拆迁开发商感人视频片段,关于拆迁工作中的感人故事

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本文目录一览：

• 1、没有房产证的房子被拆迁了，该不该得到相应的赔偿？
• 2、听说拆迁分钱，撇下重病父亲出走的后妈回来了，结局如何？
• 3、50平米优惠购买面积是产权吗
• 4、拆迁过程中有哪些要注意的问题
• 5、我想办理房产证怎么办去哪里办

没有房产证的房子被拆迁了，该不该得到相应的赔偿？

有房产证的居民遇见拆迁时都会很开心，因为这意味着可以获得一大笔的赔偿，但是，对于只有土地证没有房产证的居民来说，拆迁带来的是担忧，担忧自己不能得到相应的赔偿。那么，没有房产证的房子拆迁能得到补偿吗？补救措施有哪些？下面小编就为大家讲解一下相关知识。

没有房产证的房子能得到赔偿吗？这要具体情况具体分析，小编为大家举几个例子。

1、 合法建造但是由于历史太久没有房产证

很多居民的房子在建造之初是合法的，但是可能太久远且当时所处地为村庄，并不需要办理房产证，后来也没有去补办。那么，这种情况下能得到拆迁补偿吗？

无证并非违章，应具体情况具体分析，即使属于违章建筑，也应该按照“过罚相当”原则给予合理补偿。房屋系合法建造，不存在权利瑕疵，未取得合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活居住，应当得到合法补偿安置。

2、 有施工执照但无房产证的补偿

这具体分为几种情况，决定因素在于是否合法。

2.1虽然有施工执照，但是没有相关部门加盖印章的，不能得到赔偿；

2.2虽然有施工执照，但是批准的使用性质与实际用途不符的，不能得到赔偿；

2.3虽然有施工执照，但是还没有开始建设的，不能得到赔偿；

2.4有施工执照，建设也合法，但是尚没有取得房产证的，在确认之后会得到相关赔偿。

3、以下几种不能获得赔偿：

3.1房屋建造时严重违反城乡规划及相关法律；

3.2得知会被拆迁恶意抢建的房屋。

那么，没有房产证的情况下遇到拆迁应该怎么办呢？

1、 分析自己房子基本信息

自己建房当初有没有经过批准？土地是否合法？如果批准，是哪些机构批准？使用用途是用来居住还是生产经营？

2、 找到维权的相关法律依据

有些情况下虽然我们没有房产证但别的证件是齐全的，这时我们要积极应对，找到相关法律依据并到相关部门进行诉讼。

3、 冷静应对不要盲目冲动

我们维权的工具是相关法律和政策，绝不是靠盲目冲动。很多市民在维权时采取的拼命、自残的方式都是不可取的。

以上就是小编跟大家分享的没有房产证房子遭遇拆迁的相关知识，希望大家看完本文之后可以有所收获。

（以上回答发布于2016-01-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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听说拆迁分钱，撇下重病父亲出走的后妈回来了，结局如何？

1

接到父亲病重的电话，明兰把只有一岁半的二宝托付给了婆婆，独自一人坐上了回娘家的火车。

说实话，她是真的不想回那个娘家，娘家娘家，有娘才是家，娘没有了，亲爹和后妈的家能算娘家吗？

爸爸妈妈离婚的时候她只有三岁，妈妈离婚之后就不知道去了哪里再也没有回来，这些年也没有和她联系过。她对妈妈的唯一记忆就是自己坐在高高的台阶上，妈妈赶了一群羊远远的走过来。夕阳中的妈妈看不清眉眼，只模糊看着散乱的头发，破旧的衣服。

