草阳村拆迁开发商,草阳村拆迁开发商名单

今天给各位分享草阳村拆迁开发商的知识，其中也会对草阳村拆迁开发商名单进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、2022年拆迁潮来袭，哪些房屋将会面临拆迁？
• 2、钉子户的拆迁事件
• 3、回迁安置房现“虚假房号”？河北邯郸一项目被质疑造假
• 4、大快人心的“钉子户”，当初不给一亿就不给拆，后来怎样？

2022年拆迁潮来袭，哪些房屋将会面临拆迁？

2022年拆迁潮来袭，有三种房屋要面临拆迁。危房，有安全隐患的房屋将面临拆迁，不符合防震要求的预制板房将面临拆迁，影响城市建设的房屋将面临拆迁。

1、危房，有安全隐患的房屋。

在每座城市中都有超龄的房子，这些房子存在着安全隐患，有的房子墙皮脱落，墙体裂纹，房顶漏水等等。有的房子已经成了危房，老旧房屋存在着各种各样的安全隐患，给居民带来了危险。这样的危房，这样有安全隐患的房子，就属于拆迁房屋。这些房子已经不能再做旧房改造了，即使改造了，也存在着安全隐患，恐怕会给居民带来危险，所以这些房子急需拆迁。

2、不符合防震要求的预制板房。

八，九十年代建造的房子，大多都属于预制板房，这种房子不符合防震要求。但是这样的房子还有人在居住，一旦发生大的地震，就会给居民带来巨大危险，所以从安全角度而言，这样的预制板房已经不适合居住了。因为房子盖的时间很长，所以房子的质量存在着安全隐患，很多这样的老房子已经出现了各种各样的问题，已经成为了有关部门头疼的问题。很多人认为预制板房是安全的，这样的想法是错误的，这样的房子不符合防震要求，所以预制板房将面临拆迁。

3、影响城市建设的房屋。

很多城市都在改造老城区，老城区的道路很窄，为了拓宽道路，就要拆掉道路两侧的房屋。有些城市在建地铁，在建公园，在建广场等等，有些房屋影响了城市建设，所以要对这些临街房屋进行拆迁。老房子因为盖的时间太长，所以存在着安全隐患，为了住的更加安全，所以急需拆迁，当地政府会根据实际情况进行规划，安排有序拆迁。

钉子户的拆迁事件

现在的拆迁，地方政府多是以推动城市建设为由，努力以各种手段推动拆迁进程。城市建设确实得到了加速，但公共利益与个人利益仍是值得关注的问题。 现在给出海淀区玉泉山南侧的北坞村拆迁事件的例子，公共利益与个人利益由大家自行判断。

2009年一月始，北坞村作为“城乡一体化”试点工程。3月19日《北京青年报》报道，北坞村回迁房破土奠基，率先动工的A区工程“村民实现10月底上楼”，“腾退”负责人，玉泉村委会书记张泉披露：北坞村的土地用途是“建设一个高标准的酒店，此外玉泉慧谷二期将成为办公和科研区”。2009年3月24 日《北坞村腾退改造方案》出台，方案确定是“村民自治”的“自我腾退”。

2009年6月，我应一些村民的要求到北坞村调研，在村里随机访谈的大约30名村民中，没有一个“自愿”腾退改造，原因很简单，一平方米的土地换一平方米的楼房，价值高低一目了然，村民们自有的土地可以盖成房屋出租，而搬到楼房靠什么吃饭都成了问题。另外，村民根本没地方搬迁，所谓的回迁楼正在建设中，谁也不知道什么时候建成。

为了村民“自愿”腾退，政府部门很多领导频繁来到此地，村里到处是标语，给人一种不可抗拒的压力感。政府要求所有拒签腾退协议的公职人员回家，不签协议就不能上班。还有，自6月1日启动“腾退搬迁”，村里出现一帮身份不明人士四处转悠，村民的门窗不时被砸被毁，院子里被扔砖头，甚至断水、断电、断电话线等。

作为海淀区人大代表，2009年6月，我曾建议有关部门认真依法办理各种法律手续，在给当地村民合理补偿的基础上依法拆迁。在补偿和安置工作妥善解决之前不要急于强制搬迁，但该建议并未得到任何答复。

2009年11月24日下午，应村民要求，我们再次来到北坞村，当天傍晚我们见到了那群穿迷彩服的不明身份男子。就在我们离开北坞村不到一个小时后，在北坞村居住的席新柱、村民于新贵被6个身份不明的人员暴打，席新柱右臂骨折，右小腿骨折，肩胛骨折，身上多处有伤，于新贵被打昏迷，血流满面。

