贵阳市开发商拆迁,贵阳市兴贵路拆迁

开发商作者：茹斯 2022-11-16 02:24:02

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本文目录一览：

1、贵阳市对企业拆迁补偿标准
2、贵阳市建设拆迁管理办法
3、贵阳2022年商品房拆迁装修费怎么算

贵阳市对企业拆迁补偿标准

一般情况下，贵阳市对企业拆迁的补偿通常如下:1、土地的补偿; 2、厂房的补偿; 3、停产停业损失的补偿; 4、工厂设备、物料搬迁及搬迁过程中出现的损失补偿; 5、在规定时间内提前搬迁，或积极配合搬迁的奖金; 6、由于拆迁产生的工厂员工停工，或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估结果有异议的，可以向评估机构申请复核和鉴定。

贵阳市建设拆迁管理办法

第一章总则第一条为实施城市总体规划，保证建设需要，加强拆迁管理，维护拆迁人和被拆迁人的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合本市具体情况，制定本办法。第二条拆迁人是指因规划和建设需要进行拆迁的单位和个人；被拆迁人是指被拆迁的单位和个人。

凡在本市进行建设拆迁，拆迁人和被拆迁人均应执行本办法。第三条贵阳市房地产管理局是本市建设拆迁的主管部门，负责全市建设拆迁安置的管理、监督、检查、服务工作；房屋拆迁安置管理处承担拆迁管理的日常工作。

建设拆迁管理部门不得为拆迁人代办安置补偿业务。第四条拆迁人应持城市规划部门、土地管理部门批准的文件，连同拆迁补偿、安置方案报拆迁管理部门审核，取得拆迁许可证。

拆迁人与被拆迁人必须签定合同，报拆迁管理部门审定后，方可进行拆迁。第五条建设拆迁必须先安置后拆迁。拆迁人对房屋所有人给予补偿，对房屋使用人给予安置；被拆迁人应当服从建设需要，按时搬迁。第六条拆迁房屋，拆迁人必须向房屋产权人收取被拆迁房屋的产权契证，经拆迁管理部门登记，送产权监理部门注销。

拆除房地产管理部门直接经营管理的公房，住户由拆迁人建房安置，安置房产的所有权，属于房地产管理部门。第七条拆迁代办单位必须取得市房地产管理局核发的《拆迁代办许可证》，并依法办理工商营业证照后，方可按本办法的规定代办拆迁安置业务。第八条自拆迁管理部门发布拆迁公告之日起，在拆迁范围内，不得进行下列活动：

（一）户口的迁入、分户；

（二）房屋的出租、转让、新建和扩建；

（三）商业网点的增设。第二章拆迁居民住房的安置第九条拆迁居民住房原则上按原面积进行安置。核定原面积时，公房以计租面积为准，私房以产权证件标明的面积为准。第十条拆迁安置一律依照下列规定办理。

（一）就近安置的，按照原面积安置；易地安置由原住地向市中心区以外二公里以上的，增加百分之十五至三十的安置面积；

（二）原房面积超过国家规定标准的，按标准安置；原房面积不足国家规定标准的，按原面积安置；原房使用面积低于人均6平方米的，按人均6平方米安置；

（三）实际安置面积少于本条第一、二项规定下限的，拆迁人应发给被拆迁人一次性补贴；实际安置面积超过本条第一、二项规定的，超过部份按商品房租金标准计租，由被拆迁人缴纳；

（四）在本市另有住房的，应与安置房的面积合并计算，达到国家规定住房标准的，一律不再安置住房；

（五）被拆迁人由所在单位安置的，拆迁人按安置费的百分之七十支付给其单位。第十一条安置对象是指在拆迁范围内有正式户口、有居住房屋的常住居民（同号分户的视为一户）。家庭成员中具备下列条件之一的，也应当给予安置：

（一）未在外地安家的现役军人；

（二）有准生证的新生儿；

（三）离、退休后经批准迁回的人员；

（四）经批准调动迁入的人员；

（五）原有常住户口的援外人员和在校学生；

（六）经司法机关批准迁回的刑满释放人员和解除劳动教养人员；

（七）经市政府行文批准迁入的其他人员。第十二条被拆迁人与自愿腾房过渡者换房，应取得拆迁人和产权人的同意并签定合同。其安置标准仍按被拆迁人应安置的标准执行，互换双方不得影响拆迁工作的进行。第十三条被拆迁人搬家，拆迁人应按人口、路程发给搬家费、误工费，其工作单位应当给予公假。需要被拆迁人暂住周转房过渡的，临时住房由拆迁人解决；被拆迁人自行找房过渡的，拆迁人应按被拆迁人人口计发过渡费和两次搬家费。第三章拆迁非住宅用房的安置第十四条拆迁生产、经营、办公等非住宅用房，应在服从城市规划的前提下，由拆迁人按照原实际使用面积安置；不宜原地安置的，可以异地安置；也可以将修建原面积房屋所需的投资支付给被拆迁人自行解决。

拆迁非住宅用房，被拆迁人要求安置或补偿的，必须具备房屋产权证或与产权人签定的有效合同，经营者还需持有工商行政管理部门核发的正式营业执照。第十五条被拆迁人要求将非住宅用房改为住宅安置的，在取得所有权人同意后，拆迁人根据被拆迁人原房所在位置的不同可以在原安置面积的基础上增加百分之十至三十。