内江开发商拆迁房子,内江东兴区拆迁

开发商作者：禄可儿 2022-11-16 19:13:01

今天给各位分享内江开发商拆迁房子的知识，其中也会对内江东兴区拆迁进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、四川省内江市2020年房屋拆迁没户口只有房产证土地使用证,怎样补偿拆迁款？
2、四川内江市土地征用。房屋拆迁。最新文件是什么。补偿标准是多少
3、内江安置房房产证一般多久下来能拿到房产证？
4、内江市东兴区商品房拆迁补偿最高多少钱每平方
5、内江市市中区朝阳巷56号楼什么时候拆迁完
6、内江市拆迁补偿条例

四川省内江市2020年房屋拆迁没户口只有房产证土地使用证,怎样补偿拆迁款？

房屋拆迁没有户口，只有房产证土地使用证，那么补偿拆迁款的话，建议你跟拆迁办的工作人员协商一下，会给你签订拆迁合同的，要么给你补偿，要么给你安置房。

四川内江市土地征用。房屋拆迁。最新文件是什么。补偿标准是多少

拆迁办会给你指定的几个评估公司对您的房子进行市场价评估，评估的是单价然后实地测量您家的房屋面积(如老的多层单位房测出的面积可能比房产证要大) 最后用评估的单价测量的面积=拆迁赔偿款。

内江开发商拆迁房子,内江东兴区拆迁

内江安置房房产证一般多久下来能拿到房产证？

首先，我们需要知道什么是拆迁安置房。

所谓拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口(含农业职业)的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

实践中，开发商为了实现盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往会超过安置所需房屋数量，并在交纳土地出让金的情况下将剩余房屋对外出售，则该部分房屋严格来讲，已不再属于拆迁安置房的范畴之内，而是与普通商品房一样可以直接对外出售，上市进行交易。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

内江市东兴区商品房拆迁补偿最高多少钱每平方

您好，　《内江市城市房屋拆迁管理办法》

第三章　拆迁补偿与安置

第二十三条拆迁人应当依照本办法规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿;拆除未超过批准期限的临时建筑，给予适当补偿。

第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。

第二十五条城市房屋拆迁补偿安置协议的补偿金额，根据被拆除房屋的区位、用途、产权建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定;拆迁当事人另行协商一致的，依照约定。

第二十六条实行货币补偿的，补偿金的支付时间，由拆迁人与被拆迁人协商议定并在拆迁补偿协议中明确。

实行货币补偿的私有住宅，在公告搬迁期限内提前完成搬迁的，拆迁人应对被拆迁人给予一次性价格补贴。具体补贴标准，应根据每一个拆迁项目的具体情况，在拆迁人提交拆迁管理部门审查的拆迁补偿安置方案中予以明确。

第二十七条实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本办法规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。对实行产权调换的私有住宅，被拆迁人一次性付清产权调换补差款并在公告搬迁时限内提前完成搬迁签订协议的，拆迁人可对被拆迁人应缴纳的补差款给予相应的优惠。

拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

用于拆迁安置产权调换的住宅房屋，每户房屋产权建筑面积不得低于45平方米。

对私有住宅房屋产权建筑面积低于45平方米，他处无住房并持有城市居民最低生活保障金领取证的被拆迁人，按不低于45平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平米以内的差价款由拆迁人承担，被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60平方米的，由被拆迁人按实际成本价结算，超过60平方米的由被拆迁人按市场价结算(被拆迁户不再享受一次性付款优惠)。城市居民最低生活保障金领取证以公告搬迁时当地民政部门确定的为准，其对象为产权人或产权人的配偶。

拆迁已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人的住宅房屋，应给予照顾。在安置时，被拆迁房屋产权面积内的差价款由拆迁人承担，超面积差价款按实际成本价结算(不再享受一次性付款优惠)。

持有城市最低保障金领取证，他处无住房的被拆迁人和已丧失劳动能力或者没有生活来源的残疾人，实行产权调换的，安置房屋水、电、气安装立户费，由拆迁人承担。

第二十八条拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

第二十九条拆迁出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达成协议，或者被拆迁人对承租人进行了安置的，只对被拆迁房屋所有人进行补偿安置;达不成协议的，实行房屋产权调换，产权调换的房屋由原承租人继续承租。

对直管公房住宅房屋的拆迁，被拆迁人与承租人对解除租赁关系达不成协议且承租人他处无住房的，被拆迁人可以按被拆迁房屋市场评估价的20%补偿承租人后解除租赁关系，租赁关系解除后，只对被拆迁人进行补偿安置;被拆迁人也可以按被拆迁房屋市场评估价优惠20%将被拆迁房屋出售给承租人，承租人购房后，按本办法的规定选择补偿方式。被拆迁人不同意出售被拆迁房屋，又不能与承租人解除租赁关系的，由被拆迁人对承租人进行安置，原租赁关系继续保持。

对直管公房非住宅的拆迁，被拆迁人选择货币补偿的，按被拆迁房屋评估总额的1%给予承租人一次性补偿，原租赁关系解除;被拆迁人选择产权调换的，原租赁关系继续保持。

直管公房实行货币补偿的，补偿资金全部用于廉租房的建设。

(二)临时安置补助费：市中区、东兴区城区范围内按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月3.5元计发;资中、威远、隆昌县按被拆迁房屋建筑面积每平方米每月3元计发;各乡镇按被拆迁房屋建筑面积每平米每月2.2元计发。超期临时安置补助费按本办法的规定计发。临时安置补助费实行最低保底价政策，每个产权户每月最低临时安置补助费为200元。实行货币补偿的不执行最低保底价政策。