2009年12月12日，玉泉村委会“公告”席家14日8点为腾退最后时限。14日下午，大量警车和政府人员来到海淀区玉泉山南侧的北坞村，拉起警戒线，包围了该村席新柱家。不久前被打伤住院的席新柱身上泼了汽油，喝令拆迁者不要进来，拆迁者说“别玩这一套”，强行闯入，这时席新柱点燃了身上的汽油。目前，席新柱仍在304医院烧伤重症病房。

与成都唐福珍拆迁自焚事件相比较，在北坞席新柱拆迁自焚事件中，强拆是由村委会出面，以“村民自愿腾退”为名义，将集体土地改变用途，没有规划许可证，没有土地征用批文，没有听证，没有拆迁许可证，没有争议裁决，没有申请强制执行，没有任何法律手续，就强拆了席新柱家拥有产权的合法房屋。

在自焚事件发生前，我们曾建议村民提起诉讼，但是他们没有起诉，不是因为他们不懂法律，而是因为他们太了解国情了。惨剧发生之后，他们终于诉到法院，但法院仍向他们关了门。

席新柱起诉到法院，立案庭长认为代理律师“不顾大局”，什么是大局？建设法治国家就是最大的局。依法治国，首先必须制定出代表最广大公众利益的良法，法律制定过程中应当经专业人士和社会公众充分讨论。其次，政府必须严格执法，任何人不得有法外特权。最后，必须有中立的司法作为正义底线。

如果没有发生席新柱自焚事件，很多官员可能还真的以为北坞村民高高兴兴上楼了。对于村民而言，虽然也喜欢漂亮的市容环境，但更重要的是生存和发展。

更为重要的是，拆迁中有一个被忽略的庞大群体：那些到城市打工只能租廉价房屋的公民。以北坞旁边的六郎庄为例，目前原住民4000多人，而外来新移民达5万。原住民与新移民相互依存发展，新移民大部分在中关村一带从事服务业，租不起城市房屋，六郎庄对于他们而言非常重要，是市场形成的“廉租房”，一旦被拆他们又要重新找住处，甚至不得不换工作。而当地村民也因为新移民的居住、饮食增加了就业机会，虽然有点脏乱，但他们和谐共处，安居乐业，十分融洽。

拆迁六郎庄要损害5万多人的利益，对于公众而言，好处在哪？有人说为了保护颐和园周边环境，仅仅是因为附近住了一些穷人，颐和园就不是颐和园了？六郎庄比颐和园建得还早，某些人的市容环境和另一些人的生存哪个更重要？有人说城乡结合部治安差，所以要拆走他们，这和当年收容遣送制度的思维一样，就好比用夹板治哮喘，因噎废食，以为把穷人赶到五环以外就成了发达国家了。

北坞拆迁先说为了商业开发，后说为了建郊野公园。就算是为了建公园，看起来是为了公共利益，但不能说只要涉及公共利益，私人利益就要无条件让步，不能为了公共的蝇头小利而伤害很多私人的生存大益，公盟起草的《征收法》建议草案中参照各国征收惯例明确规定，“征收后拟建项目可实现的公共利益应当大于财政拨付的征收补偿、征收费用和该项目可能导致的环境污染等征收公共成本之和。” 在旅游名城广西壮族自治区桂林市黄金旅游线路——漓江边上,有两栋被拆成框架的楼房,里面住着20余个老人。因为在14年前就已被列入拆迁范围,他们被媒体和当地民众称为“最牛钉子户”。那么,他们为什么在随时可能倒塌的楼里一住就是14年?其背后有着怎样的矛盾利益冲突?

秀峰区政府宣传办公室曾为此采访了桂林市各相关单位，作为秀峰区政府解释滨江北路危楼多年成因的一篇文章——《是谁影响了桂林的城市形象》，于2011年10月17日以“本网记者”的名义发表在人民网上。当时距离滨江北路突然遭遇强拆事隔仅7天的时间。该文作者尽管在宣传办公室工作，他回忆，当时滨江北路的群众情绪十分激烈，就连他去拍照，都是偷偷摸摸的。

在这篇文章中，秀峰区政府宣传办公室这样写道：“‘尽管驰桂公司属于违法拆迁，但为了城市发展的需要，滨江北路98-112、114号的建筑确实应该拆迁。各相关部门都是依法行政的。’秀峰区政府相关人士如是说。”文中称，拆迁许可证的使用期限一直延续到2004年4月，此后“驰桂公司并未续办《拆迁许可证》。也就是说，驰桂公司的《拆迁许可证》早已过期，属于违法拆迁。 2007年3月初，网上开始流传《史上最牛的钉子户》的图片：一个被挖成10米深大坑的楼盘地基正中央，孤零零地立着一栋二层小楼，犹如大海中的一叶孤舟，重庆网友将其命名为“史上最牛钉子户”。

