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2022-11-17 143 开发商拆迁回建,开发商拆迁和政府拆迁
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这属于政府的问题,可以督促政府尽快解决。以保护民众的合法利益不受侵害为前提。
你想买的房子属于国有划拨土地,转让给你后,土地属性无法变更,土地证也无法变更,城中村改造肯定会建设安置点,但是由于土地产权无法变更,安置房屋所属权肯定还是原房主,你要想买的话要和房主签订好协议,包括拆迁补偿和拆迁安置方面的。
南深高铁拆迁对回建地不满如下方式投诉:
通过法律途径向有关部门投诉,被征收人对拆迁安置不满意觉得补偿不合理,最好的维权方式就是通过法律途径投诉。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。第14条规定,被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第19条规定,房屋评估后,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。不仅仅这些法律规定,还有很多方式方法去解决安置不合理的问题,被征收人遇到这样的问题最好是及时咨询专业律师,在最佳时机保障自己的合法利益。
回建地是指拆迁方在征收被拆迁方的土地以后,在被征收的土地上划分出用于被拆迁方安置用的土地。这块地是原来已经盖过房子了,现在又重新在那里建房子,所以才叫做回建地,返还地是指拆迁方返还给被拆迁方用于生产,生活安置的土地。
安置地是指专门用于被拆迁方用于建房居住的土地。
购买回建地注意:
1、土地出让的地块,谁来征地,谁来做土地平整,谁来修基础设施,这要明确。
2、政府的路、水、电什么时候能够通进来,这要明确。
3、有没有优惠条件,以什么形式落实优惠条件要落实。
把政府和原地主的协议,更换成你的名字。可以用该地主欠款或其他原因协调(这个需要一定的关系。村级干部就能帮你协调)。你和村民之间的协议是无效的。
和该地主签署交易协议,再准备建设房屋的时候,需要办理农房施工许可证的时候。让该地主用你的名字办理。这样以后你就可以办理房产证和土地证了。
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