南山白石洲拆迁开发商,南山白石洲旧改

开发商作者：冯淑懿 2022-11-24 17:15:02

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本文目录一览：

1、深圳城中村拆除将诞生千余亿万富翁，这些赔偿款都是从哪里来的？
2、深圳的小产权房可以买吗?万一遇到拆迁有赔偿吗？
3、近日，深圳城中村拆迁将诞生一千八百多亿万富翁！哪里的房价最容易飙升？
4、深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？
5、深圳小产权房拆迁有赔偿吗
6、深圳城中村拆迁居民得大笔赔偿款，为何同样是拆迁，有的地区越拆越穷？

深圳城中村拆除将诞生千余亿万富翁，这些赔偿款都是从哪里来的？

深圳城中村，处于将诞生的千余亿万富翁这些赔偿款都是从政府机构所出的。因为对于城中村拆迁这个事实是由政府所发出的，他是面对于这些广大的群众所提出的一些政策问题。从2018年12月28日深圳市规划国土委正式通过了《南山区的沙河街道沙河五村城市更新单元规划》。

在之后白石洲村就诞生了1878个亿万富翁的消息在网上传得非常的火热。突然而来的这笔巨大的财富让人很羡慕啊，但是对于这些援助的居民来说，这一天等待的就特别的久了。横跨于蓝深南大道，路南是真正的白石洲村。

这里和深圳的其它地方一样，这里的本地人只是少数群体，外来人口是占绝大多数的。这里的最高峰时期曾经住过了15万人，揍里曾经被称为深漂的第一站。就算是刚刚才来的人，也会很容易的就融洽到这里。这里曾经有便宜又美味的小吃，而且有廉价实用的生活用品，还有一些惠而不费的理发店和美甲店之类的，这些也都是这里的标志。

这里的人很热情。但是在拆迁之后，这里搬家的车辆和拉着行李箱的人就成了这里最靓的风景了。虽然这里诞生了千余亿万富翁，可是，如今这个搬家的局面也是让人很难为情的。但想想我们以后的美好，这一切的努力，一切的付出都是值得的，他们是幸运的。这里的幸运都是为他们以前的辛苦所买的单。

南山白石洲拆迁开发商,南山白石洲旧改

深圳的小产权房可以买吗?万一遇到拆迁有赔偿吗？

深圳的小产权房对于大多数人来说还是可以买的，因为深圳的商品房价格太高，很多人都买不起深圳的商品房，深圳的商品房均价在5万以上，随便一套都要几百万了，所以很多人考虑买价格便宜的小产权房，如果不买小产权房的话，只能一直在深圳租房，深圳的房租也不便宜，一年都要几万块，十年都要几十万，十年的租金都足够买套小产权房了，所以说还不如直接买套小产权房过渡一下；还有一些人担心买小产权房不安全，担心遇到拆迁没有赔偿，钱打水漂了，其实不用太担心，深圳有很多拆迁小产权房赔偿商品房的案例，比如南山的大冲、福田的岗厦、罗湖的水贝，这里都是因为拆迁小产权房而赔偿商品房的。

现在民治地铁口的小产权房地段非常好，1房50多万，2房80多万，喜欢可私信我!

近日，深圳城中村拆迁将诞生一千八百多亿万富翁！哪里的房价最容易飙升？

房价高贵的今天，拆二代越来越频繁。很多人都想通过拆迁一夜暴富，城中村改造，一旦拆迁就会获得巨额的补偿款，常常一座小二楼就能分三四百万。这只是二三线城市情况，如果在寸土寸金的北上广深这些地方，如果成为一名拆二代，那很有可能身价直接上千万了。近日，深圳城中村改造，出现千名的亿万富翁。那么，深圳哪里的放假容易飙升呢？

白石洲附近，这次拆迁对象就是白石洲城中村，拆迁过后，直接诞生了一千七百余人的亿万富翁，简直还要比cbd中央商务区的上市企业还要土豪。白石洲非常小，只有0.6平方公里，但是聚集了15万的租客，寸土寸金的深圳，白石村的房价自然也不便宜，二手房已经被炒到了六万左右一平米。白石村的周围也是房价暴涨，因为它的拆迁改造，建设了基础公共设施，地铁商铺一应俱全，周围也会房价暴涨一个幅度。