随后媒体披露，图片拍摄的是重庆市九龙坡区杨家坪鹤兴路17号的房屋产权人拒绝拆迁，开发商将周围房

屋拆除后的场景。该房建筑面积为219平方米，属于营业用房。当地房管局称，该房是上世纪四五十年代修建的，属于旧危房。现在，周围都已拆，该房四周被挖下10多米的深坑，成了“孤岛”。20日，本报A3版《物权法高调保护合法私产》报道中配发了“钉子户”成孤岛的新闻图片，引起了本报读者的广泛关注。22日又是重庆市九龙坡法院裁定“强拆”的最后期限，昨日上午本报记者飞赴重庆，昨日下午4时许，在网上被称作“史上最牛钉子户”的杨武从深坑般的工地上向上爬进自己早已不住的房子，此刻，距重庆九龙坡区法院通知其“自行搬迁”的“最后时限”还有不到8个小时，杨武和妻子吴苹并不慌张，他们不是来清理房子迎接大限到来后的拆迁，反而往屋里搬些液化气钢瓶、桶装水、炒锅、床板等生活用品，这样子，是准备与小楼共存亡，抵制法院的强制拆迁。

夫妇俩当天还在楼顶上升起了国旗，以表决心。这幢竖立在10米多深的大坑基地上很是突兀的两层小楼房，在法院作出的3月22日起即可强制拆迁的裁定面前，今天是否真的就要倒掉？

昨日下午3时左右，记者赶到重庆市九龙坡区鹤兴路，那幢早已在网上声名远播的两层小楼赫然在目，工地

大门紧锁。事件发生后也已成了名人的吴苹，正在和看护工地的保安交涉，近百名群众围观。工地的四面全是高楼大厦，中间一个偌大的坑里，十多米的两层破败小楼房孤零零竖立着，这样的场景在现代化的都市里确算一个“奇观”。今年3月初，这样场景的照片开始在各大网站论坛里流传，因画面冲击力强，引起社会广泛关注，户主也因此得名“最牛的钉子户”。一位姓马的市民告诉记者，“不是说快要拆迁么，今天特意过来看看。”现场多位市民对户主的“毅力”表示钦佩，“和开发商僵持了两年，真不容易！”

女户主吴苹告诉记者，3月19日，重庆市九龙坡区人民法院向她下达“限期履行通知书”：3月22日之前，必须自行搬迁。逾期不履行，法院将强制执行。

“问题没解决，我肯定不会搬”，吴苹扬了扬手中的塑料袋，里面放有各种有效证件和法规文本，包括一本《中华人民共和国宪法》。她称，法院“限期履行”的裁决是违规的，“它根据的是最高人民法院《行政诉讼法解释》第94条：不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失。”“事实上，它保护的既不是国家利益，也不是公共利益，保护的只是开发商的利益，它并不合法。”吴苹熟练引用宪法、重庆城市房屋拆迁管理条例以及刚出台的物权法等法律法规中的条款表示，她将坚持自己的合法权益。

