的财产不受侵害就是绝对的正当防卫了。

使用法律手段维护自己权益的方法

我们如果是不服拆迁裁决提起诉讼的话，诉讼期间是不能停止拆迁的执行；而在裁决为做出之前，就对拆迁单位提起撤销拆迁许可证的诉讼，也必须中止拆迁裁决的，这样，按照《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，裁决未作出，是无权执行拆迁的。

首先，一般拆迁单位解释上面的条例会说，达不成协议就可以强拆。其实，这只是哄骗老百姓的伎俩，希望老百姓能在最后还是老老实实签订不平等的补偿协议，达到不战而屈人的目的已实现合法拆迁。而在房屋拆迁管理部门裁决之前，首先应当进行听证会，而在听证会上，我们可以就拆迁方是否有违法的地方提出问题，比如拆迁计划、规划条件、产权调换房屋（期房）的相关文件、拆迁补偿资金证明以及国有土地使用权批准文件等方面判断拆迁行为是否合法，毕竟，法律是保护人民的，虽然有地方保护不到，但千万不要被拆迁方误导，从而主动放弃法律的保护。法律并不希望损害老百姓的利益……

第二步、起诉撤销拆迁许可证中止裁决

在拆迁人声称要裁决或刚刚通知被拆迁户参加裁决会时（提出裁决申请到裁决书下达一般为一个月），被拆迁户一人或数人可到基层法院提起行政诉讼（一般而言，不宜过早提起该诉讼），请求法院撤销拆迁主管部门颁发的××号房屋拆迁许可证。

第三步、诉讼期间无权裁决

根据建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第12条第2项的规定，如果被拆迁人提起告拆迁许可证的诉讼，拆迁行政裁决应当中止进行，这样就不会发生其后的合法的行政强拆或司法强拆了，这种状况就是法律对被拆迁户的保护了，所以要相信法律，政府不是也大力开展普法宣传活动么，大家都懂法了，就不会有人想钻老百姓不懂法的空子。

四、诉讼期间作出裁决的后果

如果在诉拆迁许可证一案二审未结案的情况下，拆迁主管部门仍然违法作出裁决，被拆迁人申诉到北京最高法，该裁决肯定会被判决违法无效！依该违法无效的裁决而形成的后续司法或行政强拆裁判或决定统统违法无效，受害人有权请求国家赔偿。

五、告拆迁许可证的诉状

这要针对各种综合情况来定，拆迁人提交的不合法的申请资料只有在案件受理后才能看见，写诉状时只能针对已发生的且看得见的（以证据说话，广为搜集拆迁人散发的各种拆迁宣传资料）一样或两样不合法的事实（含实体或程序违法）即可，案件受理后，见到被告提交的证据再补充撤销拆迁许可证的理由也不迟（诉讼的目的就是要拆迁人提交拆迁许可证的申请资料）。

六、法院受理

法院受理告拆迁许可证一案后，诉讼中既便是原告指出第三人提交的五份拆迁申请资料全部都不合法，绝大多数法院也会在最短时间内判决原告败诉。

附：法院拒不受理，那法院就是该受理而不受理的行为，属严重违反审判纪律的行为，我们可依法向上一级法院的纪检监察部门反映和申诉

七、提起第二个行政诉讼合法延长告拆迁许可证一案的时间

（一）被拆迁人可在此案一审判决下达的前或后时间内（不可超过二审判决书下达的时间），针对阅卷时了解到的被告所提交的证据所存在的问题，又提起第二个行政诉讼，请求法院撤销第三人提交的以下文件之一即可：

1、建设项目批准文件（2004年后改为建设项目核准或备案文件）；

2、建设用地规划许可证；

3、国有土地使用权批准文件。

（二）法院受理了第二个案件后，原告应持第二个案件的受理通知书，主动向第一个案件的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼，法院如不中止仍作出判决，将该判决申诉到北京最高法必被撤销！第一个案件中止的时间越长对被拆迁户越有利。

八、暴力拆迁“强迫交易”的法律后果

笔者曾代理过一件众多被拆迁户提起的第三个诉讼（打三个官司共用了约一年的时间），状告开发商的房地产开发资质证书不合法（此证书是取得建设项目批准文件的必要条件），开发商拖不起时间，在告拆迁许可证一案的二审判决未下达之前，自己就强行拆除了几十户被拆迁人的商铺房，被拆迁户将报案材料和强拆的录像资料一齐交到公安局，强烈要求追究强拆者和幕后指挥者的“强迫交易罪”（刑法第226条）的刑事责任、并要求附带民事赔偿（而不是补偿），开发商无法只好答应赔商铺房和经营损失。

