房屋拆迁手续被开发商更改,开发商拆迁房子需要的手续

开发商作者：雷清涵 2022-11-14 15:57:02

今天给各位分享房屋拆迁手续被开发商更改的知识，其中也会对开发商拆迁房子需要的手续进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商在和我签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，后来开发商重改规划(原来的房号户型全变)，与-部分
2、拆迁房产证被开发商办了自己个人的名字了,我现在要改成我自己的,现怎么办?
3、房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办
4、拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？
5、拆迁安置房被开发商换掉怎么办？

开发商在和我签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，后来开发商重改规划(原来的房号户型全变)，与-部分

你好！如开发商没和你签变更协议，则应按原协议执行，否则就是违约。

拆迁房产证被开发商办了自己个人的名字了,我现在要改成我自己的,现怎么办?

首先，改名是可以的，拿着当时签的安置协议，去和开发商讨论这个问题，如果开发商拒绝，可以通过法律手段维护权益。

其次，房屋更名，需要按照相关规定缴纳税费，具体数额请咨询当地税务部门，

最后，这笔税费，你可以主张开发商来承担，同时，还可以拿着合同，去法院主张开发商的违约责任

房屋拆迁手续被开发商更改,开发商拆迁房子需要的手续

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

房屋拆迁一般来说，期间更换开发商的行为是不能影响到其他人之间的权利义务的，新的开发商应当概括的继承上一个开发商的权利和义务，不能仅享受权利而不承担义务，如果新开发商存在这种行为，建议及时通过法律手段保护自己的合法权益。

法律分析

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。由于城市规划和专项建设工程的需要，对城市国有土地的使用权实行再分配，从而达到土地资源的合理配置，使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力，并且是原用户、住户赖以生存和生产的基本物质条件，因而在再建设过程中，拆迁工作的主持者必须对原用户、住户的损失给予适当补偿，并对其进行妥善的安置。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？

法院的做法是法律逻辑，是无可厚非的，根据法律规定：为了保护交易安全，房产商已经将房屋又卖给善意第三人并交付的，不能判决继续履行合同。但是你可以追究房产商的合同违约责任。

这里给你提供两个方案让你选择：

一、如果你想主张继续履行合同，那么你要主张第三人非不知情的善意人。善意人需要符合以下几个条件才可以构成物权法106条的善意人：

1、第三人不知道房产商已经和你缔结的房屋协议

2、第三人已经完全支付完房款

3、房产登记还已经完成，即房产证户主已经是第三人的名字

你调查下如果第三人买受人有一条没有符合上述条件的，将不构成善意第三人，并证明后法院依法判你胜诉。（法律依据在《物权法》106条）

二、你可以请求解除合同后，违约方支付已付房款的双倍价格的违约责任。需要注意两点

1、必须在请求解除合同的前提下请求双倍已经支付的房款并其他损失

2、你现在一审已经结束，如果改变原先的诉求在程序上比较复杂。需要专业的江南官方体育app下载安卓版本。建议你找律师详细参考下，你自己绝对解决不了这么专业的问题

3、房款是否已经付给，如果你没有交付现金我提议你主张按照房产商交易价减去你们约定取得房屋你需要支付的剩余价格=X。 X为你已经支付的房屋价款，你可以算算数额大不大结合自己案件的利益考虑下

法律依据在　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的第三款的规定

综上所述，我已经把案件的两种方案和法律的直接依据大概的说清楚了，因为要分急用，请把分给我后，有问题你留言我看到后会一一为你解答

请速度把分给我！！

拆迁安置房被开发商换掉怎么办？

在拆迁安置过程中,如果换了开发商,应该主动向被拆迁人履行告知义务.

你与开发商已经协商多次,如果没有一个合理的结果,建议你想当地的房屋拆迁管理部门或者房屋管理部门反映;如果调解不成的,你可以向当地法院提出民事诉讼.建议将前后两个开发商都作为被告.

最后,从你目前提供的情况来看,你肯定是占理的一方.(当然,证据要收集齐全)

遇到房屋拆迁手续被开发商更改和开发商拆迁房子需要的手续的问题应该立即联系专业律师，通过律师专业的江南官方体育app下载安卓版本和熟练的诉讼、谈判技巧，利用前期收集的证据和资料，通过法律途径维护被拆迁人的合法权益。以上内容由江南平台app 整理。

房屋拆迁手续被开发商更改,开发商拆迁房子需要的手续

开发商在和我签订《城市房屋拆迁产权调换协议书》，后来开发商重改规划(原来的房号户型全变)，与-部分

拆迁房产证被开发商办了自己个人的名字了,我现在要改成我自己的,现怎么办?

房屋拆迁，期间更换开发商继续建设，不承认之前旧开发商和我签订的协议要求重新价格签订拆迁协议，怎么办

拆迁补偿合同约定的补偿（新房）被开发商转移掉了怎么办？

拆迁安置房被开发商换掉怎么办？

热门文章

最新文章

标签列表