主动找开发商拆迁,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：旷听枫 2022-11-29 12:50:03

今天给各位分享主动找开发商拆迁的知识，其中也会对拆迁被开发商忽悠了进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

关于房屋拆迁，与开发商谈判的技巧和注意事项。

我只能交你一些谈判技巧

1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高容易激怒对方）

2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当看你的把握,

3 当对方满足你底线的同时不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演

自己的经验觉得不错分享给你, -纯手写要你这10分

主动找开发商拆迁,拆迁被开发商忽悠了

一，不用，当地拆迁办会有专门负责拆迁安置的人员来与房主签署拆迁协议；

二，房屋拆迁程序：

（一）领取房屋拆迁许可证：拆迁房屋的单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门申请领取房屋拆迁许可证。

（二）发布拆迁公告：房屋拆迁管理部门发布拆迁公告，将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，向社会公布。

（三）订立拆迁补偿安置协议，实施拆迁：由拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。

1、双方达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院强制拆迁。强制拆迁前，拆迁人应就被拆除房屋的有关事项办理证据公证。

2、双方达成拆迁补偿安置协议的，被拆迁人或者房屋承租人在协议约定的搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以向仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以申请人民法院先予执行。

我只能交你一些谈判技巧

1 永远不要让对方知道你的底线,（你可以把价格或条件定在你底线的1.3-1.5倍,别太高容易激怒对方）

2 不要主动的去减少自己的筹码, 当对方抛出一些利润的时候, 你可以深思一下,然后适当的给对方一些空间, 适当看你的把握,

3 当对方满足你底线的同时不要答应的太快, 太彻底,容易让对方产生一种上当了的感觉, 也不要太过于表演

清泉722兄弟说的比较乐观，也比较表面了。

现在虽然确定的原则如您说的那样，但是拆迁办一般充当的是中间人的角色。而这中间人肯定是有报酬的，所谓的报酬是开发商的条件减去对拆迁户的赔偿。

建议：如果条件差不多，就不要贪心提更过分的要求了！开发商也不容易，大约有6成的利润被那里拿走！当然，如果条件远远达不到自己的底线。那么就沉住气，冷静的谈，最好多联合一下其他住户，确定一个统一的标准，统一口径。

当然，无论任何谈判，谁先出价谁死。先让那边出条件，总也不同意两三次后，他们提的条件也差不多了！

开发商一来和你谈肯定是叫专业人员给你的房子评估，如果不出意外的话他们会提出按评估的结果

给予补偿！（一般评估的价位都是按照现在的标准给你的定位的）而且你也可能很快满足了！

这个时候你就要问清楚了你看是补偿和你们家同使用面积的住宅能还是给予经济补偿，不过建议你要房子不过你可以要比你现在的房子大几倍的新开发的房子哦，不要开发商给你一点甜头就心满意足了！

关于主动找开发商拆迁和拆迁被开发商忽悠了的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。