开发商未移交拆迁档案,开发商未移交拆迁档案如何处理

开发商作者：谢美丽 2022-11-06 12:36:02

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我想请问一下新老物业管理公司交接的时候,因开发商没有移交产权证书等相关资料,老物业怎么退出？

在老物业接手的时候，开发商和物业公司之间应该有一个交接函和交接清单，根据交接清单来给下一家物业：

1、如果交接清单上没有记录的资料，业委会应该找开发商要，物业没有责任。

2、如果交接清单有记录，但是物业当时没收到或者遗失，物业应该承担责任。

对于第2种情况，由于开发商的资料大多在政府那里有备份，你可以到房产局或土地局等相关部门，复印一下政府备份的资料，如果政府的备份里面也没有，只有希望开发商那里有存档了。

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如果是大家都有大量没有房产证的房子，这种情况就会按照固定面积进行补偿赔偿，多余的面积会象征性地补偿，如每平米400元补偿。如果大家都有房子的房产证，就你没有，这就非常麻烦，经协调沟通，可能会折中处理，也就是没有别人家有房产证的价值高，具体差距多大，就看协调能力了。

希望我的解答能帮到你

可以向房管局等主管部门投诉。

在交涉不成功的情况下,只能走司法之路,将开发商告到法院去。毕竟,在法律程序上应该是属于你的就是你的。

一般拆迁协议拆迁公司是有存档的，不知道拆迁公司为什么会推诿，只有跟拆迁公司好好商量吧。

直接发送告知函。

以这样的形式，因本项目资料已拿到档案馆验收证明。但至今未有一家单位将完整的资料移交给甲方，故在XX年X月X日召开甲方存档资料移交会议。要求各单位在XX年X月X日前将存档资料移交给甲方，所有单位按会议要求执行，若未按时完成，则以一天500元进行处罚。

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