拆迁开发商的选择,拆迁是开发商

开发商作者：佛星辰 2022-11-06 10:54:02

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拆迁的话是政府拆迁合适还是开发商来拆迁合适呢？

中国的是开发商申请,政府审批通过后一般都是开发商来拆迁.

外国一般是政府收地、拆迁、三通一平、绿化等全部做好才让开发商进场施工.

这个是可以的。“当家作主”网就提供这种服务，在这里拆迁业主是核心，别说选择开发商了，连施工单位、监理公司都可以自己选择，完全是“自助”模式，LZ你可以去网站上了解详细的信息。

个人建议你最好是回迁方式最为妥当对自己也相当的有利。

开发商当然是想你选择前两个方案拉对他们来说非常有利。

1 拿地皮

坏处就在于开发商给你的地皮会远远差于你现在的地皮的。

2 拿现金

给你现金也只会按照你现在的房屋的新旧程度面积相应的补偿的。

3 拿房

房的升值空间比较大

不能的。土地拆迁是因为有新的使用用途。如果是公益事业，是由国家也就是政府来承担拆迁及其安置工作的；如果是商业用途，其商业使用人提出拆迁申请并获得同意后才能拆迁。

小区业主既不是为了公益事业，也不是商业用途，同时也不是一个依法成立的组织，不能自己作为主体进行拆迁。也就不能成为选择开发商的决定机构。

拆迁开发商的选择,拆迁是开发商

法律分析：政府拆迁与开发商拆迁的区别主要有以下两点：

一、拆迁的目的区分：

1、开发商拆迁，即商业拆迁，是指拆迁人是一般的民事主体，拆迁的目的是营利；

2、政府拆迁则是指政府为了特定的利益，通常是为了公共利益，以其名义实施的拆迁行为。

二、拆迁的性质区分：

1、商业拆迁中拆迁人与被拆迁人完全应该是民事关系，两者的地位平等；

2、政府拆迁是一种行政拆迁。实质是一种剥夺公民房屋所有权的行为，是一种具体行政行为，政府与被拆迁人之间形成一种行政法律关系，服从是其主要特征，符合征收的概念。

政府拆迁必须依法依规给予被拆迁人补偿与安置，开发商拆迁除了依法依规给予被拆迁人补偿与安置可以选择以外还可以选择与被拆迁人进行协议补偿拆迁和安置。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》

第四条城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。

第五条拆迁人必须依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。

第六条国务院房地产行政主管部门主管全国的城市房屋拆迁工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者人民政府授权的部门（以下简称房屋拆迁主管部门），主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。

第七条县级以上地方人民政府应当加强对城市房屋拆迁工作的领导。对在城市房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。

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