开发商拒绝拆迁,开发商征地拆迁

开发商作者：登紫安 2022-11-22 18:10:02

本篇文章给大家谈谈开发商拒绝拆迁，以及开发商征地拆迁对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、拒绝拆迁违法吗
2、宅基地拆迁户主不同意能拆吗
3、拒绝房子拆迁，最牛钉子户为何会后悔？是环境所迫吗？

拒绝拆迁违法吗

【法律分析】

当事人拒绝合法拆迁是违法行为，因为拆迁是经过评估批准后实行，具有法律效应，行政复议后出具合法拆迁证明，拒绝拆迁的，是违法行为，属于妨害公共安全。政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。拒绝拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

宅基地拆迁户主不同意能拆吗

拆迁不同意会不会被强拆，首先要看拆迁的主体是谁。

如果拆迁的主体是政府，政府进行拆迁一般是为了国家的发展和公共利益的需要，所以它的拆迁是具有强制性的。在政府制定补偿决定时，被拆迁人在补偿决定规定的期限内没有进行搬迁，也没有申请行政复议或者提起行政诉讼，作出房屋拆迁决定了人民政府是有权利向人民法院申请强制拆迁的

如果拆迁的主体是开发商，它的拆迁是没有强制性的。如果被拆迁人拒绝拆迁，开发商只能通过协商或者诉讼的方式来解决问题，是绝对不可能进行强制拆迁的。

宅基地房屋拆迁有哪几种类型？

宅基地房屋拆迁具有极强的地域特点和政策性，不同的区或者镇在同一时期可能存在截然不同的拆迁政策。以上海市历年来各区宅基地房屋的拆迁政策为例，常见的有如下三种类型：

1、安置宅基地，补偿房屋重建的成本价。给你一块宅基地另行造房，适当补偿造房成本，现实中此类情况越来越少。

2、货币补偿。直接给现金，将所有的拆迁补偿利益折现。

3、安置产权房。另外补偿一套产权房解决居住问题。

法律依据：《行政强制法》第三十四条“行政机关依法作出行政决定后，当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。”

开发商拒绝拆迁,开发商征地拆迁

拒绝房子拆迁，最牛钉子户为何会后悔？是环境所迫吗？

在生活中经常会看见宽宽的马路上有一个建筑物阻挡，这就是人们所称的钉子户。其实称为钉子户也有很多种情况，有的是开发商在他发的时候不顾及住户的利益和感受，也有的拆迁户是为了得到更多的拆迁款。上海就有一位最牛的钉子户，他曾经扬言如果不赔偿自己一个亿就不会搬走。这为住宿的房子是在于上海一个小区里是1栋3层的楼房，当时开发商给出30万元现金和三套房子作为补偿。

拒绝房子拆迁

其实这个补偿也还可以，不仅有钱拿，还可以分到三套房子，将这些房子租给别人，也是一笔不小的财富。但是这位住户并没有同意这个方案，扬言要一个亿。当时他心里想这是在不错的地带，如果开发商想要开发就会同意自己的要求，但是他万万没想到的是开发商拒绝了他提出的条件。随后开发商的楼房里慢慢的建了起来，避开了他的房子，一些建筑垃圾也堆在了房子周围。

钉子户为何后悔？

这位住户住在这样恶劣的环境里，让他觉得很头疼。他现在已经后悔了，表示只要有足够的房子就行。既然人们在面临拆穿的时候，都会想要更多的利益，但是也不可以狮子大开口。很多人在拆迁的时候坚决不同意开发商给出的条件，觉得自己不搬开发商也没有办法，多次商量没有结果，开发商也对住户不再理睬。

是否是环境所迫？

这样的住户到最后往往什么也捞不着，自己不仅损失了钱财，房子也变得一文不值。其实如果家里面遇到了拆迁的问题，可以和邻居商量怎样合适，如果给出的方案可以就同意开发商的要求，这样两边受益。自己一直守着老房子，不仅会造成道路拥堵，还会给自己的经济带来一定的损失，往往到后来还会出现后悔的情况。

关于开发商拒绝拆迁和开发商征地拆迁的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

开发商拒绝拆迁,开发商征地拆迁

拒绝拆迁违法吗

宅基地拆迁户主不同意能拆吗

拒绝房子拆迁，最牛钉子户为何会后悔？是环境所迫吗？

热门文章

最新文章

标签列表