东场村拆迁那个开发商,西场拆迁

开发商作者：滑乐志 2022-11-25 00:57:02

本篇文章给大家谈谈东场村拆迁那个开发商，以及西场拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、执法队拆除违章建筑需要什么步骤
2、河北省石家庄市元氏县槐阳镇2022年上半年有征地计划的是那个村
3、洛阳市西工区东下池什么时候拆迁?
4、求一些已经实施三旧改造的拆迁补偿案例：如广州杨箕村，最好已经确定回迁分配处理。

执法队拆除违章建筑需要什么步骤

以上海市为例：

1、需要去现场调查取证；

2、确定是违章建筑以后会告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利；

3、当事人如果给出的理由不成立，拆违实施部门会作出责令限期拆除的书面决定；

4、拆违实施部门会出告知书责令限期拆除；

5、如果当事人没有在规定期限内拆迁，执法部门会强制拆除。

法律依据如下：

根据《上海市拆除违法建筑若干规定》

第六条?区、县拆违实施部门应当对本辖区内违法建筑及其查处等情况进行记录，经区、县人民政府指定的部门汇总后，纳入市城乡建设管理部门建立的信息系统，作为违法建筑治理工作的依据。

第七条?拆违实施部门发现违法建筑、接到相关举报或者物业服务企业的相关报告后，应当在二十四小时内到现场进行调查取证，对正在搭建的，应当在两小时内到现场进行调查取证。对不属于本部门职责范围内的违法建筑，应当立即移送相关部门进行处理。

第八条?拆违实施部门依照有关法律、法规对违法建筑进行调查取证后，拟作出责令限期拆除决定的，应当使用统一的事先告知书，告知当事人相关的事实、理由和依据以及所享有的陈述、申辩权利。

当事人在事先告知书规定的期限内提出陈述、申辩的，拆违实施部门应当听取其意见，并做好记录。对当事人提出的事实、理由及其证据，拆违实施部门应当在二十日内进行复核。当事人提出的事实、理由成立的，拆违实施部门应当予以采纳；拆违实施部门不予采纳的，应当说明理由。

第九条?当事人未在规定期限内提出陈述、申辩，或者当事人提出的事实、理由不成立的，拆违实施部门应当作出责令限期拆除的书面决定。

第十条?拆违实施部门应当依法将事先告知书、责令限期拆除决定送达当事人。当事人难以确定或者难以送达的，可以采用通告形式告示。告示期限自通告发布之日起不少于十日。

第十一条?当事人应当在责令限期拆除决定规定的期限内，自行拆除违法建筑。当事人自行拆除确有困难的，拆违实施部门可以代为拆除。

当事人未在规定的期限内拆除违法建筑的，拆违实施部门应当向市或者区、县人民政府报告，由市或者区、县人民政府责成拆违实施部门等有关部门强制拆除，并可以依法予以罚款。

市或者区、县人民政府责成有关部门强制拆除违法建筑的，应当在强制拆除的七日前发布通告。

扩展资料

《上海市拆除违法建筑若干规定》

第十二条?对正在搭建的违法建筑，拆违实施部门应当当场责令当事人暂停施工，依照有关法律、法规进行调查取证后，以书面形式责令当事人停止建设、自行拆除，并可以采取暂扣施工工具和材料等措施；当事人拒不停止建设或者拒不拆除的，拆违实施部门应当立即强制拆除，并可以依法予以罚款。

第十三条?违法建筑强制拆除时，拆违实施部门应当通知当事人取走违法建筑内的财物，当事人未取走的，拆违实施部门应当妥善保管，并通知当事人在限定的期限内领取。当事人逾期未领取的，拆违实施部门可以在留存证据后根据实际情况妥善处置。

违法建筑强制拆除后，拆违实施部门应当和街道办事处或者镇人民政府对当事人做好相关工作。

第十四条?违法建筑拆除后，当事人应当在清理通知书规定的期限内清理建筑垃圾；逾期未清理的，拆违实施部门可以予以清理。

第十五条?拆违实施部门及其工作人员在违法建筑查处工作中应当向当事人出示执法证件，依法行使职权，文明执法，不得侵犯当事人的合法权益；对当事人的合法财产造成损害的，应当依法予以赔偿。

第十六条?城乡建设管理部门应当加强对建设工程施工单位的监督管理。

在拆违实施部门查处违法建筑过程中，承揽违法建筑施工作业的单位应当立即停止施工，并配合查处。

第十七条?属于违法建筑的房屋不得出租。

违法建筑不得办理房地产权利登记。

利用违法建筑从事经营活动的，不得办理营业执照等相关证照。

参考资料：百度百科-上海市拆除违法建筑若干规定

河北省石家庄市元氏县槐阳镇2022年上半年有征地计划的是那个村

槐阳镇野场村。

槐阳镇野场村，此次征收面积约1.2376公顷，具体面积和地表以土地现状调查情况为准，开发用途为住宅用地。

槐阳镇位于元氏县，地处元氏县平原东部，面积52平方公里，常住人口61025人(2017年）。

洛阳市西工区东下池什么时候拆迁?