在与开发商苦苦对峙了两年半之后，这座小楼的主人吴苹和杨武终究还是选择了妥协，并于4月2日签署了新的安置协议。于是，那座孤舟样的小楼也便在这个朦胧的夜晚灰飞烟灭。自从重庆出来了“最牛钉子户”以后，钉子户就逐渐成为敢于和官商勾结的恶势力相斗争的英雄代名词。 2011年11月6日晚，海珠区南田路龙田直街的工地上，被称为“海珠最牛钉子户”的李家三层楼房依旧亮着灯，除了些许遗落的物品，已经空荡荡，“钉子户”的屋主李雪菊一家在两天前搬到了300米外的宝岗大厦一个131平方米的东南向单元。7日早上10时许，这栋孤守了近五年的房子即将被拆除。这段漫长的拉锯战，结果以双方各让一步的结果告终，李家得到了能够接受的补偿条件。但是，父亲在年初黯然去世，家中被投放活蛇喷射烟花带来的恐惧，成了李家人心中抹不去的阴影。对于开发商而言，地块迟迟未能开发带来的经济损失难以估量。“钉子户”位于海珠区龙田龙南六巷6号，是一栋独立的红砖楼，高三层。这栋李雪菊父亲名下的房子，是李家7兄妹唯一的祖屋。2006年2月，中惠置业通过拍卖的方式，获取了该地块的开发经营权。2007年初，广州市国土局发出拆迁许可证。由于谈不拢拆迁补偿条件，李家和中惠置业展开了近五年的拉锯战。李雪菊告诉记者，祖屋是7兄妹在广州唯一的房产，要兼顾到每个人的权益。开发商最初提出的补偿条件根本无法接受。而且从20多年前开始，在祖屋一楼经营印刷作坊是她甚至父亲和患病兄姐的唯一生活来源。因此要求开发商按“经营性用房”标准补偿她一楼的印刷门店。也就是3个70平方米的套间，外加一个约45平方米的铺位。当其他街坊陆续搬走，李家的房子成了工地上孤守的“钉子户”。拉锯的近5年时间里，一家人也屡屡遭遇到各种“奇怪”的事情。类似的事情不断发生，李雪菊认为，这些手段都是开发商暗中进行的“逼迁”手段。但是开发商全部否认，警方也至今没有破案。就在不久前的7月15日凌晨，老屋二楼的窗户被抛石打破。两天后的凌晨，突然有人用火箭式的烟花筒向房子正面发射。经历了年初父亲黯然去世的打击后，李雪菊忽然意识到了恐惧。“可能年龄大了，心累了”李家此前开出的条件：一楼按“经营性用房”进行补偿，即需要开发商补偿3个70平方米的套间，外加一个约45平方米的铺位。开发商当初提出的补偿方案：补偿铺位和200万元货币补偿。

10月8日，开发商中惠置业的肖总找到了李雪菊一家进行协商，表示开发商尽量按李雪菊提出的要求进行补偿，这是李雪菊第一次看到开发商高层放低姿态主动寻求解决之道。10月13日，李雪菊一家慎重考虑后最终答应了开发商提出的条件：开发商为李雪菊一家提供宝岗大厦131平方米的安置房一套，进行适当的货币补偿，并帮助李雪菊寻找商铺。

李家从广州市中级人民法院撤诉，并在11月8日之前将房屋腾出交给开发商。李雪菊告诉记者，他们一家对结果表示认可,但是没有什么欣喜，“真的是累了，既然对方让步了，那大家各让一步算了”海外的兄姐也回到广州，今天在老房子拆除的同时，7兄妹将在房产部门完成安置房的过户手续。接下来，李雪菊将要好好物色一个合适的铺位，开始新的生活。 2011年11月9日下午2点，媒体人高昌在微博中发布了一份甘肃省兰州市城关区检察院《起诉书》，曝光有17钉子户因与当地城管发生冲突受到起诉的事件，这或是国内目前最大规模的针对钉子户的起诉。10月21日，17名钉子户戴着手铐脚镣上堂受审，他们都不认罪。律师说，即便搭建凉棚属于非法，但城管并未提前口头或者文字通知。此案目前还未判决。这份落款兰州市城关区检察院的《起诉书》载明：经审查查明，今年7月，马忠亮、毛卫国等在朝阳村原小学门口已收回的国有土地上，以召集周边村民聚集、搭建凉棚、栽木桩、拉横幅、贴标语的方式，煽动村民阻碍执法人员执行职务。致使城关区行政执法管理局执法人员无法执行职务，并致苗文晓等11名执法人员受伤。《起诉书》中诉其行为已构成妨碍公务罪。

导致17名钉子户被抓的直接原因，是在一棵大槐树下用木桩彩条布搭的凉棚。7月26日，城管执法队就此跟居民们发生冲突。27日凌晨，警察大规模出动，抓走了包括毛卫国在内的17位钉子户，其中年龄最大的65岁。“下午，警察、防暴队、城管执法队好几百人，带着武器、盾牌冲向在大槐树下纳凉的老百姓，大打出手，被打的群众中，有老人、孩子、妇女、残疾人，还有一位孕妇”兰州城关区庙滩子居民张礼（化名）证实，这是因强拆而起，拆迁户也的确与城管队员发生了冲突，双方都有受伤，目前尚有张福生、苟宪章在逃。 另一目击者张望（化名）说，“警察甚至还朝天上开了三枪”，两个用手机拍摄视频和照片的少年被带走，居民毛卫国（此案第二被告）被打断两根肋骨。 张安房，男，1957年生，是安徽蚌埠市朝阳街的钉子户，2011年10月25日张安房被刑拘，至此已坚守6年。张安房的父亲张贻胜是个木匠，解放战争时，从老家山东邹城逃难到安徽蚌埠。因为在蚌山区朝阳街买了三间平房，于是给他取名“张安房”，以示纪念。张安房被刑拘，理由是两年前砸坏挖掘机——当时他在用砖块对抗行政强拆。当地公安对张安房的律师王良其说，张在2009年11月30日的行政强拆中，砸坏了施工方的挖掘机。10月24日，蚌埠市公安局蚌山分局以涉嫌故意毁坏财物罪对张安房实施刑事拘留。