爸爸每每提及妈妈就会骂，说妈妈是个嫌贫爱富贪慕虚荣的人。爸爸说，妈妈是和有钱人跑了。

她不知道爸爸说的是不是真的，可她知道自己家里真的是很穷。虽然爸爸很辛苦的种着几亩薄地，可每年的收成也只够温饱。

后来，村子附近建了个开发区，搬来好多工厂。爸爸去打工家里的收入才多了一点。

她上初中的时候，爸爸领回来个女人，爸爸说，穷了多年没人愿意跟着他，这次总算是有些钱了，可以讨老婆了。他也要过过老婆孩子热炕头儿的日子。

后母虽然比爸爸大了四五岁，带了个比明兰还要大六岁的女儿，可是爸爸却是用比娶年轻小姑娘一分钱没少的彩礼把她迎娶进门的。

爸爸摆了十几桌酒，全村人都过来喝喜酒。爸爸把明兰领到那女人面前要她喊“妈妈”，明兰只是红着脸笑，那声“妈妈”却是怎么也叫不出口。

爸爸不高兴了，瞪着喝酒喝的猩红的眼睛骂明兰。

那还是长这么大爸爸头一次当着这么多人骂她，明兰觉得委屈，眼泪在眼圈里直转，可是却不敢哭出来。

那女人“嗐”了一声，一把推开爸爸，“女孩子都娇贵，哪儿能这么骂？她刚见我跟我认生呢，自然叫不出来，等熟了你不告诉她她自己就叫出来了。”说完回头喊自己的女儿：“燕子，快来带你妹妹玩儿去吧。”

就有一个微胖的女孩儿走过来拉着她的手走开了。这个女孩儿就是后母带过来的女儿，后来的好长时间里她都叫她“姐姐”的。

后母人快言快语，很是爽快，闲着没事儿就倚靠在门口儿一边磕着瓜子一边和邻居聊天：“我那个燕子啊可能干了，这才二十岁，自己打工好几年了，挣多少钱都给我。我这都给她存着呢，好几万了。我姑

娘出嫁可是不用我添一分钱嫁妆的。”

“明兰这孩子太实在，这么小的女孩子自己在县城上初中还住校，我都不放心啊。她成绩不好，一千多人的班级老是考七八百名，她们老师都说了，她这个成绩根本考不上高中的。”提起明兰她就会叹息：“她爸爸也没个算计，女孩子有几个能考上大学的？早早出去打工挣钱，还能给自己多挣一点嫁妆。”

明兰没有读完初中，爸爸就不让她再上学了，说她脑袋笨，反正也考不上大学，白白浪费家里的钱。还不如出去找个饭店端个盘子，每个月能挣几个钱，还省了家里的饭。

后母说：“孩子的事儿你让她自己想，她要是愿意上学你就得供，你是当爹的，你挣了钱就得给她花。”

这话说的虽然漂亮，可明兰知道爸爸手里是一分钱都没有的。后母嫌爸爸在工厂打工挣钱少，给他找了个建筑工地做架子工。虽然有些危险，可是挣钱多。后母和爸爸的工头儿很熟悉，爸爸挣多少钱都不经自己手直接被工头儿给了后母。

爸爸只是不说话，黑着脸，明兰低下了头，她知道，自己这学是上不成了的……

2

下了火车还要坐两个小时的汽车，赶到医院的时候已经过了晚饭的时间。明兰想了想，在医院门口儿的包子铺里面买了一屉包子。

爸爸一个人安安静静的躺在病床上，一个病房里四个床位，人家床前围前围后好几个人，只有爸爸孤零零的，显得是那么的可怜。

明兰觉鼻子一酸，不管怎么不愉快，他也是生自己养自己的爹啊。

说到不愉快，归根结底还是因为后母。

明兰记得燕子出嫁那天特别的风光，嫁妆拉了满满两大车。

人们都说爸爸真不错，一个继女出嫁还花这么多钱办这么排场。

后母撇撇嘴：“这都是我姑娘自己挣的，我们可没花他一分钱。”

就有人说：“他挣钱还不是都给你了，他可不少挣钱，一天二百多呢。”

后母瞪起了三角眼：“他那几个钱还不够他姑娘花的。再说，这一大家子人吃喝拉撒哪样不用钱？他一天二百多又不是天天干，他有多懒你们又不是不知道。进他门儿这几年我哪一年不往这个家里贴钱？”

其实爸爸极少休息，偶尔身体不舒服想在家里歇几天后母都不许。后母过日子极其仔细，每顿饭爸爸吃几碗米都是有数儿的，多一口她都不许爸爸吃，说吃太饱了脑袋迷糊，干活儿不安全。

明兰看着爸爸心疼，自己省下一点钱来给爸爸买点心吃。爸爸看到点心就发火了：“你妈总说你每个月交给她的工资不对数，说你偷着留着，我总不信，你还有钱买点心？说！偷着留了多少？”

