黄山市开发商拆迁,大黄山拆迁房

开发商作者：贲玲然 2022-11-14 15:42:02

今天给各位分享黄山市开发商拆迁的知识，其中也会对大黄山拆迁房进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、黄山区国土局征地拆迁补偿安置途径告知书2013第017号
2、黄山市拆迁是按人头还是按面积的
3、黄山市屯溪区新园路是否拆迁，拆迁时间，拆迁价格，以及人员的安置住房问题？
4、拆迁房屋的赔偿标准1赔3
5、徽州区店面拆迁补偿是什么标准?

黄山区国土局征地拆迁补偿安置途径告知书2013第017号

征地拆迁补偿标准安置途径告知书〔2013〕第017号

甘棠镇玉河村、十字畈村，耿城镇饶村村：

因城区东外环路建设需要，拟征收农民集体土地，经黄山区人民政府同意，现将有关情况告知如下：

一、建设用地项目名称：城区东外环路

二、拟征地土地位置（四至范围共4个地块）

详见勘测定界图

三、被征地村及面积

甘棠镇玉河村27.24亩，其中农用地26.37亩（耕地25.42亩）；

甘棠镇十字畈村32.93亩，其中农用地32.42亩（耕地25.88亩）；

耿城镇饶村村18.5亩，其中农用地18.11亩（耕地17.亩）。

被征土地实际面积及地类以勘测定界结果并报经政府依法批准为准。

四、征地、拆迁初步补偿标准

（一）土地补偿费和安置补助费标准

根据《中华人民共和国土地管理法》、《安徽省人民政府关于调整安徽省征地补偿标准的通知》（皖政［2012］67号）的规定，初步按下表确定土地补偿费和安置补助费标准拟定《征收土地方案》上报审批。

地类

年产值（元/亩）

土地补偿倍数

安置补助倍数

合计补偿标准(元/亩)

农用地

水田

1530

33660

旱地

1530

33660

园地

1530

33660

林地

1530

33660

其他农用地

1530

33660

建设用地

1530

18360

(二)地上附着物补偿标准

根据《关于公布黄山市征地地上物和青苗补偿标准的通知》规定，初步按下表确定地上附着物补偿标准上报审批。

征地拆迁实际补偿标准以政府依法批准为准。

类别

标准

类别

标准

房屋

元/平方米

树木

元/棵

砖混结构

544-625

砖木结构

354-476

简易结构

100

备注：其它各类附属物补偿价格详见《黄山市征地地上物和青苗补偿标准》。

(三)青苗补偿标准

根据《关于公布黄山市征地地上物和青苗补偿标准的通知》规定，水田按每亩1000元、旱地按每亩800元、林地按每亩1500元确定补偿标准上报审批。

五、被征土地所涉及的农业人口初步安置办法

根据黄山区目前征地实际情况，本次被征土地所涉及的农业人口实行货币安置，被征地农民社会保障按照《黄山区被征地农民基本养老保险实施办法（试行）（黄政〔2013〕30号）标准执行。符合保障对象的条件是：1、在控制详细规划范围内，因开发建设需要土地被征用的失地农民；2.现存人均耕地不足0.5亩的失地农民；3.凡年龄男满60周岁，女满55周岁，户籍仍在本区且健在的失地农民。本项目征地需要落实补征地农民社会保障11人。

六、本告知书下发后，在拟征土地上抢建、抢栽、抢种的地上附着物和青苗，征地实施时一律不予补偿。

七、本告知书由农村集体经济组织送达被征地、拆迁农户。被征地农村集体经济组织和农户对以上征地、拆迁补偿标准和安置办法，如有不同意见，可在12月6日前书面申请听证，逾期视为放弃听证。

黄山区国土资源局黄山区人力资源和社会保障局

2013年11月29日

黄山市开发商拆迁,大黄山拆迁房

黄山市拆迁是按人头还是按面积的

按面积计算的。

依据我国相关法律的规定，房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。

黄山市屯溪区新园路是否拆迁，拆迁时间，拆迁价格，以及人员的安置住房问题？

霞高路就是原来晚安的霞高村，现在已经拆迁建设黄山市经济开发区。现在规划中10路公交车线路延长到开发区管委会门口。为方便园区企业职工上下班,经过开发区管委会与市公交公司的多次协商,10路公交车自6月11日起正式将线路延长至开发区管委会门口。加上原来有的新1路公交车，现在园区内一共有了两条公交线路，缓解了园区企业职工和群众出行难问题。