张安房的家在安徽蚌埠朝阳街，2005年当地进行棚户区改造，开发商补偿张安房兄弟4人2套房。张安房拒绝搬迁，他要求给兄弟和其父亲共5套房。维权中，张安房遭人恐吓，在对抗强拆时受伤，家人过着没水没电、担惊受怕的日子。亲友一度劝他适可而止，张安房则拒不妥协。开发商亦不退让，坚决不满足张家“过分”要求；政府则表明，要严格按政策办事。6年的僵局，形成一个“三方皆输”的局面。

张安房的三层小楼，已被周边小区新楼完全包围。大白天张家屋里一片漆黑。他家没水没电，楼前挂了一条褪了色的红条幅，上写“欢迎各级官员前来体验生活”。

为守住老房，张安房从朋友处借来一只藏獒，又去市场上买来七条狗。其中四条，取名为“保保”、“卫卫”、“家家”、“园园”。每当有陌生人靠近老屋，院内的狗就从四面八方蹿出，狂吠不止。每个月买的狗粮要花一千多，那是张安房一个月的收入。他觉得值。自打养了狗，陌生人不敢靠近张家。张安房还买来摄像头，装在四个方位，以便日后取证。

他也写上访材料，大多都石沉大海。

2009年11月30日，行政强拆来了。

当挖掘机开到门前时，张安房一个人站在自家三楼阳台上。他看了看楼下的人群：警察，房地产公司的人，围观群众，还有成伙儿的青壮年。慌乱中，他忘记打开发电机和摄像头，下意识攥紧了手中的砖头。那些砖头是张安房准备在阳台上搭狗窝的。当楼下飞来砖头和燃烧瓶时，张安房以砖头还击。混乱中，他的头部被击中，流了血，妻女受惊求他适可而止。之后，张安房去医院检查，医院诊断病历上记录着：头面部和腹部因爆炸致伤。

行政执法局领队叫了暂停，强拆不了了之。

2011年1月，《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施，行政强拆被叫停。现在要强拆张家房子，只能走司法程序。

张安房的抗拆，影响了朝阳街的棚户区改造工程。原定于在2009年4月，四百多户拆迁户全部完成安置，但因张家拒不搬迁，有两栋房无法建设，有二十多户无法回迁朝阳街。拆迁户开始去政府上访。

蚌山区区委书记王长双来到张家，表示会保证张安房的安全，还许诺让行政执法局、公安局等相关部门领导签字，保证张的人身安全。

几天后，张安房在街道办看到了王书记和各部门签字的保证书。张安房提出要把保证书拿回家。街道不同意，说是代为保管。“王书记说的话都不管用？”张安房怒了，头也不回地离开街道办。谈判又一次被搁置。

张安房没料想，与开发商的持久战中，老父亲张贻胜未住上新房，则先去世了。张家人认为，若不是断水断电，老父亲不会这么快过世。11月17日，老母亲因心脏衰竭送进医院抢救，如今仍在住院。当地街道办派人送来鲜花。开发商来人告诉张家，让他们提条件。张安房的妻子王爱玲告知，现在不谈搬迁，先把人放了,不然就打官司。 2012年11月21日下午，位于浙江温岭火车站前未开通的大道上，四间楼房巍然矗立在路中间，其中两间还住着居民。尽管路还没有正式开通，但是有一些车辆经过，都得绕着房子通行。据附近居民称，住户因补贴的钱未能达到他们的要求，没有签署拆迁同意书。

浙江钉子户#2012年11月30日,浙江温岭最牛钉子户现场,罗保根与政府达成拆迁协议后,政府连夜雇佣搬家公司搬离罗保根家的物件。搬家公司一边搬东西的同时,拆迁人员也从楼顶开始一层一层往下拆。 2015年6月，，台北市中正区汀洲路旁一个都更案（都市更新案，指旧房改造），土地已经整建完成，但正中央一户人家说不拆就不拆，屋主的理由不是为了钱，竟然是说他家是“龙脉中的龙脑”，拆了会引发灾难，让其他都更案住户无法接受。

