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2022-11-28 117 开发商突然拆迁,开发商强制拆迁
开发商突然拆迁,开发商强制拆迁
开发商
作者：玉浩浩
2022-11-28 14:10:03
本篇文章给大家谈谈开发商突然拆迁，以及开发商强制拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？
- 2、我家房被开发商强拆，我该怎么办？
- 3、开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？
- 4、住房遇到开发商强拆怎么办？谢谢了，大神帮忙啊
- 5、我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀
开发商在在未取得完备拆迁手续的情况下就开始实施拆迁，怎么办？
对于违规拆迁的情况，可以向上级国土部门申诉，或者同级政府申诉，如果涉及贪腐现象可以向纪委和检察院报案最好向纪委举报。一般找拆迁单位的上级主管部门投诉。如果拆迁的是地方政府，则要向上一级政府部门的信访局或建设部或纪委投诉。
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
按照《土地管理法》的规定，原则上任何单位和个人进行建设需要使用土地的都要使用国有土地。在土地征收过程中改变土地性质，把集体土地转变为国有土地，起决定性作用的文件就是“征地批文”。
按照《土地管理法》规定，有权作出“征地批文”的行政主体只有省级政府和国务院。“征地批文”直接关系到土地征收行为的合法性。当然，无征地批文进行征收违法情况过于明显，被征收人一定要注意审批的征地面积与实际的征地面积是否相吻合的问题，从圣运律师代理的案件中可以发现，不少征地存在 “少批多占”，对拆迁方套路不甚了解的话，很容易错过这一重要违法点！
圣运律师代理的江西省一起案件，经过信息公开后发现区政府存在少批多用集体土地的违法事实。遂协助委托人向市国土资源局提出查处违法用地申请，最终获得了重要的维权筹码！类似此案件中的“未批先占”和“少批多占”的情况比较常见。《土地管理法》第76条种便对“未批先占”和“少批多占”行为的法律责任作出详细规定，直接责任人员将面临党纪、政纪处分直至被追究刑事责任。
我家房被开发商强拆，我该怎么办？
一、房屋被开发商强拆，居民可以向当地人民法院提起诉讼维权的。
二、依据《国有土地地上房屋征收与补偿条例》
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
第三十一条 采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的，依法给予处分;构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。
开发商未交房就被拆迁，怎么补偿？
购房协议是债权凭证，不能作为请求拆迁补偿的依据。但购房人可以通过提起民事诉讼，请求人民法院判决解除购房协议，并由开发商承担违约赔偿责任。
住房遇到开发商强拆怎么办？谢谢了，大神帮忙啊
可以寻求公安的保护，如果政府不采取措施，那就只能认怂，总不能把命搭去。这样的例子太多了，是个无奈又无解的问题。
我家的房子被开发商违法强拆了，地是政府卖的，没与我们达成拆迁协议，该怎么办呀
北京拆迁律师贾启华，你好，一般在没达成安置协议之前，是不能进行墙拆的，被拆迁人遇到这种情况可去起诉拆迁方，也就是通过法律途径来维护自己的合法权益。
遇到开发商突然拆迁和开发商强制拆迁的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本 和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。
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