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2022-11-17 88 开发商拆迁一赔几,房屋拆迁一赔几
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城市房屋拆迁补偿标准一般包括下列房屋拆迁的赔偿项目:1、房屋价值的补偿;2、因房屋征收发生的搬迁费用、临时安置费用的补偿;3、因房屋征收停产停业损失的补偿。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
农村房子拆迁的赔偿标准主要是:一、一户宅基地置换,各村基本参照此标准履行,也有各别村甚至会提高补偿标准
二、临时安置费、搬迁费:见当地具体标准
三、地上房屋补偿款及装修款:无明确具体标准可供参考,一般由评估机构进行评估确定,当然评估机构有评估具体标准。屋内装修补偿基本类似。
四、停产停业损失:该项费用主要很对营运性行房屋进行的补偿,如对沿街门帘、在城中村内的企业或公司进行的停业期间内补偿的损失,一般由协商确定或评估确定。
五、拆迁奖励:各村制定各村奖励标准,不能统一。
六、电器移机费:一般按市场价位进行补偿。
七、土地补偿费:一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
八、其他补偿或补助:各村根据以上标准或参考以上标准的基础上,另行对困难住户或另行支付和补偿费用,这主要村集体组织通过补偿方案确定,因村而定。
《建设部关于印发《城市房屋拆迁工作规程》的通知》第三条城市房屋拆迁管理工作程序是:拆迁计划管理、拆迁许可审批、拆迁补偿安置;必要时还应当依法进行行政裁决或者强制拆迁。城市房屋拆迁管理应当严格按照上述程序进行,前一程序未进行或者未达到规定要求的,不得进入后一程序。
没有这么高的赔偿比,应该是一赔一。产权调换拆迁平房或者非单元式楼房安置单元式楼房, 1:1.2拆迁平方或者非单元式楼房继续安置平房或者非单元式楼房 1:1 实行货币补偿 拆迁人按照拆迁房屋的金额,向被拆迁人支付货币进行补偿。请查询当地的拆迁补偿政策。
国有土地上房屋征收与补偿条例:
1.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2.征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
3.对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
4。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
5.房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
你好,没有具体的赔偿标准,需要结合实际的情况来确定,但原则上来说是不能低于被征收人原有生活水平的
对于拆商铺一赔三的情形,是指拆迁商铺被拆后,其补偿的价格是该商铺原有价格的三倍。由于各地拆迁标准不一,是否赔偿三倍需要看当地的具体情况,详情可以咨询当地拆迁办公室,或者是浏览拆迁协议、拆迁公告。
【法律依据】:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
扩展资料
国家规定的拆迁补偿标准如下:1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
100平的房子拆迁能赔100平米~150平米左右的房屋。
各地的具体政策各不相同,不过总的来说,主要参照标准是当地的经济环境和楼盘的地理位置。
如果是那些地理位置优越,周边设施繁华的地段,赔付的房子一般不会小。
如果赔付的房子是在同等区域的话,一般是一比一的面积大小,如果赔付的房子要分配到郊区或者更远的地方,估计是更大的比例了,基本达到150平米或者更大。
现在拆迁除了赔付相应的房产外,还会有相应的现金补偿。其实相对而言,现金补偿远远没有房产划算,毕竟房子的价格一直在上涨。
不过如果房产的位置分配不是太满意,拿现金补偿也是一种不错的选择。
拆迁有房屋补偿费,搬迁费,临时安置费,停业停产补偿,奖励性补偿费。具体能拿到多少的产权置换补偿和货币补偿,要根据所在地的拆迁政策来决定。地方不一样,实际获得到的补偿也会有很大差距。
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