楼房开发商拆迁如何补偿,开发商拆房子补偿标准

开发商作者：户水瑶 2022-11-12 20:27:02

今天给各位分享楼房开发商拆迁如何补偿的知识，其中也会对开发商拆房子补偿标准进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、楼房拆迁如何补偿
2、楼房拆迁面积怎么补偿
3、楼房拆迁补偿方式有哪些

楼房拆迁如何补偿

答：(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

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楼房拆迁面积怎么补偿

【法律分析】：楼房拆迁面积补偿标准如下：1、楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算；2、房屋使用面积的计算，房屋使用面积是按照每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算；4、.阳台面积计算，阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台，是否封闭全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积，阳台是不计算使用面积。

【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

楼房拆迁补偿方式有哪些

一、货币补偿。货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多远组成的补偿金额。二、产权置换。产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。

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