(三)停产、停业补助费：拆除非住宅房屋实行产权调换需过渡的，停产、停业补助费按被拆迁房屋评估总额的0.6%按月计发，每月最低不低于300元。因拆迁人的责任使被拆迁人延长过渡期限的，加发停产、停业补助费，逾期不足6个月的，每户每月增加100元;逾期半年以上不足1年的，每户每月增加200元;逾期1年以上的每户每月增加400元。

第四十三条因城市房屋拆迁发生的电话、水、电、气、闭路电视迁装等费用，由拆迁人按拆迁时规定的收费标准补偿被拆迁人或者房屋承租人。

第四十四条贯彻先搬迁先安置的原则。在同等条件下，按规定的搬迁时间和安置范围，对先搬迁户，可优先选择住房。拆迁人对在公告搬迁期限内提前完成搬迁的，可给予一次性搬迁奖励。

希望对你有用，望采纳!

内江市市中区朝阳巷56号楼什么时候拆迁完

内江市市中区朝阳巷56号楼拆迁的时间为2021年11月。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。

房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。

有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。

内江市拆迁补偿条例

大师相关标准的的论坛解析和描述，如下：

2010年7月财政部，国土资源部发出关于进一步完善土地征用和管理的通知“，土地征用和管理的工作做的更好。请注意，全面实施的标准和区片的征地统一年产值的全面的土地补偿费和安置费用应支付给被征地农民，要直接支付给农民个人。

二，实施新标准的征地补偿标准计算是比较合理的，改变了以往，年产值估计，按照被征收的耕地地块土地征用补偿标准的方式。土地收购统一年产值是综合考虑一定区域内的吗？农地的年产值估计的征地补偿标准，征地综合地价是综合考虑土地类型的面积芯片在一定范围内，输出值，土地区位，当地经济发展和城市最低生活保障水平作为衡量的各种因素，如征地补偿标准的保护。补偿标准是普遍提高的平均增幅在20％-30％。此外，反映同地同价的原则。强调在同一区域或区片征地补偿应执行同一标准。

“通知”指出，征地补偿费应的地方在土地的补偿安置方案批准之日起三个月内缴清。为了保证农民能够得到自己的土地补偿费，首先，建设项目包括项目投资预算为全征地补偿费。其次，批准征用土地，市，县国土资源管理部门要支付给农民的土地补偿安置补助费直接支付给农民个人，不再通过乡镇支付土地补偿费和安置方??案的坚定意志，村和其他部门，以防止排斥反应，挪用土地征用及补偿问题。三，完善的反馈制度，要求市县国土资源部门部部，省报告的时间内需要的土地补偿费，批准实施，切实加强监督征地后批准。

“通知”，按照法律规定部分支付给农村集体经济组织，支付给被征地农民的土地补偿费，具体分配应制定由省级政府提供。根据当地的分配方法，结合验证的位置应支付给农民的土地补偿费，由当地实施征地部门直接支付给农民。在资金使用情况向个体农民，农业补贴直接支付渠道，土地补偿费直接支付给农民

5，“通知”，拆迁不是简单地重新安置首先先建后拆，而是在实施拆迁前拆迁的农民，包括内置更换住房或重新安置方案，制定切实可行的同意的农民的住房问题，应采取多种方式妥善安排被拆迁防止拆迁后农民的生活没有着落，影响生产和生活。补偿和移民安置计划，根据当地条件制定合理的。在城市远郊和农村地区，主要采取动迁安置和重新安排宅基地房屋。

六，近年来，为了解决被征地农民，土地和资源与社会保障部门积极推进被征地农民社会保障工作的长远生计问题。 2009年，国务院批准成立的新型农村社会养老保险制度。的土地收购的新的农业保险试点的地区，失地农民已被纳入到新农保，社会保障应该也实现了无地的农民，实行“双保险”将不被取代的新农保险是社会保障被征地农民。

七，“通知”指出，不能减少和简化程序，涉及被征地农民的利益。简化土地征用批准的实施方案，征地报批前，制订土地补偿费和安置方??案，并听取他们的意见的前提下，在征地批准，征地公告和土地补偿费和安置方??案公告同时提高了工作效率。真正的前线，土地征用程序尽可能不参与程序的重复。通知涉及被征地农民利益，确认听证会等程序，不能减少和简化，并不会导致土地征用纠纷。

关于内江开发商拆迁房子和内江东兴区拆迁的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

内江开发商拆迁房子,内江东兴区拆迁

四川省内江市2020年房屋拆迁没户口只有房产证土地使用证,怎样补偿拆迁款？

四川内江市土地征用。房屋拆迁。最新文件是什么。补偿标准是多少

内江安置房房产证一般多久下来能拿到房产证？

内江市东兴区商品房拆迁补偿最高多少钱每平方

内江市市中区朝阳巷56号楼什么时候拆迁完

内江市拆迁补偿条例

热门文章

最新文章

标签列表