摊开地图，钉子户屋主罗先生说，这条龙脉位于新店溪旁边龙口市场，就是龙的嘴巴，前阁揆江宜桦的家是龙肚子，台大孕育人才所以是龙子宫，尾巴延伸到景美溪，至于他的家就是龙的头脑；他还说，包括郑捷杀人、台大硕士杀女友、复兴南港空难、中兴医院骚扰案等，都是因为他家旁边被拆除造成的。

都更案住户表示，“我们真的很想回家，这个房子如果没有回家，老母亲都几岁了？还有机会回家吗？拜托一下啊，拜托替我们主持公道。”参与都更案的住户说，这个案子早在1994年就开始运作，2015年案子终于成立，80户里79户都在2015年初搬走，5月开始拆除，唯独罗姓屋主无论如何不妥协。

台北市政府官员指出，“这个案子协商机制才正要启动，所以我们还是希望有机会能够圆满结束。”市府强调，为避免强制拆除，还是会持续和罗姓屋主沟通，但对于其他79户都更住户而言，只能无奈继续等待。 该幢房屋位于安徽省黄山巿屯溪区仙人洞路与新园路交叉口，属于该市2012年787套棚户区改造工程的征迁房屋之一。3年来，由于征收补偿问题没有达成意向，该住户这幢房屋依然挺立在改造工程的十字路口上，被称为最牛“钉子户”。

2015年7月9日上午10时，安徽黄山市新园路与仙人洞路交汇口处，黄山市组织公安民警、武装警察及城管等多方力量对位于此处的曾被称为“最牛钉子户”的樊某家一幢三层楼房进行破拆 。 2016年03月16日，浙江宁波，镇海区骆驼街道也出现了马路“钉子户”，一条新修的马路被一栋居民楼拦腰截断，车辆行经此地只能绕一个大圈通行 。

只因一户人家没有达成拆迁协议，马路不得不绕道行走，这样的马路“钉子户”近年来屡屡见诸报端。近日，宁波本地论坛爆出，镇海区骆驼街道也出现了马路“钉子户”，一条新修的马路被一栋居民楼拦腰截断，车辆行经此地只能绕一个大圈通行。

分管城建的街道办事处副主任顾建明接待了记者，对于网友所说的“钉子户”，顾建明也显得有些无奈。他说，其实实际情况和网友们的猜测有所不同，这户居民迟迟未拆，核心原因并不是拆迁安置条件谈不拢，而是因为这户居民对于拆迁房如何分配存在家庭内部分歧。

回迁安置房现“虚假房号”？河北邯郸一项目被质疑造假

“楼栋只有22层，我们却分到了22层以上的房子，也就是说当初签的是没有真实房源的空房号合同。”近日，河北省邯郸市丛台区华煌二期棚户区改造项目的多位回迁居民向新京报记者反映，在签订回迁协议近十年后，日前终于等到了给钥匙的通知，却意外发现“虚假房号”等问题。

据部分回迁居民介绍，2012年前后，他们与项目开发商邯郸市华煌房地产开发有限公司（以下简称“华煌地产公司”）签订回迁协议约定，华煌地产公司以安置房和现金补偿的方式解决相关回迁户的安置问题。如今，仍未能收房的部分回迁户却发现，开发商所给的安置房竟然是“虚的”（即为“虚假房号”），“开发商这是明显造假，现在问题一直没有得到解决，搬入新居的希望仍然渺茫。”

对此，10月19日，华煌地产公司相关负责人就此事回应记者时称，“目前已经安排其他房源进行回迁安置，具体方案尚需进一步协商。”

据回迁居民反映，华煌二期棚户区改造项目在回迁安置中出现了“虚假房号”等问题。图片来源 受访者供图

乱象：

回迁安置房竟现“虚假房号”“一房两户”

“原本是全家人热切期待的新房，临近搬家却发现安置房号竟然是虚的！”据华煌·芯城小区二期城市住宅（以下简称“华煌二期”）回迁户李绅（化名）介绍，自己老房所在的位置处于邯郸市丛台区棚户区内，需要拆迁，2012年1月，与华煌地产公司签订了《城市住宅房屋拆迁产权调换协议书》。

根据协议书约定，李绅坐落在丛台区建新街的一套约67平方米房屋被占用，华煌地产公司以华煌·芯城小区一套房子作为李绅的安置房，同时须支付李绅家约37万元补偿款。其中，李绅家的安置房位于8号楼30层，面积约130平方米。同时，该项目过渡期限为36个月，李绅选择自行过渡的安置方式，过渡期自2012年1月16日起，至2015年1月15日止。