东下池小学搬至现东下池社区服务中心，社区搬西工区体育场办公，丽春东路牡丹桥至御愽路打通，丽春东路以南东下池村民安置住房，丽春东路以北交开发商开发为住宅商场，商用规划用地。

求一些已经实施三旧改造的拆迁补偿案例：如广州杨箕村，最好已经确定回迁分配处理。

1.南海夏西村

夏西村从1992年至2003年先后4次对村集体所有的土地进行调整收编，实施大规模的土地、物业整合，把原来村、组两级分散的土地、物业、资金等资源全部集中到村委会，推行统一规划、统一经营、统一管理、统一核算、统一分红的模式，解决了土地统一开发难、旧工业区连片升级改造难、规模经济发展难等问题，实现了规模化发展和集约化经营，提高了集体土地的使用价值和经济效益。

2004年初实施“转二进三”发展战略，在里水镇开发1000亩的“工业飞地”，计划有步骤将村内345家企业分期分批转移，再利用腾出来的土地兴建广东夏西国际橡塑城。其总开发规模30万平方米，总投资3.8亿元，分3期持续开发。城内划分成商贸展销区、办公区、会议区、综合配套区、停车场、主题广场和生活服务区等七大主体功能区。

项目特点:集体主导，以旧厂房为主；做到五个“统一”，发挥土地规模效应；土地仍为集体土地，“退二进三”用地性质发生转变。

2. 南海凤池村

项目所在地原本为木材加工市场，一直都存在收益少、污染大、消防隐患等问题。为了提升集体土地的开发档次和价值，凤池村运用“以地引资，以租抵建”的BOT模式，引入社会资金，启动凤池二期装饰材料市场改造。

改造时，凤池村提供项目用地，旧物业拆迁由开发商负责，建筑废料抵做拆迁费用，新市场所有物业由开发商依据双方议定的设计标准垫资建设。在收益分配方面，市场2至3层铺位5年内无偿提供给开发商经营，凤池村原则上只收取市场首层租金，但当市场基建完成时，凤池村将该部分应收的租金用于冲抵建筑费，不足部分另外补齐。

改造项目占地76亩，总投资5000多万元，于今年7月正式投入使用。在短短的3个月招租期内，出租率也高达了98%。“以地引资，以租抵建”的合作模式，既改变了以往周期长、效益低的单纯土地出租模式，又确保了集体物业的升值和集体经济的可持续发展，也让开发商获得较大的利益空间，形成了合作共赢局面。

项目特点：集体与市场合作，旧厂房改造；BOT模式——“以地引资，以租抵建”实现合作共赢；转变用地性质，实现“退二进三”，提升产业结构，带动周边发展。

3. 禅城石头村

石头村改造项目是首个旧村改造工程，该项目规划总用地面积为151128平方米，地上建设总面积为317225.6平方米，需拆除旧物业和房屋44000平方米，其中房屋130间，拆房面积达33000平方米，项目规划建设为高档次的商业金融和住宅小区，兼容办公、居住、商业、酒店等，总投资约7亿元，预期在三年内建成东平河北岸的标志性建筑之一。

石头村通过引进社会资金，将集体土地转为国有土地，村集体以土地入股之后，所有的改造开发资金，都将由开发商来承担。通过改造，石湾镇街道的石头村等城中村将彻底从粗放型的一、二产业转入集约型的第三产业，从低档的物业出租转入现代服务行业，同时也提升了城市面貌，改善了村民生活水平。

项目特点：集体与市场合作，村以土地入股，开发资金由开发商承担；旧厂与旧村捆绑改造，保证改造利润，降低旧村改造难度；集体土地转为国有土地，新建物业可上市流通。

4. 禅城东华里

项目总面积63.9公顷，于2007年土地挂牌出让，并进入动迁。项目共分为五期开发，2008年10份一期工程启动，2009年4月二期工程启动。

由开发商垫资，政府主导拆迁、土地整合工作，以净地方式交付，发展商主导开发运营。拆迁过程中切实保护被拆迁户利益，补偿标准高，补偿形式灵活。在优惠期前签订拆迁合同，可获得每平方米1500元的奖励；符合条件的低保户和困难家庭最多可获6500元/平方米的补助，保证项目迅速推进。目前一期工程已交付开发，二期私宅已完成99.99%的搬迁，仅公共建筑和商业建筑拆迁还有部分问题。

项目特点：政府与市场合作；改造规模大，经济和社会意义深远；拆迁补偿工作公平合理，形式灵活，推进速度快。

东场村拆迁那个开发商,西场拆迁