拆迁律师公众号,拆迁律师免费咨询

拆迁律师作者：犁灵松 2023-04-01 08:14:09

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本文目录一览：

1、拆迁中，未实际居住是否一定是空挂户口
2、如果对专家委员会不认可是否可以要求专家核定吗
3、征地补偿律师联系方式

拆迁中，未实际居住是否一定是空挂户口

随着近几年上海城市建设步伐的加快，《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》施行期间产生的房屋拆迁纠纷仍占一定数量和比例。由于动迁补偿款分割问题涉及千家万户以及个人的利益，如果分配不当，处理不公，不仅会在损害一方当事人合法权益的同时，又诱导或抬高另一方当事人对不当利益的追求，引发纠纷、激化矛盾，损害家庭、家族、亲人之间的和睦相处和社会的和谐稳定。而这其中房屋动拆迁的空挂户口问题显得尤其突出。

一、拆迁房内空挂户口问题概述

空挂户口问题是指相关人员只将户口落入某一处房屋地址，而并不实际不居住的情况。这一问题在我国因为户口政策、上世纪知青回城、现今的人口流动、多处房产等原因，而普遍存在。

相对应的，我国目前动拆迁安置补偿主要有两种政策：“数砖头”，即依照原房屋面积给以相应补偿，“数人头”，按照原房屋内的落户人口来核算安置补偿。这就导致空挂户口人员在动拆迁中的补偿安置问题。在上海等大城市这样的问题就更加突出，而且因为房产利益较大，导致人们为此争议纷纷，甚至亲人、朋友间闹上公堂。更有人为了拆迁利益而故意空挂户口，导致社会不公、矛盾激化。

2011年1月21日国务院公布《国有土地上房屋征收与补偿条例》后，《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》也于2011年10月19日公布。《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第五十条规定：“本细则自公布之日施行。2001年10月29日市人民政府令第111号发布的《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》、2006年7月1日市人民政府令第61号发布的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》同时废止。”

但是目前的实践中，大多数房屋拆迁纠纷是在《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》施行后产生的纠纷，虽然上海市高级人民法院早在2004年1月12日就形成《关于房屋动迁补偿款分割民事案件若干问题的解答》，可在已生效法律文书，或者正在一审、二审、申请再审、发回重审、信访等涉及的房屋拆迁纠纷中，对被拆迁居住房屋应安置人口的认定以及对房屋动迁补偿款分割的争议仍占较大比例。我所曾代理了一起祖孙三代就房屋动拆迁利益分割引起的纠纷，就此引发了笔者对空挂户口人员拆迁补偿安置问题思考。

如果对专家委员会不认可是否可以要求专家核定吗

可以的，司法实践中一些当事人为了尽最大努力追求胜诉效果，组织大学教授等法学专家对其案件进行论证，并向法院提交专家论证法律意见书，试图影响法院最终的裁判结果。本文多个案例中当事人就提交了专家论证法律意见书，最高法院对此予以明确，专家论证法律意见书不属于法定证据，故未予采信。

我们认为，向法院提交专家论证法律意见书的方式不仅效果甚微，而且有损司法独立，毕竟专家对案件进行论证是受一方当事人委托，并非公益行为，专家论证意见的作出并未依据案件全部证据材料，我国法学理论研究与司法实践亦存在脱节之处。

为此，我们建议当事人应理性行使诉权，诉讼和打官司是一个非常专业的事情，委托专业的律师做专业的事。在法官责任制和司法环境越来越好的情况下，真正影响法官裁判的，排除个别人为干扰情形外，最重要的是要以专业的方式梳理事实和证据、以专业的方式论证诉请的合法性和合理性，以专业的、于法有据的、看得见摸得着的方式，才能真正的在判决书形成的过程中“影响”法官的裁判，最终打赢官司，取得好的结果。

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