拆迁开发商收费吗,拆迁被开发商忽悠了

开发商作者：农悠柔 2022-11-17 03:49:01

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本文目录一览：

1、拆迁费是由开发商支付吗
2、拆迁回迁收房还要交啥费用
3、拆迁款由开发商直接付款,程序合法吗
4、关于建筑开发商向被拆迁户收取暖气安装费的问题是不是合法或违法？

拆迁费是由开发商支付吗

拆迁费用应当由当地政府支付，由政府拆迁办公室具体负责拆迁费的计算、发放。开发商需要根据中标结果，向当地政府缴纳地价款即可。

拆迁回迁收房还要交啥费用

1、回迁房交房时，需要交的费用一般是根据合同中的协议来定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然后就是物业管理费肯定是需要交的，再有就是交房后需要装修的话，要交装修保证金。2、如果是在北方地区,冬天交房的时候还需要交暖气费。只有把把这些费用交清了，你才能拿到房子钥匙。3、一定要约定房产过户和交房的时间，签订回迁房买卖协议时，要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续。4、回迁民手持的是合同而不是房产证，回迁房房产证办理也是开发商委托代办的，回迁房房产证费用一般要缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

拆迁款由开发商直接付款,程序合法吗

分具体情况，拆迁款具体规定如下：

1、征地和拆迁可以由政府来实施，或者由开发商实施。2、拆迁费用一般是政府承担，如果开发商承担了拆迁费用，那么在办土地出让手续时，会将相应费用从土地出让金中扣减。房屋拆迁安置费计算标准：房屋拆迁安置费（包括承租人）=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋（如商业用房）因停产、停业造成的损失赔偿费。

关于建筑开发商向被拆迁户收取暖气安装费的问题是不是合法或违法？

是违规收费行为，不是违法行为。

原因：

国家发改委早在2001年就下达了第585号文件《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，取消了暖气开口费。

根据这一文件，暖气开口费属于城市基础设施配套费，在开发商购买土地时就已经由开发商缴纳，否则按照国家规定不能办理规划、立项手续。

所以开发商无权向业主收取暖气开口费，如果收取属于违法行为，业主可以提起诉讼维护自己的合法权益。

扩展资料：

节省暖气费用的方法

选对暖气设备材质是节省暖气费的开始。由于供暖水质对暖气设备有很大的影响，因此才开始的设备材质选择时就要有所注意。

在我们采购暖气设备之前，因对所属区域的供热系统是什么形式有所了解，根据供暖形式等因素挑选购买适合材质的暖气设备。比如，钢制设备为了避免被氧化，不宜在开放式无压锅炉或蒸汽供热系统中使用；而铜铝复合设备就没有这些要求了。

合适的暖气片数量是节省暖气的关键。通常情况下，每个房间只需要一组暖气片即可，而需要多少多少片的暖气片的计算比较复杂，在选购暖气设备时可向商家咨询暖气设备的工作效率，根据每个房间的大小来采购不同数量的暖气片。

因此，选择对了合适数量的暖气片，就像在对的时间遇见对的人，不仅节约了暖气费用，合适暖气量还能达到事半功倍的效果。

好的品牌是节省暖气费的保证。消费者在选购暖气设备最好选择正规品牌的暖气设备。好的品牌的暖气设备不仅能给你一个温暖如春的冬天，也能给你一个完美家居环境，更能为你节省一大笔暖气开支。

小技巧节省暖气

一般的暖气设备不仅具有供暖的作用，还能提供生活热水，还有冬季/夏季两个模式供你选择。冬季模式时，设备提供暖气，并提供生活热水；夏季模式供暖功能处于待机状态，只提供生活热水。因此，我们在平时的使用过程中，如果在不需使用暖气的，但是需要生活热水时可选择夏季模式。

在你上班出门时可以将暖气设备设置为防冻模式，及通常说的“0”档，在该档位设备中热水处于低温状态，不仅可以节省暖气，还能再是回家后更快速便捷的得到暖气及生活热水供应。

在暖气设备如果散热不够充分时，例如加装暖气罩、在设备旁对方物品等行为，会供暖效果将受到较大的影响，所以，将暖气片直接裸露在外的方式能更好的供热并节省能源。

在新安装暖气设备时可在开始加大暖气量，将房屋家具等物品烤干，这样在之后的使用过程中暖气的消耗会大大减小。

在你的房屋较大或人口较小的情况下，可适时调整供气量大小，并关闭空闲房间的暖气设备，这样不仅能使供暖速度加快，还能大量节省暖气。

如果您长期不在家或一些为未能居住的房屋，建议将暖气设备内的水彻底放干净，这样不仅能保护我们的设备还能有效的节省暖气。

由于大部分的暖气设备时安装在墙壁上的，因此，安装部位会吸收大部分的热量，这样不仅对房屋建筑有影响，还浪费很多的暖气能源，因此，在设备安装墙面上贴上热反射板，这样不仅可提高散热效果，使供暖效果提高，还能节省暖气。

拆迁开发商收费吗,拆迁被开发商忽悠了

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拆迁回迁收房还要交啥费用

拆迁款由开发商直接付款,程序合法吗

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