一转身，他就眉开眼笑的把点心拿给后母吃，后母一边吃着点心一边骂明兰：“果然隔着肚皮就是隔着心啊，我这操碎了心还是跟我留一手儿啊。怪不得人家说这羊肉怎么都贴不到狗身上。后妈就是个操心受累还要挨骂的角色啊！”

明兰纵然觉得委屈也没有办法，爸爸说过，他娶个媳妇儿不容易。这男人有了媳妇儿才算有了家，他不允许明兰毁了他好不容易才有的家。

可是，爸爸年纪慢慢大了，平时太过劳累，营养又跟不上，不到五十岁的人腰就直不起来了。后母却越来越会打扮自己了。

她女儿嫁给了城里人，她经常去她女儿家里住着。穿着光鲜干净利落的后母和总是满身灰土佝偻着腰的父亲形成了鲜明对比。

后来，后母就不怎么回来了，只每次工头儿给她打电话她才回来拿爸爸的工资……

明兰叹了口气，她真的不愿意多想这些个事情。她把包子放下，爸爸正看着她，一时间父女两个谁都没有说话。

许久，爸爸才开口：“你回来了？”

“嗯。”明兰点点头。

爸爸只是轻微脑梗，输了几天液，没什么大碍了，明兰这才放下点心来。

3

还记得上次爸爸住也是在这家医院里，那次是干活儿的时候从架子上掉了下来摔断了腿。

后母没有来照顾爸爸，她说要伺候女儿月子。

爸爸给她打电话问她要钱，住院需要钱，可是工头儿知道出事儿就跑了。爸爸手里一分钱都没有。

后母很生气：“跟我要钱？我哪儿有钱？你自己挣多少钱自己心里没个数儿啊？一分钱没有。”

后来爸爸总打电话后母烦了：“我告诉你，人家说了，你再也站不起来了，你想想以后拿什么挣钱养我？我这个岁数找个老伴儿是为了享受生活的，不是为了伺候大爷的。反正我们也没领证，我们就算了吧，你也不要来找我了。”

还是明兰借了钱给把爸爸看的病。

爸爸那些日子总是无精打采的，明兰知道，有个媳妇儿就是有个家是爸爸的执念，为了这个念头儿他什么都能干，什么也都能忍受。可是现在这个念头儿没有了，爸爸也就觉得生活无望了。

后母趁家里没有人的时候回来拿走了她所有的东西，包括和爸爸一起生活的这几年里买的一些家电。

等爸爸出院之后看着遭贼一样乱七八糟的房子，他抱着明兰放声大哭起来：“你妈是真的走了啊，她是真的不要我了！”

“她不是我妈。”明兰淡淡的说。

爸爸其实并没有后母说的那么严重就站不起来了，他的腿只是有点跛。可是他打不了工了，只能收拾一点农活儿。没有收入的他全靠明兰养着。对此明兰没有怨言，爹是她的，自然也该她养着。

后母消失了，爸爸怎么也联系不上她，她姑娘也搬家了，不知道搬到哪里去了。

就兰以为后母不会再回来的时候，后母却又带着女儿女婿，抱着孩子乐乐颠颠的回来了。

爸爸有个堂叔伯兄弟，在部队上是个师级干部，他这个兄弟回来探亲的时候听说了他的事情之后找到了当地政府。工头儿虽然跑了，可是开发商还在。在政府的协调下，开发商从工头儿的工程款中扣除了四十万作为给爸爸的赔偿。

这笔钱刚刚拿到手里后母就回来了，还带了不少礼物，说是女婿孝敬爸爸的。

看着这一大堆的礼物，又看了看燕子怀里抱着的白胖胖的娃娃，爸爸轻易的就原谅了后母。

于是，后母又留在了爸爸身边，她很舍不得地送走了闺女一家：“你们走吧，我得留下来照顾你爸爸。少时的夫妻老来的伴儿，我总不能为了给你们看着孩子委屈了我老头儿不是？”

爸爸那四十万赔偿款也只让后母在他身边呆了两年，两年之后这些钱就都被她以给女儿买房买车为名要走了，她说的振振有词：“那车还不是出嫁的时候你应了她的？姑娘本来不想要可是姑爷不干啊。”燕子出嫁的时候爸爸喝多了，在后母一再说爸爸没有给陪嫁的时候，爸爸就说：“等我有钱了给闺女买辆车。”

