开发商拆迁不回迁,开发商拆迁不回迁楼抽签后不满意可以换吗

开发商作者：北理群 2022-11-08 19:02:02

今天给各位分享开发商拆迁不回迁的知识，其中也会对开发商拆迁不回迁楼抽签后不满意可以换吗进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、我是拆迁户，房子六年了也回迁不了，本来十八层楼，开发商改成二十二层，验收不了，去市政府反应也没人管
2、开发商4年前把我家房屋拆迁了，一直没有回迁，还拖欠一部分回迁款，他们原计划盖回迁楼的地方地还没买下
3、开发商征地很久不安置怎么处理
4、动迁不给回迁怎么办?
5、开发商违约，我们拆迁的时候有合同，而且是原址回迁，现在地价高了就不给我们原址回迁怎么办

我是拆迁户，房子六年了也回迁不了，本来十八层楼，开发商改成二十二层，验收不了，去市政府反应也没人管

一、不足45米按照45米计算补偿。如果给你家房子定的补偿价是4800元，并且不足45米，那就是不论你家面积有多大，只要是在45米之内，就是4800*45=补偿额二、现在动迁时，有的只给你补钱，有的给你选择的机会，或者要钱，或者要房。要房的，可以找差价。比如，给你补45米的钱，等于给你45米面积的新房，你选中的80米的房子，你就给开发商补交35米的钱，并且按照市场价付款。沈阳市人民政府出台了第31号令《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》。据这位负责人透露，目前沈阳市房屋拆迁补偿的原则为市场评估加保障。即不同的区域进行房屋拆迁时，其房屋单价由房地产评估机构做出评估。但考虑到沈城相当一部分老旧住宅的评估价格可能不会太高，因此，政府又规定了拆迁补偿最低保障单价制度。即“拆迁楼房住宅房地产市场评估单价低于政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价的，按照政府规定的楼房住宅拆迁补偿保障单价计算补偿金额。” 同时，为了保证居住在平房中拆迁户的利益，《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》中还规定：“政府规定的平房住宅拆迁补偿保障单价按照房屋所在区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格确定。”最低保障单价每年定期发布《沈阳市城市房屋拆迁管理办法》第39条规定：“被拆迁住宅房屋的区域划分、政府规定的住宅房屋拆迁补偿保障单价，由城市房屋拆迁管理部门定期公布。” 被拆迁住宅房屋的区域划分，参照沈阳市住宅用地级别的区域划分级别，和上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格水平确定。各类区域上一年度存量住宅房屋房地产市场平均交易价格的确定，是以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交价格总额，除以该区域上一年度存量住宅房屋交易实例成交面积总额，而计算出的建筑面积每平方米交易单价。

开发商4年前把我家房屋拆迁了，一直没有回迁，还拖欠一部分回迁款，他们原计划盖回迁楼的地方地还没买下

看一下回迁协议，里面有一个违约条款，看看开发商不能按时违约承担什么责任，然后申请法院赔偿你们的损失吧。

开发商拆迁不回迁,开发商拆迁不回迁楼抽签后不满意可以换吗

开发商征地很久不安置怎么处理

开发商征地不安置的可以携带拆迁协议和双方的身份信息材料向房产所在地的人民法院起诉。实施房屋征收应当遵循先补偿、后搬迁的原则，开发商征地安置时间超过合理期限的可进行控告起诉，造成损失的应当依法承担赔偿责任，并向相关责任人员追究法律责任。

【法律依据】

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

动迁不给回迁怎么办?

现在的政策很奥秘的，你必须能够读懂的。政策虽然没有写回迁，但是它写了“动迁人可以选择补偿方式”这样你就可以自愿选择的。如果动迁地不盖房子你就不能选择回迁了，不过值得注意的是，现在的政府都是骗人的，说是动迁地不盖房子是搞什么城建或是绿化这类的话，这都是骗人的！他们现在都是先把地要回来假做绿化，等以后有开发商上门求地了，他们就把这块地卖了盖起了住宅楼，此时你再没有办法了，因为你签了协议的。

为了防止自己不吃亏只有一个办法，就是你在签协议的时候一定要签上，此地动迁后如果发现有盖住宅楼时，后果政府管理动迁单位负责，被动迁人自己有权回迁，政府的动迁管理单位应该协助办理相关回迁手续。