开发商看上拆迁户,瞧不起拆迁户

开发商作者：卓致欣 2022-11-10 02:30:05

今天给各位分享开发商看上拆迁户的知识，其中也会对瞧不起拆迁户进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？
2、开发商与拆迁户签订的拆迁协议是否有效
3、当年他被称为上海最强钉子户，不看到一亿一步不挪，今成风景线，为何？
4、政府从开发商手里买楼房分给拆迁户，房子性质是商品房吗？
5、请问，拆迁房，开房商拿了拆迁户的房款去造房子，但是不给利息，这样可以吗？已经三年了。

上海拆迁户自己掏钱补贴，为何说靠拆迁并不能暴富，最大获益者为开发商？

随着城市建设的加速推进，对老旧建筑的拆迁成为一种普遍现象，原有的居民通过拆迁能够得到相应的补偿款，其中有的人因此而一夜暴富，过上富裕的生活。在大多数人看来，拆迁意味着能够获得巨额补偿，几百万上千万的赔偿款能够为人们以后生活提供极大的保障。但如今真实的情况却并非全部如此，有些地方的拆迁户不愿意拆迁，原因也不完全是因为补偿款，时间久了他们便成为人们口中的“钉子户”。

拆迁

一、城市建设引发拆迁问题

上海作为我国的一线大城市，城市化建设始终走在我国的最前列，直到现在上海市仍然在不断地扩大城市规模，这也意味着上海市的拆迁工作始终没有被停止。一位名叫“雪梨pig”的博主，是土生土长的上海人，在他的镜头下记录了一位真实的拆迁户，通过他的记录，我们可以了解到真实的情况。从画面中可以看出，这户人家周围的房子大都已被拆除，原有的环境变得不再那么美好，似乎有些冷清。只有少数的几乎人家仍然没有离开这里，那么他们为何会坚持不肯离开呢？

上海拆迁地区

当时，博主看到一位还在此居住的女士，便上前直接问道拆迁后能够得到上千万的补偿款。面对突如其来的问题，这位女士并没有直接做出回答，而是对博主的身份提出质疑，甚至怀疑博主是拆迁办的人。后来两人通过交流后，这位女士逐渐放下了戒备，并坦言道：拆迁后自己根本得不到那么高的补偿，甚至搬到新家后自己还要掏一些钱进行补贴。这位女士就是因为没有与开发商达成一致，因此一直没有同意拆迁。

拆迁区域

二、拆迁户陷入两难，开发商始终获益

如今，关于拆迁的政策也在不断地发生变化，很多地方的拆迁并不是直接用钱来进行补偿，而是通过为拆迁户准备新的住房来达到补偿的目的。如此一来，拆迁户只能通过卖掉分到的新房来获得金钱补偿。如果家中人口数量较多，可能会分到多套住房，如果将它们全部卖掉，或许能够获得上千万的补偿金。但一般来看，很多用户并没有在拆迁中获得太多的补偿，原因在于现在的开发商会想尽各种办法，通过利用现有的政策将自己的成本降到最低。

开发商楼盘

对于大多数拆迁用户来说，从一个生活已久的地方换至一个新的地方，面对新的生活环境和人物，他们的心情必然会发生一个改变，而这种改变有些人容易接受，但有些人却非常抵触。特别是一些上了年纪的老人，他们从生活了几十年的农村小院搬迁至市区的单元楼，这对他们的生活习惯产生了很大的影响，这并不是补偿多少钱能够解决的问题，其中的心酸苦楚只有自己知道。但对于开发商来说，在任何时候都是一本万利的买卖，无论开发商以多少钱进行补偿，最终都会在拆迁后的土地上创造出更多的利润。

钉子户

三、“钉子户”被人误解

对于一些普通人来说，自己只能依照拆迁规定作出不情愿的选择，看着曾经生活了很久的地方被拆除，曾经的美好再也回不去了，即使再多的金钱补偿也无法找回曾经的美好。而一些所谓的“钉子户”也并不是全部因为补偿金而拒绝搬迁，虽然在很大程度上给城市建设带来了麻烦，但对于他们而言，自己不想搬迁也没有任何错，也不会触犯任何法律。所以，如今的拆迁户并没有大家想象中的那样美好，能够获得千万补偿也只是少数而已。