这本来是一句醉话，现在后母却要爸爸真的给兑现了。于是，爸爸的钱就以各种借口被后母流水一样的要走了。

明兰也劝过爸爸，自己留点心眼儿，留点钱。

爸爸总是不听：“两口子，什么是两口子？要是你留你的心眼儿我留我的心眼儿那不是还不如当街走道儿的了？”

总说爸爸就急眼：“你妈说你总盯着我那几个钱我还不信，这不是说来说去你还是算计我的钱吗？”

明兰感到心寒，自己可是他的亲生女儿啊，可是他偏偏听后母的话把钱全给燕子花了。

后母没事儿就给爸爸画大饼：“燕子买了大房子，等我们都老了就一起过去住。你姑爷说了，他养你老。”

买大房子爸爸能不能去住明兰不知道，她只知道买大房子就需要更多的钱。于是，爸爸就要拿出钱来去买一个可以想象一下住在这个大房子里的资格。

等到爸爸再也拿不出一分钱来的时候，后母又以给闺女看孩子为借口离开了。

4

爸爸可以出院了，明兰要爸爸跟她走。爸爸叹了口气：“三千多里地呢，太远了。”

其实远嫁也是和爸爸赌了一口气，后母走了之后爸爸整个人就处在一种半疯魔的状态。他只要手里有几个钱就会想着要去找后母，谁说什么都不听。

于是，明兰一气之下就找了个外地婆家，远远的嫁了，当时只是想眼不见心不烦。既然说不听，那就索性彻底放下吧。

病虽然好了，可爸爸整个人明显有点傻了，明兰很不放心就这么离开了。她开始有些后悔自己嫁那么远。

在家的日子里，她帮爸爸拆洗了所有的被褥。她想，能多干一点是一点吧，不然这一走又不知道什么时候能回来了。

婆婆虽然每次打电话都说让她放心的照顾爸爸，等安排好了再回去，可明兰知道，二宝从来就没离开过她。这几天孩子不定哭成什么样子呢，想想就心疼。

这边爸爸这里还没收拾好，这天忽然接到部队上爸爸的叔伯兄弟的电话，这个没见过几次面的堂叔也知道爸爸和后母的事，堂叔说爸爸的这个村子要修一条高速，她们家有一块地正好在征地范围。堂叔和村干部打了招呼，要他们把征地款打到明兰账户上，不能给爸爸。

明兰听了堂叔的话，拿了自己的身份证和银行卡去找了村干部。

其实村干部们都是看着明兰长大的长辈，他们也知道明兰家里的事情，他们不但痛快的给明兰登记了银行卡，还提醒明兰村子里正在换发房基地使用证。

于是，在干部的帮助下，明兰顺利的把爸爸的房基地使用证换成了自己的名字。

又过了几天，家里都收拾的差不多了，明兰也该回去了。村子里面也传出了征地的消息。

后母消息灵通，上午刚有点儿风声，她下午就颠颠儿的跑了回来，一回来就抢过明兰手里的扫帚，一边扫地一边说：“你一个出嫁了的女儿，这些活儿你就别管了。”

我看着她干活的背影，心生一计。（小说名:《后母》，作者：张子旭。来自：每天读点故事，看更多精彩内容）

50平米优惠购买面积是产权吗

一般情况下，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称开发商的“大产权”。

开发商在取得大产权证后，才能办理买房人的房屋产权证，即小产权证。通常，购房者在办理“小产权”时，开发商应履行协助的义务，告知购房者应准备哪些申请的材料，购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定：“登记机关应当对权利人（申请人）的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全，初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记，并颁发房屋权属证书；注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销，并注销房屋权属证书。”因此，购房者在申请材料齐全的情况下，一般30日内就可以申领到房屋的权属证书，即上面所述的“小产权”。

拆迁过程中有哪些要注意的问题

一、项目了解

1、拆迁性质,是政府行为还是开发商行为,如果是开发商行为,就可以多提一些条件、多要一些面积、多要一点补偿金。

2、自己家的房屋有无产权证,有产权证的可按1:1.12或1:1.13要安臵房;无产权证的面积可按30%、50%、甚至是100%和拆迁办要安臵房面积。另有一特殊规定,93年以前盖的房屋视同有照,能提供证明。

