双沙拆迁是哪个开发商的简单介绍

开发商作者：师晶滢 2022-11-30 14:00:04

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本文目录一览：

1、农村征地到底会不会拆迁，要如何判断？
2、征收和拆迁哪个钱多
3、拆迁是哪个部门负责的
4、广州具体要拆迁哪些城中村,白云永泰是否在拆迁范围?
5、棚户区改造，补偿安置费是不是开发商出？出事找哪个？

农村征地到底会不会拆迁，要如何判断？

拆迁是一个很复杂的问题，现在政府已经不在主导拆迁了，拆迁的任务已经交给了开发商，因此，只有有盈利，才有可能拆迁。下面具体分析一下

首先是这个城市可用的空闲地皮不多了，政府才会主导拆迁，因为拆迁的成本比征地盖楼高很多，而且还容易有钉子户等问题。

二是该位置城市有重要的规划，这样的话，政府会不惜成本的完成拆迁任务，这个是现在唯一一种政府可能强势介入的拆迁了，因为他影响到城市未来很多年的发展。

三是这个小区容积率必须很低，开发商在补偿完以后有比较好的经济利益，这样开发商才会帮你换新房。

四是小区居民支持。这种情况更容易发生在以前的企业职工宿舍等小区，容易达成统一意见，不然征求意见都过不了，再出几个钉子户，开发商才不愿意干。

基本上小区属于这几种情况才会有比较大的拆迁机会，不过近几年政策更愿意进行老旧小区改造，拆迁越来越少了。

我们这个小区在该区的黄金地段，开发商也来了一批又一批，住户也登记了，如今我敢肯定不会拆除了。为什么呢？因为这个小区楼层在6——8层，有的还是点式楼，除了有一面不往后退以外，其他三面的门都是朝着马路，也就是说这三面挨马路的房子拆除后，新房要退后20米才能建。开发商既要赔偿住户的拆迁费，还不能在拆迁的原址上建房，你说哪个开发商愿意干这赔本的买卖？以前小区的居民不敢装修，如今小区的居民该干什么干什么。小区也在大搞维修，重新铺设水管，下水道，扩宽小区马路，装摄像头等等。所以我敢肯定我们小区是不会拆除了。这是个90年代建的小区，基本上住的是单位倒闭，下岗，失业，买断的人群，他们也不希望拆除，因为买不起新的楼房。

征收和拆迁哪个钱多

法律分析：没有办法直接比较，这个都是需要看实际的情况，征收分国家征收和开发商征收，国家征收房屋给的费用会稍微少一些，而如果是由开发商征收，那给的费用会稍微多一些。

房屋征收涉及的方面也比较多，房屋征收主要征收的就是农村的土地，这个需要给予相应的拆迁补偿费用，农作物补偿费用和安置补助费用，而如果家里面房屋宅基地面积比较大，那能够得到的费用也就比较多，而房屋动迁一般是城镇里面，基本上就是直接根据房屋的面积来给予相应的费用。

“房屋征收”是一种具有强制性的国家行为，是特指国家为了“公共利益”而改变土地、房屋及其他不动产的所有权。征收房屋及其他不动产，则是指为了“公共利益”将原属于单位、个人所有的房屋及其他不动产征收为国家所有。因此从法律上讲，“房屋征收”属于国家行为，是一种行政法律关系。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

双沙拆迁是哪个开发商的简单介绍

拆迁是哪个部门负责的

国务院建设行政主管部门对全国城市房屋拆迁工作实施监督管理。

县级以上地方人民**负责管理房屋拆迁工作的部门【拆迁办】对本行政区内的城市房屋拆迁工作实施监督管理。建设局的拆迁办公室城管。拆迁办。拆迁办房产局下属的拆迁办公室.简称拆迁办房屋拆迁是一种中介行为,所以它的主管部门是根据各自地方的管理而定的,大的主管部门为各地的建设厅,小的主管部门根据各地有建设局或房管局,还有可能是中介办

广州具体要拆迁哪些城中村,白云永泰是否在拆迁范围?

广州市城市规划发展区内共有139个中心村，名单见下（准确数据须待广州市总体规划批复后再作统计）

天河区（共28个）

沙河镇（7个）：元岗村、长并（音）村、岑村、龙洞村、渔沙坦村、柯木（上朗下土）村、杨箕村

东圃镇（10个）：棠东村、车陂村、黄村、前进村、珠村、吉山村、凌塘村、小新塘村、沐陂村、玉树村

林和街（1个）：林和村

登峰街（2个）：登峰村、西坑村

石牌街（1个）：石牌村

兴华街（1个）：银河村

沙东街（1个）：沙东村

员村街（1个）：石东村

棠下街（1个）：棠下村

冼村街（1个）：冼村

猎德街（2个）：猎德村、寺佑村

黄埔区（共16个）

南岗镇（7个）：庙头村、南基村、夏园村、沙步村、南岗村、沧联村、笔岗村

大沙镇（7个）：下沙村、横沙村、双沙村、文冲村、姬堂村、茅岗村、九沙村

长洲镇（2个）：深井村、长洲村

芳村区（共17个）

石围塘街（2个）：山村村、五眼桥村

花地街（1个）花地村

茶滘街（1个）：茶滘村

冲口街（1个）坑口村

白鹤洞街（1个）：鹤洞村

东（氵教）镇（11个）：西（上朗下土）村、东（上朗下土）村、海南村、海北村、海中村、东（氵教）村、南（氵教）村、增滘村、沙洛村、龙溪村、葵蓬村

海珠区（共20个）

新滘镇（13个）：联星村、石溪村、三滘村、沥滘村、东风村、瑞宝村、五凤村、凤和村、红卫村、仑头村、龙潭村、石基村、小洲村

瑞宝街（1个）：黄埔村

其它（6个）：土华村、桂田村、官洲村、赤沙村；琶洲村、北山村

白云区（共58个）

三元里街（1个）：三元里村

同德街（1个）：同德村

松洲街（4个）：螺溪村、坦尾村、河沙村、瑶台村

黄石街（2个）：江夏村、陈田村

棠景街（2个）：棠涌村、肖岗村

新市镇（10个）：鹤边村、联边村、望岗村、新科村、长红村、罗岗村、平沙村、石马村、清湖村、黄边村

石井镇（19个）：西郊村、横沙村、沙凤村、潭岗村、槎龙村、张村、马务村、小坪村、大岗村、庆丰村、环滘村、夏茅村、红星村、朝阳村、滘心村、大朗村、鸦岗村、龙湖村、唐阁村

同和镇（5个）：同和村、京溪村、东平村、永泰村、柯子岭村

萝岗镇（12个）：火村、刘村、暹岗村、萝岗村、水西村、萝峰村、长平村、黄麻村、黄登村、黄陂村、八斗村、华沙村

这是南都的旧闻了，区域划分也比较旧的，但是计划应该是没有变的，我也住在城中村的，基本上白云区属于城镇区域（街道管辖，不是镇管辖的）都是属于城中村改造范围的，具体你可以上广州市城中村改造信息服务网咨询下

棚户区改造，补偿安置费是不是开发商出？出事找哪个？

资金来源是来自开发商的，但是政府出面是吧，房屋征收，然后净地供给开发商，所以说如果出事的话会给你需要找与你签订拆迁补偿安置协议的一方，基本上就属于政府这一方。

希望能够帮到你，谢谢，如果其他问题可以私信或者追加提问。

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