开发商与拆迁户签订的拆迁协议是否有效

开发商与拆迁户只是对一类主体的一般称呼，从名称上无法判断合同是否有效。判断合同的效力，需要综合看主体和内容，如果是开发商和拆迁户，签订的征收协议，这是无效的，因为开发商无权征收。

当年他被称为上海最强钉子户，不看到一亿一步不挪，今成风景线，为何？

在金钱、工作和生活中，到底哪一个环节应该占据主流，这是一个值得深思的问题，世界上有太多的人，他们在这些问题上迷失自我，导致最后本末倒置，譬如很多拆迁户就是如此，他们本来是普通人，后来意外的因为一次拆迁得到万贯家财，但是他们反而被这样的金钱激起了更大的贪欲，继续努力的索要钱财，不断的跟开发商抗衡，为此耽误了自己本该做的工作，本该有的生活，他们这种对峙，哪怕能得到高价的违约金，也并不值得。

上海有一家旧小区，被开发商看上了，因此面临拆迁，其他居民拿到拆迁的赔偿款，都顺利地搬出了房子，腾出了地方，然而有一家老住户，却跟其他居民背道而驰，他一意孤行，想要索要一亿元的赔偿款，比开发商本来要给他们的赔偿款多了整整一倍，开发商经过商议之后，决定忽略他这一家，让他尝尝住在工地旁，停水停电、无比崩溃的滋味。

渐渐的，这位语气强硬的钉子户，也发现自己的生活面临许多的问题。自从旁边的工地都开始动工，没有电力资源以后，一到晚上整个房间就黑灯瞎火的，看起来很是糟糕，而且到冬天的时候也没有暖气，这家钉子户以前的居住条件虽然也不太好，至少还能坚持下去，现在寒风瑟瑟、四面漏风又寒冷的房子，让他觉得十分住不惯。

其实，这位钉子户曾经心存侥幸，希望开发商能够再度征求他的意见，想在下一次谈判中赶紧同意开发商的条件，越早搬出去越好，给自己一个台阶下，然后他等了好几个月，突然意识到，开发商可能永远都不会前来征询他意见了，因为新的房子都快要修好了，他的老房子也没有影响到开发商的进度。没想到，自己心里偶然间迸发的贪欲，竟然给生活造成了这么多的不便。后来，这家钉子户看到之前搬家的居民们，他们在业主微信群里晒出了自己的新家，新家的照片让这家钉子户觉得羡慕不已，反而觉得搬家更有安全感，一个人住在一个不停施工、停水停电的环境里，真是太刺激了。

很多人做事情只考虑短期利益，根本不考虑自己的所作所为，是否会对未来产生持续影响，这个钉子户本来只是做一时的抗争，最后却把自己的整个人生拖累了，在昏暗的土地上，过着毫无希望的未来，希望更多像他一样的钉子户们，能够早日警醒，跳出像这样的结构模式，不要在一个相互影响的循环体系里，苦苦进行着恶性循环。

政府从开发商手里买楼房分给拆迁户，房子性质是商品房吗？

这个不好说。

要看房子交易是那种方式。如果是政府以征收安置项目的名义让开发商预留房源，由被征收户选择，安置款直接拨付给开发商的就是安置房。

如果是政府与开发商协商，预留房源，由政府协调，以较低的价格让开发商出售房子，开发商与被征收户直接签购房合同，就是商品房

如果先是以政府名义买下房子，再由政府把房子转让给被征收户，是商品房

请问，拆迁房，开房商拿了拆迁户的房款去造房子，但是不给利息，这样可以吗？已经三年了。

第一和为开发商拿了拆迁户的房款去找房子。这个拿了是什么意思？是拆迁款，还没有发到拆迁户的手里吗？如果是已经发到了拆迁户的手里，那肯定是拆迁户把拆迁款又交给了开发商。这里存在两种可能性。一是借给了开发商。二是作为购房款，交付给了开发商。所以，你要看一下，当时是属于哪种情形，而且当时是否签订了合同。但是无论哪种情况都是合法的。不给利息也是合法的。关键看3年前，拆迁户把这个拆迁款交给开发商的时候是怎样约定的？

开发商看上拆迁户,瞧不起拆迁户