拆迁房怎么找开发商,拆迁是政府拆还是开发商

开发商作者：宁半香 2022-12-01 11:18:02

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老家房子拆迁，会有安置房，想问下想买到安置房的门面应该找政府还是开发商，如果是开发商怎么找到购买。

你要知道门面铺是否对外出售，如果是当然是找开发商，选房子时可要求选一楼，一楼与门面是不同的，一楼是住宅，门面是属于商业，要分清，每个地方的房屋政策都不同，有地方规定住宅不能用作商业用途。

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可以找开发商

如果是入住一年之内就可以找开发商维修，如果是入住时间长了，就找维修工来维修，但是得需要自己付费。

我只能交你一些谈判技巧

1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高容易激怒对方）

2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当看你的把握,

3 当对方满足你底线的同时不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演

自己的经验觉得不错分享给你, -纯手写要你这10分

找规划或者自然资源或者住建部门核实整栋房屋是否通过竣工验收；

找不动产登记部门核实该小区或该栋房屋是否已经办理了首次登记；

如果前述手续都完成，向法院诉讼，要求房开商办证或提供资料你自行办证；

如果前述手续有问题则要具体分析采取对应手段了。

适可而止。

现在活人的钱不好挣。

一般是按照相关部门认可的补偿标准。

若你真有做钉子户的想法，提醒你防止突然袭击房屋被拆后再谈判，多准备些人应急吧。

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