开发商拆迁都有哪些证件,拆迁有证吗

开发商作者：前高翰 2022-12-01 10:28:02

本篇文章给大家谈谈开发商拆迁都有哪些证件，以及拆迁有证吗对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拆迁需要的证件要带什么
2、房屋拆迁有哪些证件
3、房屋拆迁需要的证件有哪些
4、拆迁安置房有什么证
5、办理房屋拆迁证需要什么证件

拆迁需要的证件要带什么

(1)、文件齐全。(建设项目批准文件;建设用地规划许可证;国有土地使用权批准文件;拆迁计划和拆迁方案;办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等）。(2)、发放《拆迁许可证》，拆迁公告。30日内进行审查，颁发拆迁许可证。(3)、拆迁人委托评估，评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。(4)、根据文件有关规定结合市场确定附属物价格。(5)、制定拆迁补偿细则。具体有货币补偿和回迁安置两种补偿形式。(6)、做好宣传/讲解政策。(7)、与被拆迁人反复协商，做工作。(8)、签定拆迁补偿协议。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

开发商拆迁都有哪些证件,拆迁有证吗

房屋拆迁有哪些证件

房屋拆迁需要办理的证件有：房屋拆迁许可证；拆迁公告；拆迁建设章程；拆迁计划和拆迁方案；被拆迁房屋的所有权证或使用权证；房屋拆迁补偿安置协议文本；设置专户的证明。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

房屋拆迁需要的证件有哪些

房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全，包括建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等。此外，房屋拆迁还需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。此外，根据相关条例规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。

拆迁安置房有什么证

如果问房子要哪些证件，因为还没有安置，所以是没有证件的。如果问自己需要哪些证件，需要自己的身份证、房证、户口本、动迁证明。如果问开发商需要哪些证件，同样是需要一般来说的五证，即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。

法律分析

如果流量远远低于保证精确度的最小流量，将导致无输出（如涡街流量计）或输出信号被当作小信号予以切除（如差压式流量计），这对供方来说都是不利的，有失公正。为了防止效益的流失，对于一套具体的热能计量设备，供需双方往往根据流量测量范围和能够达到的范围度，约定某一流量值为“约定下限流量”，而且约定若实际流量小于该约定值，按照下限收费流量收费。县级以上人民政府计量行政部门可以根据需要设置计量检定机构，或者授权其他单位的计量检定机构，执行强制检定和其他检定、测试任务。执行前款规定的检定、测试任务的人员，必须经考核合格。这一功能通常在流量显示仪表中实现。县级以上地方人民政府计量行政部门根据本地区的需要，建立社会公用计量标准器具，经上级人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。企业、事业单位根据需要，可以建立本单位使用的计量标准器具，其各项最高计量标准器具经有关人民政府计量行政部门主持考核合格后使用。计量检定工作应当按照经济合理的原则，就地就近进行。计量检定必须按照国家计量检定系统表进行。国家计量检定系统表由国务院计量行政部门制定。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。