香蜜二村。这个小区也要拆了，未来肯定会房价飙升，景田南路仅仅一路之隔，就已经达到了每平米十万的高价，让人惊叹。香蜜二村附近也有完善的基础设施，包括休闲的健身场所和文体中心，临近地体，交通便利，未来规划还有幼儿园。附近的别墅，高档小区甚至有十七万每平米的高价，不过拆迁后，棚户区域的价格也会大幅度上升。

总之只要是城中村改造，深圳这样的寸土寸金地方，要是档次上来了，房价肯定会飙升。

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？

深圳的小产权房遇到拆迁，赔偿属于买房的业主吗？准确的说，深圳不存在所谓的小产权房，政府标准说法叫历史违法建筑遗留。政府为做登记。，上面写明就历史遗留。某着意义就是确认了它的存在。

历史遗留违法建筑是不能买卖的，但是深圳一般有一种变通做法，如果是集体经济组织统一建设的，他们会给你出个合同，上面盖上村的章，作为买房的证据。如果是私人的，一般就是找律师公证。

遇到拆迁的时候，开发商一般情况下，都会认同你拿出的与村里或经过律师公证后的协议作为你拥有房屋产权的凭证。当然，相应的拆迁补偿也就是给买家（也就是业主了），一般不会发生冲突。

有冲突的，一半是买房时就有的。比如卖方本身就权属不清，又多人都同时申请所有权。还有就是卖方一房多卖。导致拆迁补偿的时候，不知道到底赔给谁。需要确认最终结果。

总之正常来说，小产权房购买在深圳算是比较平常的事了，问题不算大。

目前都是赔偿给业主，原来房东拿不到，深证对小产权或者违建都有统计，我白石洲的农民房02年6万买的，现在谈的赔偿也是找我谈的。

首先深圳没有小产权房，说是违建还差不多，深圳称之为历史遗留建筑。现在很多违建，合作建房，有的就是一个合作建房协议，律师见证。在2000至2007年深圳出台过相关禁止违建的政策，但是还是有不少村民种楼。土地没有了，村民把房子建的高一点，利益最大化。

北大教授周其仁前几年专门来过深圳调研过。

开发商拆迁，也是尊重历史事实，进行补偿，补偿给村民，业主，哪怕是违建。

不少老乡就是2002年买过类似的合作建房，当时布吉农民房一平米才八九百元，90平米，也就是八九万元，律师楼见证费500元，

从大冲，水贝，白石洲，布吉老街华侨城城市更新，都是有合理有补偿。

很多拆迁有补偿的，这个居然还有人说没有，太违背事实。深圳从政府，到开发商，都是尊重历史遗留建筑问题的。

历史遗留建筑

小产权房或者是当地村民自建房，只要你当时签了转让协议，有村委见证，盖了村里的公章，当拆迁时会认定产权是属于你的。

我就亲身操作过，当时街道办确认产权所属，然后联系实际所有人，一切的谈判和赔偿都是找业主谈的。

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深圳小产权房遇到拆迁，都是赔偿给购房业主，赔偿跟原房东没有关系，原房东应该无条件协助购房业主获得赔偿款，而购房业主只要提供购房合同和律师见证书，即可证明是该房子的业主，赔偿都是赔给买房的业主的，像深圳的小产权房这几十年一直有在交易，随着城市的更新，遇到拆迁赔偿的案例也很多。

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我本不该回答你这个问题，坦诚的讲，一个傻子提出的问题，常人真是无法解答。

你说人家房屋拆迁，无论它是小产权还是大产权，房子的归属权都是属于人家业主自己，这是毋容置疑的呀！赔偿补偿不给人家业主自己，莫飞还归你不成？笑话，天大的笑话！

总觉得自从房屋涨价以来，有些人在利益面前不但失去了做人的原则，失去了信誉，好像还失去了头脑，失去了看待一切事物的眼光。

你说这么简而易懂的道理，也要想法子把它扭转，这真是让人不可思议，令人哭笑不得。干脆明你抢好了，哪天小心点？按你的思路，你口袋里的钱财一个不留神也会变成他人的。哈哈！

小产权房是相对于大产权房而言的，能够拥有房产证的就是大产权房，小产权房顾名思义，是没有办法办理产权证的，小产权不仅仅在深圳存在，在很多城市都存在，是城市发展过程中的必然产物。

