开发商逾期拆迁,开发商逾期拆迁怎么办

开发商作者：幸美丽 2022-12-01 08:20:03

今天给各位分享开发商逾期拆迁的知识，其中也会对开发商逾期拆迁怎么办进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、拆迁户回迁遇到房屋延期交房，违约金应该怎么算？
2、因拆迁开发商未按时交房,租户租金有何规定,逾期了利租金有何规定？
3、我的一个朋友家里房子拆迁，开发商拖延我们拆迁费用咋办?
4、开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？

拆迁户回迁遇到房屋延期交房，违约金应该怎么算？

按照同期银行借贷利率来算。拆迁合同延期交房违约金按合同的金额来赔偿，如果合同中没有规定按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。约定违约金也是希望合同双方能在规定的时间规定地方完工。

法律分析

通常情况下，两方有合同商定的，按照有商定、没商定按法定的原则，以合同上商定的比例执行合同上无商定的，按照同期银行借贷利率为准。不过，尽管逾期交房的违约金无一个统一准则，但合同上的违约金比例并不是固定不变的，能够以事实上损失为准则进行适当调整。因为拆迁房不是商品房，签的协议不是买卖合同，不能按照商品房买卖合同中的延迟交房赔偿，这一点大家要认清，但是安置费应该给付达到交房实际时间，此外，要求索赔违约金，就要看协议中具体的延迟交房条款了。如果没有明确约定，一般是只赔付安置费和过渡费的。

1、因房地产转让人的过错，未在约定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。

2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额，一般也是按照房款的万分之五进行赔偿的。

3、合同按照总房价的万分之二作为起步价格的，违约金受偿一般是指已经结清房款，不管是一次付清还是做贷款，都是一次付清的。

法律依据

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

因拆迁开发商未按时交房,租户租金有何规定,逾期了利租金有何规定？

通常拆迁合同都是有约定交房期限的，及期应支付过渡口费，逾期要相应增加。如果违约逾期交房，被拆迁人还可要求开发商赔偿损失。

开发商逾期拆迁,开发商逾期拆迁怎么办

我的一个朋友家里房子拆迁，开发商拖延我们拆迁费用咋办?

您好，拆迁关系到被征收人的利益，所以应当要依法给予被征收人被征收房屋价值的补偿、安置补助费等，原则上来说给予被征收人被征收房屋价值的补偿不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的房地产市场价格。同时相关部门也应当要依法及时的将补偿款发放给被征收人，如果补偿不合理，或是延迟发放，建议被征收人及时的采取法律措施来维护自己的合法权益。

开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？

购房协议是债权凭证，不能作为请求拆迁补偿的依据。但购房人可以通过提起民事诉讼，请求人民法院判决解除购房协议，并由开发商承担违约赔偿责任。

开发商逾期拆迁的介绍就写这里吧，更多关于开发商逾期拆迁怎么办、开发商逾期拆迁的信息可咨询在本站律师。

开发商逾期拆迁,开发商逾期拆迁怎么办

拆迁户回迁遇到房屋延期交房，违约金应该怎么算？

因拆迁开发商未按时交房,租户租金有何规定,逾期了利租金有何规定？

我的一个朋友家里房子拆迁，开发商拖延我们拆迁费用咋办?

开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？

热门文章

最新文章

标签列表