日前，李绅接到回迁安置房给钥匙的通知。临近交房，令李绅全家意想不到的事情发生了，他们发现，作为安置房的8号楼栋实际只有22层，也就是说22层以上的房号都是“虚号”。“经过回迁居民在微信群里接龙核对房号后发现，不仅我们几户遇到了上述问题，另有很多家回迁居民都遇到了类似问题。目前大家在与开发商磋商的同时也向当地政府部门进行反映，但至今无果。”李绅说。

李绅和开发商签订的《城市住宅房屋拆迁产权调换协议书》中约定，其回迁安置房位于楼栋30层。图片来源 受访者供图

除“虚假房号”外，还一些回迁居民反映，华煌二期回迁项目还存在“一房两户”的问题。“我家两套回迁安置房都被开发商华煌房地产公司同时安置给了另外的回迁户，出现了一房两户的现象。”华煌二期回迁居民王城（化名）如是说。

根据王城提供的《城市住宅房屋拆迁产权调换协议书》显示，华煌地产公司需给王城住宅回迁房应安置的建筑面积约96平方米，该安置房为符合国家质量规范和安全标准的回迁房屋，总共4套，分别位于7号楼9层、16层、20层、23层，合计建筑面积约275平方米。而在2021年6月，王城发现，上述协议里的7号楼20层的这套房子同时被作为另一家拆迁户的回迁安置房，同时，7号楼16层的房子也与其他拆迁户的安置房为同一套房。

探因：

大幅超出政策规定补偿标准，回迁房源严重不足

针对华煌二期项目所出现的上述问题，2021年8月，该项目回迁居民在邯郸市人民政府官网下的邯郸论坛栏目进行了反映，其表示，“在外漂泊了数年，终于在市政府、区政府和人民群众的监督下等到回迁给钥匙的通知，结果却出现了开发商单方不履行合同等情况，令其至今无家可归。”

2021年9月，邯郸市建设局在邯郸市人民政府官网下的邯郸论坛栏目回应称，经与丛台区住建局了解，开发企业在项目拆迁时，存在大幅超出政策规定补偿标准，如按照原协议约定执行，回迁房源严重不足，无法满足回迁需求，开发企业对原协议中远超拆迁应安置比例部分进行了调整。

对于“虚假房号”产生的原因，当地一位知情人士还告诉记者，“当时，开发商自认为能将相关楼栋都建成33层的楼高，但是随着政策法规的执行越发严格，开发商只能严格按照规划设计将相关楼栋建成22层楼高。所以，就导致了22层以上的回迁户签的都是没有真实房源的空房号合同。”

对此，华煌地产公司一位王姓负责人并未否认，但他表示，“相关居民可以持协议与该开发公司进行协商补偿。”

而按照邯郸市建设局的上述回复，华煌二期项目之所以出现回迁房源不足，主要是由于开发商在项目拆迁时大幅超出政策规定补偿标准。那么，为什么会出现这样的情况？

根据回迁居民王城提供的《城市住宅房屋拆迁产权调换协议书》显示，华煌地产公司因建设需要，需拆除王城使用的房屋，整个拆迁范围内住户或商户大部分都已签订协议并拆迁，只有少部分未签订拆迁协议，由于迟迟未拆，造成华煌地产公司经济损失和社会影响，根据城市房屋拆迁安置补偿法规、政策的有关规定，王城与华煌公司协商，就房屋拆迁安置补偿达成协议。王城自愿选择该项目拆迁补偿安置方案中提供的产权调换奖励优惠条件，并选择产权调换回迁安置方式。

由此来看，北京英淇律师事务所主任夏广域律师表示，按照当时拆迁相关规定，拆迁人可以与被拆迁人协商签订迁补偿安置协议，也就是说可以在双方公平自愿基础上超出当时拆迁方案给予补偿，因为当时拆迁不是完全公共利益，拆迁人也是可以获利的。

区建设局：

保证“虚假房号”涉及居民按时回迁

对于此次事件的解决方案，邯郸市丛台区建设局于2021年6月在河北新闻网阳光理政平台回复称，对于华煌二期项目8号楼22层以上涉及的回迁房，街道（即项目属地街道办事处）已经与华煌开发商进行了多次商讨，并已经达成相关政策，保证60多户回迁居民全部按时回迁，过渡费待回迁时一并付清，但该回复中并未明确回迁的具体时间。

