开发商骗拆迁,开发商违法拆迁

开发商作者：竺乃 2022-11-14 15:29:02

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本文目录一览：

1、被开发商欺骗要如何处理
2、湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？
3、被开发商欺骗如何处理
4、数百人被骗购房款，有人到死都没换上新房，业主的权益为何得不到保障？
5、被开发商欺骗该怎么处理

被开发商欺骗要如何处理

按照消费者权益保护法的规定，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(1)出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(2)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(3)故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或者所售房屋系拆迁补偿安置房屋的事实;(4)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(5)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

湖南多人被开发商以动迁为名骗取购房款，此事暴露出了哪些问题？

有一套自己的房子是很多中国人心中的执念，而湖南多人就因为这个执念，而被开发商以动迁为名骗取了购房款，让人听来唏嘘。这件事情不仅暴露了开发商的贪婪和道德败坏，还让人意识到了这些居民的法律意识不足，中国的普法教育仍然是任重道远。

居住了多年的老房子，竟然有开发商愿意来动迁，让湖南一些居民很是心动，梦想着能在一段时间之后就住上新房子了，他们便轻而易举的相信了开发商的谎言。而这些开发商也正是利用了人们想要住到新房子的心愿，来骗取这些居民的财产。毕竟现在购房价格居高不下，如果有合适的开发商愿意来拆迁的话，确实是会有很多人心动的，谁不想住进新房子里呢？只是大家没有想到，这样一个朴素的心愿竟然给了不法分子可乘之机，让人听来心酸。

这些黑心的开发商固然可恶，但是这件事情也反映了中国普法教育推行的还是不足，这也间接导致了湖南多人被骗的结果。如果湖南这些原居民能够有很强的法律意识，在把钱款交给这些不法分子伪装的开发商之前，深入了解过这些内容的话，也许就避免了这个悲剧的发生。当地政府可以进行更多的普法教育，这样可以有效避免此类事件的再次发生。?

最后，之所以会发生购房款被骗的事件，跟当地的房价居高不下也有一定的关系，如果大家手中的购房款能够买得起一套比较好的房子的话，也就不需要等到开发商来拆迁了。所以通过这件事情，也暴露了当地房价的不合理，希望有关部门能够尽快重视这个问题，并且改善这种情况，避免更多的人上当受骗。

开发商骗拆迁,开发商违法拆迁

被开发商欺骗如何处理

开发商存在欺诈行为的，可以去法院起诉要求开发商进行损害赔偿。

房地产开发企业在销售时有以下法律规定情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购房款及利息、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

【法律依据】

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》　第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；

（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；

（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

数百人被骗购房款，有人到死都没换上新房，业主的权益为何得不到保障？

一则“数百万人被骗购房款，有人至死都没换上新房，业主的权益得不到保障” 的新闻引发了人们的热议。根据了解，这件事情的背后是因为有一些原地居民的楼房已经住了很多年，甚至已经成为了危房，但是却迟迟等不来拆迁的开发商，甚至有一些黑心的开发商以动迁的名义骗走他们手中的购房款，导致他们其中的一部分人到死都没换上新房。

看到这个新闻，想必很多人都觉得十分的气愤，毕竟房子是我们中国老百姓的根本，很多人终其一生努力赚钱，都是为了能有一套住着舒适的房子。而这些居民的购房款被欺骗，一直住不上新房子，到目前为止还住在危房里，连人身安全都得不到保障，着实让人听来心酸。根据采访内容得知，翟东小区就曾数次传来拆迁的消息，但是在近10年内却屡屡被拆迁的开发商放鸽子，导致他们一直换不了房子。

在这种情况下，这些居民都非常的心急，毕竟住在危房里是一件十分不安全的事情。这也就给了一部分的开发商可乘之机，某些不法分子伪装成开发商，骗取这些居民手中的钱财，也就是为自己准备的购房款。在钱财被骗之后，这些居民再也没有能力去购买新的房子，迫不得已只能住在危房里。

这类住在危房里的人员值得社会层面去关注，毕竟一辈子辛苦的打拼，却不能换来一趟住着舒适的房子，真的非常的可怜。而且住在危房里的居民大多是中老年人，他们已经没有什么劳动能力，收入也很微薄，尽快离开危房居住到安全的房子里就是他们的心愿。希望有关部门能够重视这件事情，让这些居民的生活条件越来越好。