开发商三年未拆迁,拆迁三年还没盖

开发商作者：折辰宇 2022-11-09 02:42:02

今天给各位分享开发商三年未拆迁的知识，其中也会对拆迁三年还没盖进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、开发商收取房产证至今快三年了,还不进行拆迁,是否违法
2、政府拆迁时,只征收土地,房屋搁置三年未拆迁怎么办？
3、拆迁合同己签三年多还没动工,该合同是否还有效
4、房屋征收后三年未拆怎么处理
5、开发商征地很久不安置怎么处理
6、我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

开发商收取房产证至今快三年了,还不进行拆迁,是否违法

开发商的拆迁许可是有期限的，如果开发商的拆迁许可证过期没有延长就不能继续拆迁。拆迁补偿如果协商不成可申请房地产管理部门行政裁决。

政府拆迁时,只征收土地,房屋搁置三年未拆迁怎么办？

政府拆迁时只征收土地房屋搁置三年未拆迁。那要看拆迁是否有效。如果无效，他就会不拆迁了。

开发商三年未拆迁,拆迁三年还没盖

拆迁合同己签三年多还没动工,该合同是否还有效

得根据具体合同内容来说。一般来讲合同的另一方不提出异议的话，合同应该是有效的，除非合同里有特别的约定。另外，对于拖得时间久的合同，本人可以不履行。因为超过了三年的时间，可以提出本人新的要求和主张。

法律分析

合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。其中合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。依法成立的合同，自成立时生效。其中，合同的成立，是指双方当事人依照有关法律对合同的内容和条款进行协商并达成一致。合同成立的判断依据是承诺是否生效。而合同生效，是指合同产生法律上的效力，具有法律上的约束力。通常合同依法成立之际，就是合同生效之时。两者在时间上是同步的。无效合同具有的特征：合同已经成立；合同具有违法性；合同没有约束力；合同自始无效。合同无效的情形有：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公众利益；违反法律、行政法规的强制性规定；格式条款及免责条款无效；虚伪表示与隐匿行为。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

房屋征收后三年未拆怎么处理

法律分析：暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。房屋征收是有时限的，暂停期限最长不得超过1年。在政府作出房屋征收决定后，会测量当事人房屋的面积，和被征收人签经济补偿合同，房屋征收后三年未拆的按签订和合同进行办理。

房屋征收部门应该按征收补偿协议的约定对被征收人进行安置，超过规定的期限未安置的，被征收人可以向法院提起诉讼。房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

拆迁补偿安置的时间节点：

1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定。

2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当拆迁补偿。

3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。

4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

你家的房屋给人家征用了，只是没拆迁，你就等着吧，等着他拆迁了，人家都征用了，你慢慢等了

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开发商三年未拆迁,拆迁三年还没盖

开发商收取房产证至今快三年了,还不进行拆迁,是否违法

政府拆迁时,只征收土地,房屋搁置三年未拆迁怎么办？

拆迁合同己签三年多还没动工,该合同是否还有效

房屋征收后三年未拆怎么处理

开发商征地很久不安置怎么处理

我家的房屋在城市规划中被开发商土地征用了但一直未拆迁我们该怎么办呢？

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