拆迁补偿开发商亏钱了吗,拆迁补偿开发商亏钱了吗

开发商作者：韩儒 2022-11-28 18:08:02

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本文目录一览：

1、拆迁搁置，居民要凑40万补偿钉子户，到底是钉子户贪心还是开发商坑人？
2、都说拆了迁就发达了，有没有拆迁拆亏本的案例？
3、上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？
4、拆迁补偿是政府赔还是开发商赔？

拆迁搁置，居民要凑40万补偿钉子户，到底是钉子户贪心还是开发商坑人？

新闻中只说拆迁的房子经常漏水，年久失修算是危房，但并没有说明这个地理位置的房价是多少，李某这个钉子户是2017年搬进来的，开发商给的钱与他当年购买房子的价格是否相符没人清楚，所以在没有详细的信息前无法断定双方的起点到底是什么。

一、不知道房子市值多少，房子地理位置在哪儿，所以无法断定到底是开发商坑人还是人贪心。

某市老小区总算是迎来了拆迁，但是却因为小区内的一个住户给耽搁了，据新闻报道李某因为不满意开发商给的补偿方案，所以拒绝在拆迁协议上签字，也正是因为他不签字导致整个小区的拆迁搁置，虽说新闻中称李某居住的小区又破又旧，还称开发商愿意支付给他80多万的补偿款，但却没有说明他的房子在这个地段到底值多少钱。

在没有市值的情况下根本无法确定双方到底谁是白脸谁是红脸，所以网友也仅是看着新闻中称李某不同意拆迁而一边倒的责怪他，其实就像李某说的，假设自己的房子值50万人家就给你35万还让你搬家，这事儿谁乐意？从小区内的居民处了解到，李某是2017年搬进来的，估计他当时买这个房子没少花钱，至少比开发商给的80多万要高出很多，否则他也不会开口要150万的拆迁费。

二、如今居民凑40万，开发商给80多万，加在一起差不多有120多万，估计这回算是能拆迁了。

就在整个小区的拆迁搁置后，其他在这里居住很多年的居民坐不住了，为了能够让小区顺利拆迁，他们自发的把开发商给的每个月1000元的安家费全部拿出来，还有一些杂七杂八的费用总共能凑出来40多万元，加上之前开发商承诺的给李某的80多万，如今让李某签字已经达到了120万左右。

从目前的情况来看，这个小区应该很快就会进入到拆迁的步骤了，对于李某来说谁给钱不重要，重要的是自己的利益不能受损，居民把不拆迁的矛头转向他确实有些道德绑架的味儿，不过不管如何眼下拆迁的事儿应该很快就能恢复正常了，居民住上新房子的日子有盼头了。

最后：

别总把钉子户想得那么不堪，有些开发商确实很黑，想要超低廉的价格买下人家的房子，盖完新房子后还让人家来买，这买卖做的可精着呢！

都说拆了迁就发达了，有没有拆迁拆亏本的案例？

“拆二代”这个名词现在来说大家都不陌生，几乎每个人身边都会有这么一两个人，他们有的用拆迁的钱努力赚钱，钱生钱，让生活越来越好。而有的人却因为拆迁款走上歧途，吸毒，赌博，整天吃喝玩乐无所事事。城镇发展迅速，到处拆迁，提到拆迁，很多人就会想到大把的金钱，这就有很多城市近郊人等着拆迁，盼着拆迁。

不用费多大力气就能得到上百，上千万！尤其是城市近郊的人家，家里随便拆迁一点，就有一二百万元入手，有很多家庭从一个穷光蛋摇身一变就成了百万富翁，或者是上千万身家的“富翁”了。而在农村生活的农民却害怕拆迁，这是为什么呢？

面对城里一拆几百上千万的情况，而农村拆迁补偿款那就少太多了，差距很大！近些年农村各种基础建设发展也是特别快，修路、建设村部、村民文化广场、厂房等等建设。而这其中最主要的一项拆迁就是修路，因为补偿款太低，所以农村大部分人都不愿意拆迁，但是修路这是国家的事情，他们不搬也不行，所以大多数农民都惧怕拆迁，甚至还有很多年老的农民反对拆迁！听完他们的说法，也不是没有道理。

一、农民无地可种，那让农民干啥去？

农村村民的宅基地大多数都在自家地头，种地、出行都方便，而拆迁时不仅仅只拆迁了房子，土地也让征掉一大部分。比如小编岳父家，因为修高速公路，房子和大部分土地都在规划之内，也就是说，拆迁完后，家里就剩三亩地了。而拆迁补偿款总共只有二十几万不到三十万，拆完旧房子，再盖旧房子至少也得二十万，这二十几万补偿款盖一院子地方也就剩不了多少了，所以大多数农民不愿意拆迁，甚至是盼着千万别拆自己房子，按他们的话说，就是还不够人麻烦的，拆迁麻烦，重新盖房子更麻烦。虽然说现在土地不值钱，可是农民不种地，啥都得买，长久下去，对农民来说就是很大的负担。

