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2022-11-16 113 包含拆迁合同是否交给开发商的词条
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拆迁办或者开发商。房屋拆迁合同,一般分为两种情况:货币安置或者产权调换。如果是货币安置,也就是赔钱。如果是这种方式,一般都是和拆迁办签订合同,然后领取拆迁赔偿款,每个城市都有专门的拆迁办,拆迁办应隶属于政府。如果是产权调换,也是拆掉你的房,另外赔你一套新房,那么这个合同是和开发商签订。
【法律依据】
《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》
第二十条房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁,应当提交下列资料:
(一)行政强制拆迁申请书;
(二)裁决调解记录和裁决书;
(三)被拆迁人不同意拆迁的理由;
(四)被拆迁房屋的证据保全公证书;
(五)被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明;
(六)被拆迁人拒绝接收补偿资金的,应当提交补偿资金的提存证明;
(七)市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。
你签了拆迁协议,房产证就要回收,至于交给谁,那就要看你们当地的事了。
可以交给他们的。这个东西现在在你手里已经没有用了。因为开发商投标地块的时候次地块的使用权已经是开发商的了。在回迁房盖好时你们的产权证和土地使用证会集中存档灭迹。所以你的地契可以交给他们。但是你们在交与产权证以及土地使用证的时候开发商必须给你们开出正规的收件单。(收件单的具体内容是收取你证件的名称 编号 拥有人姓名 当然开发部门的公章是必须有的。如果是开发商委托拆迁的有拆迁单位的公章也可以。)
征地拆迁是可以由开发商完成的,征地拆迁的行政主体是市、县级人民政府负责的征地拆的有关部门,他们也可以委托有相关资质的开发商实施具体的征收工作。
【法律依据】
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条
市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,互相配合,保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
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