现在在一些一线城市，随着城市的发展，土地供应是不足的，因此，就需要对一些原有的城中村进行拆除重建，在这个过程中，就出现了给小产权房的拆迁赔偿。这个不同城市有不同的标准，类似深圳这样的城市，拆迁补偿费用是比较高的，当年岗厦拆迁，一夜之间出现成千上万个千万富翁，亿万富翁都不足为奇。

由于小产权房国家不认可，因此，无法通过正常的销售渠道去销售和购买，但由于深圳的小产权房已经存在多年，因此，在小产权房购买和销售方面，已经有了比较完备的流程和渠道。一些是村里的股份公司给盖章证明，有些私人也会通过律师公证的行为解决确权问题。

当所购买的小产权房遇到拆迁，除非是一些手续不齐全，或者产权有纠纷的，只要产权明晰的，一般都是把赔偿款会给新买的业主，和原房东没有什么关系，毕竟正常的交易是要受到法律的保护的。

很多人购买小产权房，就是搏拆迁，很多人也在拆迁上获得了超额的回报，但是，还是有很多人不了解小产权房，因此，不会去碰这样的投资产品。

我只知道我和我朋友早年在白石洲买的小产权房，我朋友的和我的都己拆扦了1比1.1的赔偿，现在每月还有5千多元的补偿租房，一直到交房为止

全是赔给购买的业主，不赔？影响社会稳定！这个谁都懂，说不赔或赔给别人的，可以肯定是不懂、心里不平衡、别有用心的人。

买房人能领取一部分

深圳小产权房拆迁有赔偿吗

深圳小产权房拆迁也是有赔偿的，被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

根据《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第二十三条? 作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。

第二十四条? 房屋征收可以采取货币补偿、产权调换以及货币补偿和产权调换相结合的补偿方式。除本办法及市政府另有规定外，征收非住宅房屋以及房屋以外的构筑物、其他附着物等实行货币补偿。

征收被征收人居住的住宅房屋，被征收人可以选择货币补偿、产权调换、货币补偿与产权调换相结合的方式进行补偿。因本办法第八条第（五）项的需要征收个人住宅，被征收人选择在城市更新地段进行房屋产权调换的，房屋征收部门应当提供在城市更新项目或者单元内的房屋，在城市更新项目或者单元内无法提供的，房屋征收部门可以就近提供。

扩展资料：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条　被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条　因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

参考资料来源：深圳市政府——深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）

深圳城中村拆迁居民得大笔赔偿款，为何同样是拆迁，有的地区越拆越穷？

那是因为深圳作为一个发展中城市是一个具有发展潜力的城市，所以深圳城中村拆迁居民得到大笔的赔偿。而其它的地区是由于他们有一些的管理不力，加上这里的地理环境和发展前景都没有深圳的好，所以他们会越拆越穷。而深圳却是拆迁居民得到大笔的赔偿款

当然这些拆迁都是有巨大的风险的，一个不用心就会使拆迁者和这些被拆迁的人损耗惨重。但是作为深圳这个陈忠春的发展前景是非常好的，所以对于深圳这个城市是不存在的，而在一些比较偏远不适合做拆迁开发的这些地区就不一样了。

所以深圳城中村拆迁居民得到大笔赔偿款也是可以理解的，毕竟它是一个发展前景非常好的地区。毕竟深圳是一个交通发达，地理环境相对较优越的城市。与其他城市相比，深圳就像是一个朝气十足的年轻人，正在向上蓬勃的生长。都知道年轻才具有包容性，开放性和创造性。所以深圳以它自身的魅力广纳才人才不排外资源又多就业机会多，每个人都能够找到自己的合适的位置，所以深圳成了一个人才聚会之地，吸引的是越来越多的创新型的企业。

深圳它的城市创新力很强，它比邻香港的地理位置优势。它受到了香港的一些带动作用，金融业服务业也非常的发达，融资的途径就特别的多。还有像公共服务好，基础配套特别的成熟，而且海陆空交通便利都是很大的优势。它的优势非常的多，所以才会引得各位商家到时落户。

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深圳城中村拆除将诞生千余亿万富翁，这些赔偿款都是从哪里来的？

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