九、案件办理与诉讼费用

当然如何办理以上案件，是否需要请内行人或律师代理，这要视被拆迁户的各方面综合情况而定，如果被拆迁户提起诉讼的人数少、经济比较困难、多跑跑书店（或上网看看拆迁信息）不请律师也行。以上诉讼一人提起是一案，几十人或上百人由于诉讼请求都是共同的，也只算一案，一个案件法院只收诉讼费50元。但不服拆迁裁决的案件，一户是一案，不能并案审理。（我们提出的诉讼请求是撤销拆迁许可证，可以大家一起起诉，只交50元诉讼费）

十、遭强拆的事后补救

（一）如果有的被拆迁户的房屋在诉拆迁裁决一案中已被法院先予执行强拆了，并且诉拆迁裁决一案的二审判决已经生效，事后补救的方法是：

1、如果以前未告过拆迁许可证，仍然可提起该诉讼，其作用是：如果万一碰到个清官将违法的拆迁许可证给撤销了，依拆迁许可证而发生的拆迁裁决和法院的强拆统统要被撤销，实行执行回转。

2、同时可将诉讼中了解到的拆迁人提交的有关拆迁申请资料的违法性，通过信访途径进行投诉。

3、将拆迁裁决一案申诉到北京最高法。

（二）如果诉拆迁裁决一案还未结案，建议尽快提起告拆迁许可证一案，一旦法院受理了该案，被拆迁人（原告）应持告拆迁许可证一案的受理通知书，主动向第一个案件（即告拆迁裁决一案）的法庭提交书面的中止诉讼申请书，请求法庭根据最高法院《关于执行行诉法若干问题的解释》第51条第6项的规定，中止第一案的诉讼。

十一、依靠物权法，坚决要求合理公正的补偿

先予执行拆除了房屋，只是判前保障日后执行的一种措施，并不意味着被拆迁人已败诉，在该案未结案之前，告拆迁许可证一案的提起，大大增强了被拆迁人推翻（即撤销）拆迁裁决书的力度，因为法院如果要认定拆迁裁决合法，必然要求拆迁裁决的基础条件――拆迁许可证也要合法，如果出现拆迁许可证被撤销的结果，拆迁裁决必然会被撤销；

如果告拆迁许可证一案的时间拖得很长，久久不能结案，依照高法以上司法解释，告拆迁裁决一案也依法不能结案，这种结果对被拆迁人来说也是很有利的，依据物权法第四条“ 国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”，第七条 “物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”。第四十二条“ 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收…个人的房屋…，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；还应当保障被征收人的居住条件”。

公民的合法私有财产公民有权拒绝出售，拒绝出售不犯法。

强拆当然犯法了，还可以起诉拆迁方；

第一：非法侵入他人住宅罪（未经财产合法的所有权人允许非法侵入他人住宅）

第二：破坏公私财物罪（未经财产合法的所有权人允许，毁损公民合法的私有财产）

第三：抢劫罪（使用暴力胁迫等手段将公民合法的私有财产据为己有。用极低的价格，借购买的名义实施抢劫）

第四：故意伤害罪（当遇到财产合法的所有权人进行正当防卫保护自己合法的私有财产时，对财产的合法所有权人使用暴力手段伤害所有权人）

第五：强制交易罪（市场经济交易双方应该在平等自愿的基础上进行交易，一方使用暴力胁迫等手段强迫另一方进行所谓的交易）

第六：非法拘禁罪（使用强制手段将财产的合法所有权人送入特定的地方限制人身自由）

最后说二点。

一：如果房屋不是合法的私有财产（违章建筑等）我支持使用强制手段进行拆除。

二：由于我们国家是社会主义国家土地归国家所有（支持土地国有，坚决反对土地私有化），所以当国有土地使用权到期后，可以强制拆除，但在国有土地使用权未到期之前，绝不能强制拆除公民合法的房产。