二、农民还是住在农村好，和城里人不一样

大多数农民在拆迁后都会选择留在农村，重新选择宅基地盖房子，他们不愿意进城，不愿意去城里生活。是因为都没有什么技能，只能干些出力活，失去土地，他们只能选择外出打工。而城里拆迁动辄几百万的补偿款，对于一部分人说可不一定就是好事。突然的暴富让人迷失自我，从此过上游手好闲的日子，整个人废掉了。做生意经营不善，花完补偿款，欠下一屁股债的人也大有人在，这种种方面的原因，也是许多的农民不愿意拆迁的根本所在。

三、土地就是生活的保障

有人说，用补偿款去城里买房住。但是对农民来说，没有稳定收入，就算是交完首付，每月两三千的月供对农民来说压力都很大。再说他们认为，现在农村越来越好，农村住了半辈子，不习惯城里的生活。守着自己的土地，自己心里踏实，就像爷爷说的，一年不赚钱都可以，守着几亩地，有粮吃就啥都不怕。可以看出土地就是生活的保障。

由此看来，对农民来说，拆迁并非就是好事，失去土地让他们干什么？在你身边有这样的案例吗？你认为拆迁是好事还是坏事呢？

上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？

随着城市建设的加速推进，对老旧建筑的拆迁成为一种普遍现象，原有的居民通过拆迁能够得到相应的补偿款，其中有的人因此而一夜暴富，过上富裕的生活。在大多数人看来，拆迁意味着能够获得巨额补偿，几百万上千万的赔偿款能够为人们以后生活提供极大的保障。但如今真实的情况却并非全部如此，有些地方的拆迁户不愿意拆迁，原因也不完全是因为补偿款，时间久了他们便成为人们口中的“钉子户”。

拆迁

一、城市建设引发拆迁问题

上海作为我国的一线大城市，城市化建设始终走在我国的最前列，直到现在上海市仍然在不断地扩大城市规模，这也意味着上海市的拆迁工作始终没有被停止。一位名叫“雪梨pig”的博主，是土生土长的上海人，在他的镜头下记录了一位真实的拆迁户，通过他的记录，我们可以了解到真实的情况。从画面中可以看出，这户人家周围的房子大都已被拆除，原有的环境变得不再那么美好，似乎有些冷清。只有少数的几乎人家仍然没有离开这里，那么他们为何会坚持不肯离开呢？

上海拆迁地区

当时，博主看到一位还在此居住的女士，便上前直接问道拆迁后能够得到上千万的补偿款。面对突如其来的问题，这位女士并没有直接做出回答，而是对博主的身份提出质疑，甚至怀疑博主是拆迁办的人。后来两人通过交流后，这位女士逐渐放下了戒备，并坦言道：拆迁后自己根本得不到那么高的补偿，甚至搬到新家后自己还要掏一些钱进行补贴。这位女士就是因为没有与开发商达成一致，因此一直没有同意拆迁。

拆迁区域

二、拆迁户陷入两难，开发商始终获益

如今，关于拆迁的政策也在不断地发生变化，很多地方的拆迁并不是直接用钱来进行补偿，而是通过为拆迁户准备新的住房来达到补偿的目的。如此一来，拆迁户只能通过卖掉分到的新房来获得金钱补偿。如果家中人口数量较多，可能会分到多套住房，如果将它们全部卖掉，或许能够获得上千万的补偿金。但一般来看，很多用户并没有在拆迁中获得太多的补偿，原因在于现在的开发商会想尽各种办法，通过利用现有的政策将自己的成本降到最低。

开发商楼盘

对于大多数拆迁用户来说，从一个生活已久的地方换至一个新的地方，面对新的生活环境和人物，他们的心情必然会发生一个改变，而这种改变有些人容易接受，但有些人却非常抵触。特别是一些上了年纪的老人，他们从生活了几十年的农村小院搬迁至市区的单元楼，这对他们的生活习惯产生了很大的影响，这并不是补偿多少钱能够解决的问题，其中的心酸苦楚只有自己知道。但对于开发商来说，在任何时候都是一本万利的买卖，无论开发商以多少钱进行补偿，最终都会在拆迁后的土地上创造出更多的利润。

钉子户

三、“钉子户”被人误解

对于一些普通人来说，自己只能依照拆迁规定作出不情愿的选择，看着曾经生活了很久的地方被拆除，曾经的美好再也回不去了，即使再多的金钱补偿也无法找回曾经的美好。而一些所谓的“钉子户”也并不是全部因为补偿金而拒绝搬迁，虽然在很大程度上给城市建设带来了麻烦，但对于他们而言，自己不想搬迁也没有任何错，也不会触犯任何法律。所以，如今的拆迁户并没有大家想象中的那样美好，能够获得千万补偿也只是少数而已。

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