开发商拆迁完不给过渡费,拆迁过渡费不发怎么办

开发商作者：富穆 2022-11-11 03:26:02

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本文目录一览：

1、我买的房子没有房产证但是永久性居住现在已经拆迁三年了没有给我过渡费合理吗？
2、开发商拖欠过渡费不给怎么办
3、拆迁过渡费停止发放能收回土地么

我买的房子没有房产证但是永久性居住现在已经拆迁三年了没有给我过渡费合理吗？

你买的房子没有房产证应该是属于自建房，对于自建房的补偿要么是确权，确权等同于有证房，但是确权的条件很严格，要么是货币补偿。既然三年期间都没有给过度费，那就说明你的自建房不符合确权，你应该拿的是货币补偿款吧。既然拿的是货币补偿，没有安置房自然就不会有过度费了

开发商拆迁完不给过渡费,拆迁过渡费不发怎么办

开发商拖欠过渡费不给怎么办

法律分析：对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利，具体如下：（1）如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。（2）在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。

（3）购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。（4）开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。（5）当迟延交房发生后，购房人在一年之内都没有催告开发商交付房屋的，视为其放弃解除权的行使。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。”根据以上规定,如果房产公司长时间逾期交房给购房者造成的损失高于合同约定的违约金,购房者可以请求人民法院适当予以增加,按实际造成的损失确定违约金,要求房产公司承担违约责任。