自己的房子不想被拆为什么会被称钉子户？

钉子户是对那些因为种种原因不愿意拆迁，由此对政府建设征用土地造成影响的住户。不想自己的房子被拆，由此在房子坚守，影响了政府的建设，也是会被称为钉子户。钉子就是可以定在某一平面的物体，一旦钉下去就要花好大的劲才能弄出来甚至是弄不出来，所以钉子户是对这些不愿意搬迁的住户的形象称呼。不想自己的房子被拆通常情况下都能够通过协商，最后获得合理的赔偿后同意拆除，钉子户是一个包含内容较多的概念，不仅仅只是因为不想房子被拆都能完全说明。

为了建设土地而征收土地是近些年来城市里的普遍现象。钉子户之所以会成为钉子户，是因为他们觉得政府或者是开发商没有给自己一个合理的赔偿价格，没有帮助他们安定拆迁后的生活，所以才拒绝拆迁，成为守护自己房子的钉子户。在赔偿价格合理的情况下，很多住户还是愿意接受土地征收，而不会因为自己的房子不想被拆等原因不愿意交出土地。有时候土地征收还能帮助这些住户摇身一变，钱包一鼓，双方都是双赢的状态。

在往年土地征收的过程存在了许多不合理的现象，有些土地评估机构受到了委托人的经济诱惑，做出了与实际市场不符的价格评估，损害被拆迁人的利益，由此导致许多钉子户的产生。还有部分开发商采用霸王拆迁的手段，不与住户进行协商，夺取被拆迁户的话语权。土地征收应该是建立在双方同意的条件下，有时有些住户也是迫不得已成为钉子户。与此同时，也有些住户不切实际地抬高价格，完全不进行让步，这也导致了钉子户的产生。

解决钉子户问题还是需要政府的出手，首先政府在城市建设过程中应该把群众利益放在首位，而不是只着眼于开发的利益。对于开发商的霸道拆迁行为应该及时进行制止，并处以相应的惩罚，在此过程中也应该介入帮助调节双发的矛盾，促进协议的达成。

如何处理开发商强拆房屋呢

开发商强拆可以申请行政复议或诉讼。可以强拆的主体是负责拆迁的行政机关，并且首先要与被拆迁方进行协商，协商不成被强拆方可以申请行政复议和提请行政诉讼，如果既不复议也不诉讼的，并且需要被强制拆迁的建筑是可以强制拆迁的。但是，如果是违法行为是需要承担侵权责任的。

【法律依据】

《行政强制法》第四十三条行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行。但是，情况紧急的除外。行政机关不得对居民生活采取停止供水、供电、供热、供燃气等方式迫使当事人履行相关行政决定。第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？

辽阳43平米住房被拆迁，四年后仍未要到补偿款，为何要补偿款这么难？拆迁，农村就是不划算，几年前修高速，有一户人家前两年刚翻新的新房，光材料费就有36w，别人两个50多岁的，重建房子特别用心，用来养老的，农村自建房，基本上除了主体结构找小工，其他的都自己来，最后赔偿款30w，村委会介入调解最后赔了35w，当时拆迁的时候，因为地基当时做的特别深，而且不知道用料是什么特别难拆，最后专门用炸药炸地基。别想农村什么集体拆迁能给你单独多给你多少，价格就是低，占地300平的农村自建房，带小院，天井，三层，屋前后都有公路，菜地，你说你拆迁补偿买个啥房，有这个养老自在。

房屋拆迁首先要看是城市国有土地上的房屋，还是农村集体土地上的房屋，如果是城市国有土地上的房屋，一般是按照同类房屋市场价格评估补偿，如果是农村集体土地上的房屋，要看采取哪一种补偿安置方式，农村集体土地上的房屋征收拆迁补偿安置方式有三种，第一种是重新划分宅基地建房，二种是货币补偿，第三种是提供安置房安置。一般来说，重新划分宅基地建房，首先要有一块合法的宅基地，其次，补偿的货币能够让被拆迁人在新的宅基地上，能够建起来同等面积的房屋。

如果是货币补偿，因为不给划分宅基地也不给安置房，所以被拆迁人只能选择购买商品房，那么这个时候的补偿应该以被拆迁人居住条件不降低为原则，所补偿的货币金额能够在最近区域购买到同等面积的商品房。如果是提供安置房安置，那么提供安置房的面积，应该按照原来合法房屋的面积1比1或者更高的比例进行置换。

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