买拆迁地皮给开发商,开发商拿地是拆好的地吗

开发商作者：桑灵寒 2022-11-19 08:43:02

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本文目录一览：

1、关于土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为吗？
2、村集体的土地县政花十万元买走然后几百万一亩卖给开发商盖楼房合法吗?村民不
3、卖给开发商的土地属于违法行为吗

关于土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为吗？

分情况的，

如果：

土地征收要履行报批手续，获得省政府批复，与征收户签订补偿协议，补偿标准符合标准。

土地出让通过招拍挂等公开出让程序，符合国家供地政策。

符合以上两点，就属于合法，如果不符合，就是违法。按现行土地政策，开发商获得土地必须通过招拍挂，而招拍挂的土地由政府供给，政府是通过很大程度通过征收来获取新增的国有土地。

扩展资料：

征地补偿标准：

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定，已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

政府征收农民土地，应有合法项目，按照法定程序，给予被征收人合理补偿，先补偿，再征收，任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议，以申请信息公开，提起行政复议，行政诉讼等方式争取自己的合法权利。

参考资料:

百度百科--土地法

村集体的土地县政花十万元买走然后几百万一亩卖给开发商盖楼房合法吗?村民不

当然合法，土地是国有的，县政府从村集体征收，是按20年的土地产出给补偿，不是买卖。与开发商之间才是买卖。

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卖给开发商的土地属于违法行为吗

土地征用政府征地在卖给开发商是合法行为，前提是开发商应当通过招拍挂等公开出让程序取得土地，政府征用土地时取得相关部门的批准、征地程序合法、未改变土地使用性质。反之，则不合法。

【法律依据】

《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第二条

在中华人民共和国境内以招标、拍卖或者挂牌方式出让国有土地使用权的，适用本规定。本规定所称招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。本规定所称拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。本规定所称挂牌出让国有土地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。

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