拆迁房屋的赔偿标准1赔3

法律分析：1、被征收土地的位置

被拆迁房屋的地理位置越优越，宅基地区位补偿价就会越高，得到的征地补偿款也就会越多。例如靠近城郊、临街、地处人流集中区域的房屋被拆迁，那肯定比偏僻地区的房屋得到的土地补偿费更高。

根据国家法规政策规定，具体拆迁项目的宅基地区位补偿价由有资质的评估机构在规定范围内评估确定。

2、被征收土地的地类

土地用途不同，土地产值就会不同，得到的征地补偿款自然也不同。《土地管理法》明确将土地用途划分为农用地、建设用地和未利用地三大类。征收农用地和建设用地的补偿标准肯定是不一样的。

3、被征收土地的面积

因每家的情况不同，有的家庭房屋占地面积大，有的家庭房屋占地面积小，在同等条件下，征地面积多的肯定会比征地面积少的得到更多补偿款。

4、被征收土地上房屋的状况

农村有砖混结构、砖木结构、土木结构等不同结构的房屋，而且每家房屋的新旧程度、装饰装修等情况也不同，这些因素都会影响房屋补偿款的定价。以株洲为例，砖混结构房屋最高可补偿1080元/平方米，土木结构房屋最高可补750元/平方米。

5、被征收土地上青苗的种类、规格、数量

在农村，很多家庭都会在院子里栽种一些树木，有栽种一般树木的，如桂花树；也有栽种果树的，如橘子树、板栗树等等。不同种类的树，不同规格的树，在补偿上都是有差异的。以下是黄山市对房前屋后零星树木的补偿标准，果树的补偿是高于一般树木的。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。

拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。

相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

徽州区店面拆迁补偿是什么标准?

黄山市城市住宅房屋拆迁补偿最低单价、总价标准表名称单价总价屯溪区 780元/m2 5万元徽州区 598元/m2 4万元黄山区 602元/m2 4万元歙县 562元/m2 4万元休宁县 553元/m2 4万元祁门县 561元/m2 4万元黟县 453元/m2 4万元说明：1、住宅房屋最低补偿单价、总价标准将根据房地产市场价格变动适时调整公布。 2、住宅房屋最低补偿单价、总价中包含土地使用权价值，不包含房屋室内外装修费用。

3、凡被拆迁人具有被拆迁房屋所在地常住户口，仅有被拆迁房屋一处住房，且在该房屋中实际居住，被拆迁人选择货币补偿的，拆迁评估补偿金额达不到最低总价标准的（不含水量装饰等费用），或评估单价低于最低补偿单价（两者选其一），经拆迁人在拆迁范围内公示无异议，按照住宅房屋拆迁最低补偿总价或最低补偿单价乘以合法建筑面积标准对被拆迁人予以补偿。但该合法建筑面积标准以100m2/户为限（含100m2），超出面积部分不享受上述优惠政策，对非本市户口，但拥有本市房屋所有权证的被拆迁人，按产权证登记面积补偿，不执行最低补偿单价、总价保障政策。

4、自2003年7月1日《安徽省城市房屋拆迁管理办法》实行以后，同一家庭成员或夫妻双方以各自名义因析产或交易行为导致单户建筑面积低于45m2,或形成无墙界的房屋，拆迁中按产权证记载面积以最低补偿单价进行补偿，不执行最低补偿总价保障政策。 5、被拆迁人房屋拥有合法产权，在本地区内无其它处住房，属于连续两年享受最低生活保障待遇的城市居民（含规划区内征用集体土地的）、五保户、农村特困救助户，原则上采取产权调换方式补偿，被拆迁房屋建筑面积低于45m2的，拆迁人应提供最小建筑面积为45m2的安置房屋安置被拆迁人，在该标准建筑面积内，被拆迁人不支付产权调换差价，超过该标准的按已公布的有关拆迁政策法规执行。 6、享受最低补偿单价、总价的被拆迁户，不再享受《黄山市城市房屋拆迁管理实施细则（试行）》第三十条规定的优惠政策。

关于黄山市开发商拆迁和大黄山拆迁房的介绍到此就结束了？如果你还想了解更多这方面的信息，可咨询本站律师一对一在线咨询。

黄山市开发商拆迁,大黄山拆迁房

黄山区国土局征地拆迁补偿安置途径告知书2013第017号

黄山市拆迁是按人头还是按面积的

黄山市屯溪区新园路是否拆迁，拆迁时间，拆迁价格，以及人员的安置住房问题？

拆迁房屋的赔偿标准1赔3

徽州区店面拆迁补偿是什么标准?

热门文章

最新文章

标签列表