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拆迁补偿合同开发商收回,开发商拆迁补偿协议

开发商作者：戢顺慈 2022-11-20 08:48:02

今天给各位分享拆迁补偿合同开发商收回的知识，其中也会对开发商拆迁补偿协议进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房子被政府拆迁跟政府签订拆迁协议以后嗯那个那个拆迁房又被开发商卖掉了怎么？
2、房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房开发商收走了合同，现在开发商不赔了怎么办？
3、拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？

房子被政府拆迁跟政府签订拆迁协议以后嗯那个那个拆迁房又被开发商卖掉了怎么？

你好，如果说你已经跟政府拆签订了拆迁补偿协议，那么这个房子就跟你已经没有任何关系了。至于说开发商又把房子卖掉，这就要分两种情况来看；第一，开发商是否已经买下了这块土地。如果买下来的话，这个是没有任何问题的。第二，如果说开发商没有买下这块土地，那这里面政府就涉及到违规了，开发商拆你的房子某种程度上是侵占了政府的利益。总之，如果你已经签订了拆迁补偿协议的话，那么这个房子不管开发商或者政府来怎么处理，跟你都没有任何关系了。

拆迁补偿合同开发商收回,开发商拆迁补偿协议

房子被拆迁，签订了拆迁安置协议，换房开发商收走了合同，现在开发商不赔了怎么办？

你应该认为是开发商和那个买主在合伙骗你的房子，你让买主告你去。其他事宜不谈

拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？

法院的做法是法律逻辑，是无可厚非的，根据法律规定：为了保护交易安全，房产商已经将房屋又卖给善意第三人并交付的，不能判决继续履行合同。但是你可以追究房产商的合同违约责任。

这里给你提供两个方案让你选择：

一、如果你想主张继续履行合同，那么你要主张第三人非不知情的善意人。善意人需要符合以下几个条件才可以构成物权法106条的善意人：

1、第三人不知道房产商已经和你缔结的房屋协议

2、第三人已经完全支付完房款

3、房产登记还已经完成，即房产证户主已经是第三人的名字

你调查下如果第三人买受人有一条没有符合上述条件的，将不构成善意第三人，并证明后法院依法判你胜诉。（法律依据在《物权法》106条）

二、你可以请求解除合同后，违约方支付已付房款的双倍价格的违约责任。需要注意两点

1、必须在请求解除合同的前提下请求双倍已经支付的房款并其他损失

2、你现在一审已经结束，如果改变原先的诉求在程序上比较复杂。需要专业的江南官方体育app下载安卓版本。建议你找律师详细参考下，你自己绝对解决不了这么专业的问题

3、房款是否已经付给，如果你没有交付现金我提议你主张按照房产商交易价减去你们约定取得房屋你需要支付的剩余价格=X。 X为你已经支付的房屋价款，你可以算算数额大不大结合自己案件的利益考虑下

法律依据在　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的第三款的规定

综上所述，我已经把案件的两种方案和法律的直接依据大概的说清楚了，因为要分急用，请把分给我后，有问题你留言我看到后会一一为你解答

请速度把分给我！！

遇到拆迁补偿合同开发商收回和开发商拆迁补偿协议的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

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