二、拆迁之前准备工作

1、房屋的实际面积,自己要仔细测量好;附属物也要登记好如未做好准备,拆迁办人去测量登记时,他们测多少就是多少,是不好改变的，拆迁时的迁移费用拆迁办是有补偿的。

2、家里人对所要拆迁安臵方案要统一。推荐一个人和拆迁办谈(人多嘴杂,拆迁办会找到你家的底线)

三、签协议时间

1、一般在三分之二的人签字后再签字,往往在此时间段上安臵方案或政策会有所松动,同时在签字的时候向拆迁办要拆迁奖金金。

2、对拆迁办给你开出的条件你比较满意,你都不要当时签字,等第二天或第三天再签字,两三天之中或许会有更好的消息出台,同时对他们开出的条件再满意都不要流露在脸上。

3、家里有老人无劳保的、吃低保的、下岗的、伤残的要请他们解决,老人因房屋拆迁导致身体不好等都可以和拆迁办谈，多要一些面积和补偿金。

4、家里要适当地做些假象,多铺些床铺、把老人接来住等,就是造成人多拥挤现象,好多要些面积。

四、讨价还价

1、拆迁面积要多要,如在1:1.12或1:1.13的基础上多要20%或30%,和拆迁办还价。

2、新房装潢费用。测算新房简单装潢费如需3万元,那就要5万和拆迁办还价。

五、找关系

1、找找人,各拆迁组的组长和成员手上都有优惠权,如组长有1万元/户,成员有5千元/户,还有面积优惠。

六、安置房的选择

1、多层楼房和小高层,多层,物业管理费用低;小高层电梯使用、维修和用水二次增压等费用很高,同时尽可能选一楼靠路边和拐角,将来打开阳台可以开小店。

七、补偿

1、拆迁补偿的钱是和安臵房的价格相关的,安臵房与商品房之间有较大差价,所以一定要安臵房,尽量不要现金。如确实想要现金,就等拿到安臵协议纸质材料后再卖掉,吃亏要少一些。

扩展资料：

征地拆迁过程中容易出现的问题有：

1、征地拆迁工作实施主体不规范

《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”

这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。

2、征用土地公告不规范

征用土地公告是征用土地的必经程序，征用土地公告分为两种，一是征用土地公告，二是征地补偿、安置方案公告。

国土资源部发布的《征用土地公告办法》第四条规定：“被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内进行征用土地公告，主管部门负责具体实施。”

第五条规定：“征用土地公告应当包括下列内容：

(一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;

(二)被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;

(三)征地补偿标准和农业人员安置途径;(四)办理征地补偿登记的期限、地点。”这两条所规范的是征用土地公告的时间和内容。

第七条规定：“有关市、县人民政府土地行政主管部门会同有关部门根据批准的征用上地才案：在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位，拟订方案并予以公告。”

第八条规定：征地补偿、安置方案公告应当包括下列内容：

(一)本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积、地上附着物和青苗的种类、数量、需要安置的农业人口的数量;

(二)土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(三)安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式;

(四)地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式;

(五)农业人员的具体安置途径;(六)其他有关征地补偿、安置的具体措施，这两条规范的是征地补偿、安置方案公告的时间和内容。

3、不告知听证权

《征用土地公告办法》第九条规定：“被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人应当在征地方案公告之日起10个工作日内向有关市、县人民政府土地行政主管部门提出。”

第十条规定：“有关市、县人民政府土地行政主管部门应当研究被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安置方案的不同意见。

对当事人要求听证的，应当举行听证会，确需修改征地补偿、安置方案的，应当依照有关法律法规和批准的征用土地方案进行修改。”

参考资料：百度百科-拆迁

我想办理房产证怎么办去哪里办

您可以去房地产交易中心办理，申请材料如下: (一)房地产转移登记申请表原件； (二)身份证明复印件(验原件)； (三)房地产买卖合同书原件； (四)属于预售房地产抵押转现售房地产抵押的，还应提交楼花转现证明文件原件； (五)有委托的还应提交委托证明文件及受托人身份证明复印件(验原件)； (六)开发商已取得《房地产证》的，应提交《房地产证》原件； (七)若合同面积、价款有改变应提交补充协议； (八)申请登记前已交税的提交完税票据； (九)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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