哪个开发商做土地拆迁,国家拆迁和开发商拆迁

开发商作者：茅籁 2022-11-25 12:17:52

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拆迁流程和开发商和拆迁公司关系

国家规定开发商不允许自己拆迁,他们没有拆迁的权利.,因为国家怕出钱人抠老百姓的钱. 所以开发商要请有拆迁资质的单位来进行拆迁和协谈.其实拆迁办对开发商和拆迁户都是一个制约作用,一方面怕拆迁户乱要钱,一方面怕开发商坑老百姓, 其实拆迁办的目的是好的，但是这行业潜规则太多,拆迁办也是象这开发商的,!

只能告诉你一条路,不要找任何熟人,谈归谈,最后在走,!一定比前面走的占便宜. 这个方法显然是比较困难的, 因为当钉子户也要有一定本事,也要顶的住拆迁办的手段,! 只能说到这里了, 本人武汉从事拆迁工作5年。!

征地拆迁是可以由开发商完成的，征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门，他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条

市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

楼主看你问的问题就不专业，你是第一次做吧。

1、征地拆迁工作一般都是当地的区（县）政府或者政府委托的土地一级开发平台公司做。（这点很重要）。

2、一般来说，只有政府下属的土地一级开发公司对土地征地拆迁后的费用，当地的审计局才会认可，如果你尚自做了（没有政府的批准文件，说你的公司可以做这块土地的一级开发），到时候审计局对你的征地拆迁补偿费就可能不会认可，至少不会全部成本认定。

楼主你先确定你是否有资格做土地一级开发，我再帮你回答剩下问题。不然是徒劳的。

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