开发商拆迁协议偷改了,拆迁协议后悔

开发商作者：禚旭尧 2022-11-19 23:51:02

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本文目录一览：

1、开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？
2、我和开发商签订了拆迁补偿协议，隔了快一年了，现在他们要更改协议，让我受到损失，我该怎么办合法？？
3、拆迁补偿安置协议被开发商私自更改我该怎么办？？？

开发商私自更改拆迁安置房户型并拖延2年未按时交房如果要起诉他该怎么办？？

可恶的开发商最喜欢打擦边球。

第一、延期交房属于延迟履行合同，你们可以主张开发商支付违约金或损害赔偿金。另外超过2年后的租房周转费应该增加（增加数额由当地法规规章规定）。

第二、至于擅自更改户型的问题，根据《合同法》和《商品房买卖合同司法解释》来分析要看当初开发商允诺的原安置协议规划图纸的性质，如果该图纸被确认为商业广告则其性质为邀约邀请，也就是说这个图纸不属于合同约定范围，开发商擅自改变了图纸不受合同约束，这样对你们很不利。如果该图纸属于合同附件，那么开发商应受合同约束不能擅自改变户型，否则构成根本违约。需要注意的是你们的房子属于安置房，可能无法适用《商品房买卖合同司法解释》，这就是开发商擅打擦边球的原因。

另外，开发商有钱可以找到经验丰富的律师，你们业主可以作为共同诉讼人共同委托律师代你们起诉，收集证据方面要做好充分的准备哦。

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