开发商拆迁可以多要吗,开发商自己拆迁

开发商作者：妫沈思 2022-11-26 17:56:02

今天给各位分享开发商拆迁可以多要吗的知识，其中也会对开发商自己拆迁进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、土地证在拆迁时可以做为理由多要赔偿吗
2、有谁知道房屋拆迁怎样才能多向开发商要钱？
3、我家房屋拆迁,我能要求开发商赔2套房子吗?
4、政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多
5、政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多

土地证在拆迁时可以做为理由多要赔偿吗

有土地证的在拆迁还是得按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行赔偿。

1、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

2、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

3、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。?市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。

4、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿和因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。?市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

5、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

6、根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。?房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

扩展资料:

没有土地证的地拆迁时补偿措施：

1、没有土地证就无法得知土地是否有抵押，给交易带来麻烦和风险。

2、没有土地证可能无法过户，只有双证在手，购房者才算拥有的完整的权利。

3、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。

房地产权证的定位不是全国都一样的标。有的地方已经是土地、房产两证合一了，一本房地产权证上就记载了土地和房屋的权属信息。

有的地方还没有做到两证合一，还是一本国有土地使用权证和一本房屋权证。拆迁补偿分为地面附着物补偿(房屋、树木等)和土地征地补偿。没有土地证的话，那就没有征地补偿款，只补偿地面附着物。

有谁知道房屋拆迁怎样才能多向开发商要钱？

作坚持到最后的钉子户。

幼儿园的投入一定要开发商作出补偿，包括品牌的无形价值，但谈判需要耐心，物权法颁布后，开发商不敢再像以前那样野蛮，搜搜新闻，看看“史上最牛的钉子户”。

我家房屋拆迁,我能要求开发商赔2套房子吗?

应该是没有多大问题！

我是在开发公司上班的，我们公司碰到一个钉子户，最后他180平的房子到我们公司小区换了两套。虽然说是说拆迁办的事情，但拆迁办根本不可能给予很大力度，最后还是要靠开发公司自己想办法。

所以，你的希望很大的，坚持！

开发商拆迁可以多要吗,开发商自己拆迁

政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多

一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准

城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准，正是出于不干预市场的考虑，由市场、开发主体平衡各方利益，平衡项目利益，实现多方共赢来制定。

城市更新项目的搬迁补偿标准，不用执行政府制定的征收补偿标准，无需按照/参照政府实施的棚改标准，城市更新的项目的搬迁补偿标准，是民事双方协商而定的。这既是城市更新的优点，也是城市更新的缺点。

政府征收补偿标准

其实关于补偿标准，本来就是一笔稀里糊涂的帐。

目前来说，即便是征收标准，各个地方、区域实施的补偿方案也是各不相同的，名目繁杂，并不统一，拆迁条例被废止以后，征收与补偿条例来了，“拆迁”两个字也随着离开了历史舞台，改为文明用语“搬迁”。

政府征收的标准，一直都不会太高，它遵循的是为社会公共利益服务，意味着被搬迁人需要做出一些牺牲。政府征收的标准，虽然各地不一样，但是征收与补偿条例里树立的原则是：等价。

其实，国务院的法规里面，征收的对象是“国有土地上房屋”，这是两个前提：一个前提是“国有土地”；另一个前提是“房屋”。只针对国有土地上房屋进行征收。然后是集体土地及房屋。集体土地以及其上房屋，是通过土地法、各级政府制定的集体土地安置办法之类的文件去实施。

法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，它的征收对象的范围是什么呢，是被征收房屋所有权人，至于国有还是其他，在所不问，通通适用。补偿依据是：292号文的第二十三条：“作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。”

政府修路拆迁和开发商盖房子拆迁哪个补偿多

政府修路拆迁是市政工程，一般走标准的比较多，如果说不包干，那么可能加上装修的补偿，总的来说不会多太多；

开发商盖房子，自己做拆迁，一般可以要到更多，但是你必须要了解市场，漫天要价不利于事情发展，强拆对你不好，对他也不好，大家协商一个对你有利的价格，你拿你的钱，他盖他的房，这样结果比较好。

每个地方的拆迁补偿不一样，政策也略有不同，可以在网上查查，然后想想怎么对自己有利

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土地证在拆迁时可以做为理由多要赔偿吗

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