南汇拆迁开发商房子没给,南汇拆迁开发商房子没给拆迁款

开发商作者：濯鹏举 2022-11-03 11:34:02

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本文目录一览：

1、回迁房，开发商迟迟不给房子，怎么办？
2、房子在开发商没给拆迁费就已经把房子拆迁了怎么办？
3、回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办
4、拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权
5、房子准备拆迁，没有给到合适的补偿怎么办？

回迁房，开发商迟迟不给房子，怎么办？

如果说是安置房的话，那应该是开发商和政府之间达成何时交房的协议，达到交房条件后，开发商交给政府，政府再按照当初的拆迁协议分房，应该找政府部门，它既然可以入住了，应该就不是开发商的问题了

房子在开发商没给拆迁费就已经把房子拆迁了怎么办？

直接去找拆迁办协商，给别人多少就给你们多少，不然就闹事，直接挑明了说

回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的，回迁户手持的是购房合同，无法上市交易。

购买手续：

购买回迁房与购买商品房的手续是一样的。

1、凭拆迁证明和身份证签订购房合同并结算房款.

2、按合同规定交房款并取回发票.

3、凭拆迁证和购房合同等到房产交易中心大厅办理房产证手续.

4、视房屋面积大小减免部分或全部契税.

5、凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

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拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权

搜集开发商违约的证据，协商不成，立即到法院起诉解决。

《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

房子准备拆迁，没有给到合适的补偿怎么办？

那房屋拆迁究竟是怎么补偿？

通过货币的形式补偿要按照被拆房子所在的范围、作用、方案等要素，按照房屋价格来确定。具体方式要根据各个省市的内部要求。通过房屋产权补偿的形式，拆迁方与拆迁户需要根据要求，算出被拆房子的具体补偿以及用于交换的房子的价值，最终确定置换的差额。

根据房屋所在地区的补偿、房屋置换成新房价格的计算标准为：被拆房屋补偿价格＝房屋所在地区补偿×房屋大小＋被拆房屋置换成新房价格。

1、以货币形式补偿＝根据规定对房屋的审评价格＋房屋装潢协商的补偿(或是通过审评明确的房屋装潢补偿价格）

2、补偿差价＝根据规定对房屋的审评价格＋房屋装潢协商的补偿（或是通过审评明确的房屋装潢补偿价格）－拆迁户得到的产权置换的房屋经审评确定的价格。

（拆迁户或是租用人）拆迁安置价格＝搬离补偿＋未给予临时居住房屋的状况下的暂时安置补偿＋超出过渡时间段后的暂时安置补偿＋不用于居住的房屋由于停工停产而造成的经济损失。

注意:

（三）农村房屋拆迁补偿标准

1、受到征收的村庄或是村民团体的建制废除的，还有建制即使存在，然而不能够换到其他地方建造房屋的，拆迁户能够选取货币补偿的方式，也能够选取和货币补偿价值相等的用于置换的房屋。详细标准是（被拆房子折合成新房屋的价格＋房屋所在地区建造数层商用房屋所需土地每平方米地基的价格＋补偿价格）×被拆房子的整体大小

2、受到征收的村庄或是村民团体建制没有废除的，且能够在其他地方重新建造房屋的、拆迁户能够在当地土地上凭借整体发展明确的核心村庄或是村民点区域中请求审批宅基地建造新房屋，而且得到了合理的补偿金额，计算准则是（被拆房子折合成新房屋的价格+补贴金额）×被拆房子的大小；拆迁户新住宅所花费的金额。

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回迁房，开发商迟迟不给房子，怎么办？

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回迁房，搬了5年了，开发商一直没给房产证，该怎么办

拆迁中遇到的问题，拆迁10年了，开发商回迁房一直不盖，商品房不给，怎么维权

房子准备拆迁，没有给到合适的补偿怎么办？

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