政府和开发商合作拆迁,拆迁补偿是开发商还是政府

开发商作者：程明轩 2022-11-22 19:51:02

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本文目录一览：

1、政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多
2、政府可以参与房屋拆迁吗？
3、拆迁政府可以介入帮着开发商一起拆迁么？
4、当地政府和开放商合作拆迁，并进行土地征用，对农民来说这有什么利弊？
5、作为拆迁户，如果房产开发商和政府机构联合起来以公益事业为由拆迁我们的商品房，我们该如何应对？
6、房屋拆迁跟政府和开发商各签了一份合同，赔偿条款全在开发商那份上，政府在上面盖了章可以要求政府赔偿吗

政府拆迁和开发商拆迁哪个补偿多

一般是政府拆迁给的多。城市更新补偿标准

城市更新办法及实施细则都没有对搬迁补偿的标准作出规定，因为城市更新属于市场运作，开发商一般是根据市场的规则和行情，在充分调查分析，征求权利人意见和建议，根据规划量平衡各方利益的基础上制定搬迁补偿标准，政府没有指导标准，也没有制定统一标准，政府不制定标准，正是出于不干预市场的考虑，由市场、开发主体平衡各方利益，平衡项目利益，实现多方共赢来制定。

城市更新项目的搬迁补偿标准，不用执行政府制定的征收补偿标准，无需按照/参照政府实施的棚改标准，城市更新的项目的搬迁补偿标准，是民事双方协商而定的。这既是城市更新的优点，也是城市更新的缺点。

政府征收补偿标准

其实关于补偿标准，本来就是一笔稀里糊涂的帐。

目前来说，即便是征收标准，各个地方、区域实施的补偿方案也是各不相同的，名目繁杂，并不统一，拆迁条例被废止以后，征收与补偿条例来了，“拆迁”两个字也随着离开了历史舞台，改为文明用语“搬迁”。

政府征收的标准，一直都不会太高，它遵循的是为社会公共利益服务，意味着被搬迁人需要做出一些牺牲。政府征收的标准，虽然各地不一样，但是征收与补偿条例里树立的原则是：等价。

其实，国务院的法规里面，征收的对象是“国有土地上房屋”，这是两个前提：一个前提是“国有土地”；另一个前提是“房屋”。只针对国有土地上房屋进行征收。然后是集体土地及房屋。集体土地以及其上房屋，是通过土地法、各级政府制定的集体土地安置办法之类的文件去实施。

法律依据：《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》，它的征收对象的范围是什么呢，是被征收房屋所有权人，至于国有还是其他，在所不问，通通适用。补偿依据是：292号文的第二十三条：“作出房屋征收决定的辖区政府对被征收人以及符合规定的合法使用人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值（含已经取得的合法国有土地使用权的价值）的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

搬迁费、临时安置费、停产停业损失补偿等标准根据本办法附件《深圳市房屋征收补偿规则》确定。”

政府和开发商合作拆迁,拆迁补偿是开发商还是政府

政府可以参与房屋拆迁吗？

政府能参与开发商的征地拆迁，征地拆迁的主体是市、县级的人民政府部门。国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使，政府有权委托开发商征收国有土地，开发商无权单独征收土地。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。

拆迁政府可以介入帮着开发商一起拆迁么？

国家2011年的时候就出规定了，开发商不得参与拆迁。现在土地开发之前的拆迁都是地方政府成立拆迁小组在组织拆迁。如果地方政府没有任何手续就强拆房子，你们可以设法留下证据，比如买家用摄像机拍下来，然后上网、上微博找专门从事拆迁方面的大律师，向他们求助。现在这个时代，上访是没用的，耗时耗力还解决不了问题，搞不好还要被“劳教”。记住，要查清你们家所属拆迁地块将来是属于商业开发还是公共利益？！就是属于公共利益，现在法院也不得参与强制拆迁了，公安那就更加没有资格了。国家早就有此类规定了。

当地政府和开放商合作拆迁，并进行土地征用，对农民来说这有什么利弊？

拆迁在城市建设中很普遍，但这是好是坏，但是农民会得到很多补偿，但他们却失去了经济资源。

　　在城乡结合起来的农村地区，拆迁，例如工业园区的建设，将更为普遍。但是，农村拆迁面临的第一个问题是土地问题，对农村人民来说，农业是最大的生意，并且老年人口的农村人一辈子都在处理土地以及所有粮食。土地很富裕，一年的主要收入来自土地。但是拆除有时会迫使土地着陆。如果没有土地被征用，则该土地可以种植数代，但是由于已经进行了拆迁，因此不可能种植土地，也不能种植土地。这是值得的回报，但是一英亩的土地只有数万美元，现在它的价格实在是太贵了，以至于这笔钱简直一无是处。一个仅耕种土地的农民没有土地就没有收入，年轻人可以在城市里工作，而老年人可以努力工作，但是除了努力工作，他们找不到合适的工作。但是老年人不必这样做。

农民的生活可能更加尴尬，土地的缺乏意味着没有食物，所有生活费用都是根据城市居民的消费水平计算的，征地补偿可以持续两年以上。同时，它会影响农民的健康。留在地上的农民给他们的生活造成很大压力，无法进行必要的卫生投资，加速其健康贬值，降低其健康水平。杜玮（2004）和秦立建（2011）认为，加强农民的土地卫生投资可以减少“疾病的回归和疾病引起的贫困”。政府是征地的最大受益者，因此必须予以加强。政府对政府留下的农民的卫生投资将更大，甚至定期购买粮食也不会便宜。

因此，征地和征地对农民来说有很多利弊，因此应该用辩证法来解决这个问题。