拆迁房开发商被抓了,房子拆了开发商跑了

开发商作者：丛江 2022-11-30 09:21:03

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本文目录一览：

开发商被抓了，房产证如何办理？

房产证可以自己办.

但前提是，那个逃跑的开发商已经取得该楼盘的大产权证（此时，才能转移到分户）。如果还没有大产权，小产权无从谈起。

自己办理——拿购房合同、身份证到房地局办理。届时，填写申请书、缴纳公共维修基金/契税很快就能办好。

如果开发商卷走的是代收的公共维修金和契税的话，那么不要因此而耽误办产权。他卷走的那一部分，转变为侵权之债，继续追讨。（如果能找到人的话）。

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自己购买的房屋被开发商抵押解决办法：

一、开发商对抵押房逐步还款，逐步销售。先还款，后销售，保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。

二、开发商在履行告知的前提下，签订房地产买卖合同之后，由抵押人自筹资金，一次性提前归还出卖房屋的对应的款项，由房管部门办理抵押登记涂销，再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前，买方大部分房款尚未支付，因此买方资金的安全性较高。

三、买方和开发商签订合同后，买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定，由买受人将购房款存入银行指定帐户，专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。

四、买受人在购买房后，办理了部分购房款按揭贷款，在贷款清偿之前，买受人又将其房产再次转让的，原买受人在与次位买受人签订合同后，共同向银行申请办理转按揭手续。

另外，如果开发商隐瞒已抵押的事实，将房子卖出，是一种欺诈行为，这种买卖合同无效，购房者可以请求返还已付购房款及利息，并赔偿损失，要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

真是什么事情都有？拆迁房。还能做出这种。不合情理的事。可以。拿着协议到法院。起诉要求。履行协议内容。

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