开发商拆迁时给房租吗,租住的房子要拆迁,租户居然想要拆迁款

开发商作者：夏侯晓星 2022-11-22 05:57:02

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本文目录一览：

1、房屋拆迁还要交房租吗
2、房子拆迁房东要给租客补偿吗
3、商业房拆迁过程中，开发商是否弥补房租的损失呢？
4、要拆迁了房子在文件下来后能收房租吗
5、有谁知道，房子拆迁了，房租金是怎么算的?

房屋拆迁还要交房租吗

房屋承租和拆迁没关系，假如你的承租合同上没有写明碰到房屋拆迁不用付房租或是碰到拆迁房东需要补偿你的装修之类的，你的损失只能自己承担，或者再和房东协商，由房东对你进行补偿。因为拆迁补偿只补偿到产权人的。

房子拆迁房东要给租客补偿吗

房子拆迁房东要给租客补偿。拆迁时房屋实际拥有人需要提前告知房客并与其协商转租或解除租赁关系，另外还需要赔偿承租人为房子付出的装修费、房租和租房违约金等。

房东对租客有以下义务：

1、房客身份要看清，通常来说，房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；

2、意外事故要当心，房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患。比如，安装的热水器是否符合规范、电线线路是否存在短路等等；

3、不良案件要提防，对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；

4、日常维修需负责。

《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条

拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

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商业房拆迁过程中，开发商是否弥补房租的损失呢？

的确拆迁时仅补偿拆迁过渡费，但如商业用房本身在进行经营使用，那么还要补偿停产停业所带来的损失

要拆迁了房子在文件下来后能收房租吗

要拆迁了房子在文件下来后能收房租，应该是能，租赁房屋属于合同关系，房屋的征收与拆迁按照中国法律规定属于政府行为，根据合同法的规定，政府行为属于不可抗力，导致合同履行不能的，不按照违约处理，合同双方已经履行的按照实际履行结算，未履行的终止履行。因此你可以要求房租按实际结算，多退少补，如政府对于拆迁给予了搬迁费用的，你还可以要求支付搬迁产生的合理费用。

农村房屋拆迁补偿标准

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

【拓展资料】

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。