开发商未拆迁安置,开发商未拆迁安置房怎么办

开发商作者：竺初南 2022-11-25 15:34:03

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本文目录一览：

1、我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？
2、开发商一直不修建拆迁安置房从拆迁到现在已经六年了，修了10层楼就一直停工，过渡费也拖欠两年没拿，
3、拆迁逾期未安置赔偿
4、房子量了两年还没拆拆迁住宅房屋补偿标准
5、开发商与村干部拆迁七年至今未安置找哪个部门解决
6、开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？

我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了

开发商未拆迁安置,开发商未拆迁安置房怎么办

开发商一直不修建拆迁安置房从拆迁到现在已经六年了，修了10层楼就一直停工，过渡费也拖欠两年没拿，

不能要求拿商品房来抵。可以向政府反映，要求按合同办事，并补发补偿金。一般政府会主动处理的。

拆迁逾期未安置赔偿

根据《国有土地上房屋征收拆迁补偿条例》拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。

第二十三条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

除本条例第二十五条第二款、第二十七条第二款规定的外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

第二十五条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

第二十六条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十七条拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

第二十八条拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。

第二十九条拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十条拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。

第三十一条拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。

在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费;被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

第三十二条拆迁人不得擅自延长过渡期限，周转房的使用人应当按时腾退周转房。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆迁人或者房屋承租人，应当自逾期之月起增加临时安置补助费;对周转房的使用人，应当自逾期之月起付给临时安置补助费。

房子量了两年还没拆拆迁住宅房屋补偿标准

拿到批文没有立马投入建设是不违规的，简单的说就是土地使用权卖给开发商了，但是开放商想什么时候施工是开发商的自由，房子量了两年还没拆，只要批文没有过期，开发商随时可以动工。拆迁住宅房屋补偿，补贴标准是有国家规定的。

征地占用批文的有效期是有固定的，但是开放商如果通过政府审批，拿到批文没有立马投入建设是不违规的，简单的说就是土地使用权卖给开发商了，但是开放商想什么时候施工是开发商的自由，房子量了两年还没拆，只要批文没有过期，开发商随时可以动工。拆迁住宅房屋补偿，补贴标准是有国家规定的，但是虚体金额还是根据开发商实力和预算来定。

房子量了两年还没拆

征地批文的有效期一般是两年，如果征收方拿着两年的征地批文来实施征收的话。批文过期可拒绝征收。

拆迁住宅房屋补偿标准

拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。

拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。

拆迁集体土地或国有土地住宅房屋，拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。

拆迁非住宅房屋补偿

拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿，该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。

计算标准

（一）房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）

（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

（二）房屋拆迁安置费计算标准

（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。

计划拆迁的房屋都是有政府公示的，房子量了两年还没拆，有可能是计划有变动，也有可能是开发商购买了土地使用权，但是因为开发商的原因迟迟没有动工。拆迁住宅房屋补偿的标准是有明确规定的，但是实际金额还是根据面积和开发商开出的补偿条件而定的，有些实力强大开发商开出补偿费用是可观的。

开发商与村干部拆迁七年至今未安置找哪个部门解决

对于这种情况，建议你把整一点说清楚，说清楚双方是因为什么发生的争议。

有助于京坤律师更好地了解案情，律师能够给你更为专业的帮助和服务。

一般来说，拆迁的争议问题主要都是由补偿引起的，对于补偿相关方面的问题，与诗都是有丰富的经验，也有相关的文件，对这些问题进行确定，对于补偿标准评估机构选择的问题都可以帮助你进行解决。

开发商竟拍土地上房屋不拆除怎么办？

开发商竞拍土地上的房屋未拆除还是未拆迁安置。不拆除或许暂时留着他用。如果说是未拆迁安置，说明这块土地竞拍不符合土地竞拍规定，应该是净地出让。

遇到开发商未拆迁安置和开发商未拆迁安置房怎么办的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

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开发商一直不修建拆迁安置房从拆迁到现在已经六年了，修了10层楼就一直停工，过渡费也拖欠两年没拿，

拆迁逾期未安置赔偿

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