不过，包括李绅、王城在内的多位回迁安置居民表示，目前还未接到具体解决方案。

为此，10月19日，记者又联系到了邯郸市丛台区建设局多个科室，最终，该局一名乔姓负责人回应称，“了解此事具体情况需与该项目属地的和平街道办事处联系，由和平街道办负责处理解决。”

随后，记者又联系到了邯郸市丛台区和平街道办事处，一名申姓工作人员告诉记者，“这件事已经交由专门负责人去处理了，我们不能知道具体进展，也不能乱说。”当记者问及此事该由哪位负责人处理时，这位工作人员称，“此事需要咨询该项目所在的建新社区。”10月22日，建新社区张姓书记就此事回复新京报记者时表示，需要与开发企业进一步沟通之后再作回应。

进展：

开发商称已安排其他房源，但仍需协商

为了解事件处理的具体进展，连日来，新京报记者又以上述回迁安置户亲友之名多次试图与华煌地产公司方面取得联系。10月19日，该公司一名王姓回复记者时称，“针对上述8号楼22层以上回迁安置的居民，现在又安排了其他房源，同时也有其他回迁楼栋的居民需要重新调整合同，最终还得这些居民与我公司进一步协商解决。”

10月22日，该王姓负责人进一步向记者表示，“我们会按标准补偿，回迁安置居民拿着当初的协议去公司算账就行了。”但该负责人并未说明具体的补偿标准。

对于此次事件，夏广域律师指出，从目前情况来看，丛台区华煌二期棚户区被拆人签订《拆迁安置协议》是有效的，在该事件中，拆迁安置中出现了“虚假房号”等问题，应当由拆迁人（即开发商）承担违约责任，被拆迁户可以提出诉讼予以解决。同时，当地主管拆迁安置部门也应该积极主动介入，监管拆迁人履行协议及赔偿问题，而不是让回迁户权益受损。

截至记者发稿时，未收到上述相关部门及公司的进一步回应，对此，新京报将继续关注。

大快人心的“钉子户”，当初不给一亿就不给拆，后来怎样？

人一出生就注定要受到生老病死，怨憎会，爱别离，求不得七苦的困扰，因为有这七苦，所以人生才充满了遗憾，每个人都会有自己要受的苦。而有些人深陷求不得的痛苦中，因此她为了能够得到而使出浑身解数。就比如一个人想要拿到一样东西，但是那样东西根本不属于他，所以他拿不到，但是为了能够拿到那样东西，他便拼尽一切，他没有看到自己所拥有的，而且追求自己所没有的，他想要什么都有，这种人非常的贪婪就像是今天我们所要讲到的一个故事，是关于上海的一个“钉子户”，他也是这样子的，那么就让我们来看一看到底发生了什么吧。

现在经济高速发展，人民的生活水平也提高了上来。因此，政府在每一个地方都开始重建，因为那种旧的建筑物其实并不太美观的。而这这些拆迁的城市当中，也包括了繁华的上海，毕竟上海那么繁荣的地区，肯定不允许有那种旧房子的存在，因此拆迁商就上门去跟那些住户谈条件，让他们离开，一切都是进行得那么顺利，直到有一家钉子户的出现，他们不愿意搬走，开口向丁开发商要了一亿，但是当时开发商的条件是要给他们一栋新的房子，然后再给他们补偿几十万块，但是他们很明显看不上这么廉价的条件，于是开发商非常的无奈，最后放过了他们家，不搬迁他们家了。

后来那些新的房子都建起来了，而那个“钉子户”还是一栋破旧的房子，夹在中间非常的尴尬，而后来那栋房子也成为了危房，不得不搬走，于是那房子的主人去联系很多拆迁的人，他们都不同意。后来，因为他们的房子太过破旧了，所以就不得不帮他拆迁，那个“钉子户”也欣然同意了。

听了这个故事，或许你们会觉得很荒诞，觉得那个钉子户也太过搞笑了吧。刚开始的时候是自己不愿意搬迁，到最后却要去求人家帮自己搬迁，但是事实上，在这个世界上，像“钉子户”这样的人数不胜数，他们都为了自己眼前的蝇头小利，根本不计后果。说到底都是贪心在作祟啊，如果一开始就同意了那个拆迁上的条件也就不会发生这么多故事了吧。

贪婪，是人根本的原罪，是一切痛苦的根源，如果没有贪婪，这世界上就少有很多悲剧了，在这个世界上没有什么比贪心更可怕了，人往往都会为了自己的利益，而去损害别人的利益，我们只能希望在将来某一天，贪婪会变得少一点，有更多的爱心，这样我们才能生活在一个充满阳光的大地上。那么您觉得呢？欢迎在评论区留言。

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