开发商无法兑现拆迁房,房地产开发商拆迁补偿

开发商作者：史湉 2022-11-10 23:00:04

今天给各位分享开发商无法兑现拆迁房的知识，其中也会对房地产开发商拆迁补偿进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？
2、开发商承诺不兑现怎么办
3、房屋拆迁安置协议开发商无能力履行被拆迁户怎么拿回补偿？
4、房屋已经拆迁了，但是承诺的补偿不兑现，怎么办？

开发商拆迁安置房口头上承诺送个车位不兑现怎么办？

如果有证据，可以起诉索要，如果没有充分的证据，那就没办法了。口头承诺，对方不承认尼没证据，法院凭什么支持你

开发商承诺不兑现怎么办

要求民事行为要遵循诚实信用的原则。通常情况下，发展商将在广告中的某些许诺和购房的条款的形式写到正式的“购房合同”中，但同时也有一些许诺未变成合同条款，还保留广告词的形式。对于这些广告内容应当区别情况来对待。如果其确实关系到房屋质量、价格、位置等重要方面，并且确实是这些方面对购房者最终做出购买决定起着极大作用，则即使这些广告内容没有被归为合同条款，发展商也应当承担契约前义务“，有责任兑现这些广告许诺。不兑现可以起诉其违约责任。

退房程序

第一步买房人发出退房通知

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

拓展资料：开发商不兑现配套承诺应当承担违约责任。开发商通过售楼广告就商品房配套承诺所作说明和允诺，由此对买受人决定订立合同以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为合同内容的一部分，开发商违反该内容时应当承担违约责任。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。

房屋拆迁安置协议开发商无能力履行被拆迁户怎么拿回补偿？

这个时候政府相关部门会参与协调的，如果该开发商真的无力承担政府这边会先对被拆迁人进行补偿然后会对该项目进行二次处理

开发商无法兑现拆迁房,房地产开发商拆迁补偿

房屋已经拆迁了，但是承诺的补偿不兑现，怎么办？

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