开发商拆迁物业有权收回吗,开发商拆迁物业有权收回吗

开发商作者：陶晓燕 2022-11-12 20:22:03

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本文目录一览：

1、开发商在五年保质期以过是否还可以回到小区收回物业？
2、开发商有没有权利要求物管公司搬出物管用房
3、安置房的物业今经营用房业委会可以全部收回吗
4、地皮是物业的房子是房东盖的~！现在物业有权收回去吗

开发商在五年保质期以过是否还可以回到小区收回物业？

开发商在5年保质期已过的话，应该是可以回到小区收回物业的，如果他们在之前的话签过合同的话是可以收回的，如果没有签的话是不可以收回物业的。

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开发商有没有权利要求物管公司搬出物管用房

《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。

因此，业主是物业管理用房的所有权人，开发商不是，因此开发商无权要求物业管理公司搬出物业管理用房。

安置房的物业今经营用房业委会可以全部收回吗

不可以

小区物业经营用房对外出租，业委会并没有权利直接收钱，因为这是物业经营用房对外出租获得的公共收益，业委会和小区物业应该协商处理。《物权法》关于建筑区划内的场所归属，做出了明确规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

地皮是物业的房子是房东盖的~！现在物业有权收回去吗

关键要看地皮是否是合法的商用住宅用地。如果是商用住宅用地，而且所盖房屋证照手续齐全，他就没有权利强行收回，应该是协商解决。如果不是商用住宅用地，比如类似农村的宅基地，在这种地上盖的房屋就是没有产权证的，如果地皮所有方提出收回，是有权收回的，但是也会给予地面建筑所有方一定的经济补偿。

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