开发商把拆迁协议更名卖出,拆迁协议开发商违约怎么办

开发商作者：安雪羽 2022-11-01 19:16:01

本篇文章给大家谈谈开发商把拆迁协议更名卖出，以及拆迁协议开发商违约怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

1、买别人的回迁房拆迁协议能更名吗，回迁房可以买卖吗
2、有拆迁安置房合同可以更名买卖吗
3、开发商如果把拆迁安置户的房子卖了是犯法吗？
4、房子被政府拆迁跟政府签订拆迁协议以后嗯那个那个拆迁房又被开发商卖掉了怎么？
5、朋友的拆迁安置房想卖我，房子暂没房产证，可办更名。想问：更名时什么意思？

买别人的回迁房拆迁协议能更名吗，回迁房可以买卖吗

你这种情况我最有发言权，因为我就经历过，回答你的问题回迁房必须原房主办理房照，然后你们再办理更名手续，契税是2，他说的情况根本不可能。只有商品房买卖可以和开发商通融可以直接改你的名字（需要拿点钱），你如果实在要买这个房子，必须慎重，最好预留房主30%的房款。待更名后再把余下房款付给乙方。

开发商把拆迁协议更名卖出,拆迁协议开发商违约怎么办

有拆迁安置房合同可以更名买卖吗

可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的，但根据地方政策、拆迁项目性质的不同，可能有例外。因此从交易安全的角度出发，应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况，以及能否更名，如果更名。同时买卖房产，在我国是实行登记生效制，即只有在经过产权登记后，该房地物权才属于登记人。

开发商如果把拆迁安置户的房子卖了是犯法吗？

如果你跟开发商有合同的话，那么他把拆迁安置户的房子卖了当然属于违法的，但是你们之间如果光有口头协议没有合同的话，到时候会扯不清的。

房子被政府拆迁跟政府签订拆迁协议以后嗯那个那个拆迁房又被开发商卖掉了怎么？

你好，如果说你已经跟政府拆签订了拆迁补偿协议，那么这个房子就跟你已经没有任何关系了。至于说开发商又把房子卖掉，这就要分两种情况来看；第一，开发商是否已经买下了这块土地。如果买下来的话，这个是没有任何问题的。第二，如果说开发商没有买下这块土地，那这里面政府就涉及到违规了，开发商拆你的房子某种程度上是侵占了政府的利益。总之，如果你已经签订了拆迁补偿协议的话，那么这个房子不管开发商或者政府来怎么处理，跟你都没有任何关系了。

朋友的拆迁安置房想卖我，房子暂没房产证，可办更名。想问：更名时什么意思？

更名是意思是产权证还没办下来以前，你可以去开发商那里把相关的购房手续，例如购房合同改成你的名字；如果不办理更名，他去办理产权证就如楼上说他要交契税，如果更了你的名就是你的房子就跟他无关了，也就不存在他再去交契税的说法；如果他办了产权证再把房子卖给你，就是过户了，要交的各种税费就更多了，单说营业税就有百分之5。55，很大一笔，还有个人所得税，公证费等等，所以能更名是最好的办法，可以省好大一笔；去更名开发商那边要交更名费的，交多少就不一定了，根据开发商，楼盘，面积大小等等因素，由开发商说了算，当然比起过户的各种费用是很划算的了。（当然如果你们跟开发商关系好就不存在更名费，不就是改个名字么。）

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有拆迁安置房合同可以更名买卖吗

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房子被政府拆迁跟政府签订拆迁协议以后嗯那个那个拆迁房又被开发商卖掉了怎么？

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