宁海拆迁律师房屋征收,宁海拆迁办公室

拆迁律师作者：板飞翮 2023-03-30 13:02:11

今天给各位分享宁海拆迁律师房屋征收的知识，其中也会对宁海拆迁办公室进行讲解，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

1、房屋拆迁请律师如何收费
2、宁波征地拆迁律师怎么选
3、宁海冠庄拆迁标准
4、海宁市拆迁补偿标准

房屋拆迁请律师如何收费

无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取；

外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元；

法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600－2000元之间协商收费；

律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素，按每件2000－10000元之间协商收费。

代办公证：律师代办公证的事务不同，每件1500－3000元之间协商收费；

律师函及法律意见书：为委托方出具律师函或法律意见书，根据相关事务难易程度、使用目的、工作所需耗费时间等因素协商收费，每份为1500－20000元之间协商收费。

律师调查：按调查事项协商收费。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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宁波征地拆迁律师怎么选

随着现在中国越来越现代化的需求，征地拆迁越来越频繁地发生，钉子户的新闻也频繁出现，那么在遇到征地拆迁时，作为一个普通的人民群众应该如何保障自己的权益呢，自然是要找律师走法律途径来解决。今天律师365小编就“宁波征地拆迁律师怎么选”问题进行解答，大家可以从中得到一些启发。

一、选择律师事务所和律师应了解哪方面

(一)基本资料。

无论是律师还是律师事务所，都有一定的“硬性指标”。在选择律师事务所前，要先考察其基本档案和资料，看看有没有执业许可证。这些资料可以在网上获取，也可以直接打电话到律师事务所的主管机构———律师协会询问。

(二)专业水平。

在初步选定律师后，您要与律师进行深入交流，了解他的业务能力和人品。首先要尽量选择知名的律师和律师事务所，因为他们的名声也是其工作能力的一种证明。其次要在交流中看人品，是否真心的帮忙，态度是否诚恳、实事求是。

二、各类案件不同情况的收费标准如下：

1、代理刑事案件

侦查阶段：1500-8000元/件

审查起诉阶段：1500-10000元/件

一审审判阶段：2500-25000元/件

代理刑事自诉案件或者担任被害人代理人的，可按照上述标准酌减收费。

2、代理民事诉讼案件

(1)不涉及财产关系的民事诉讼案件：2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的民事诉讼案件，根据诉讼标的额，按照下列比例分段累计收费：

10万元以下(含10万元)：6-8%，收费不足2500元的，可按2500元收取。

10万元以上至50万元(含50万元)：5-6%

50万元以上至100万元(含100万元)：4-5%

100万元以上至500万元(含500万元)：3-4%

500万元以上至1000万元(含1000万元)：2-3%

1000万元以上：1-2%

3、代理行政诉讼、国家赔偿案件

(1)不涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件：2500-10000元/件。

(2)涉及财产关系的行政诉讼、国家赔偿案件，按照涉及财产关系的民事诉讼案件标准收费。

交通事故，赔偿30万，浙江省内律师费最少约1.5万元。

三、宁波征地补偿一般规定

《宁波市征收集体所有土地房屋拆迁条例实施细则》

第十八条　拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件的建筑和超过批准期限的临时建筑，使用人必须在拆迁公告规定的搬迁期限内自行拆除，不予补偿。逾期未拆除的，按违法建筑依法强制拆除。

前款所称的房屋权属来源证明文件包括：

(一)房屋所有权证;

(二)农村村民建房批准文件;

(三)村镇集体建设用地批准文件;

(四)属1982年2月13日国务院《村镇建房用地管理条例》施行前建造的房屋的，需村民委员会出具并经乡(镇)人民政府、街道办事处核实的证明文件;

(五)县(市)、区土地、规划行政管理部门依法出具的其他证明文件。

第十九条　拆迁人应当对被拆迁房屋的权属和可补偿安置面积在拆迁范围内予以公示;未经公示的，不得作为补偿安置依据。公示时间不少于10日。

公示期间内，对公示内容有异议的，异议人可向当地土地、规划等行政管理部门提出，有关部门应当予以核查并依法确认房屋权属和可补偿安置面积。　

第二十条　拆迁房屋需要价格评估的，土地行政管理部门应当将拆迁补偿评估项目向社会进行公告，由具有法定资格的房地产评估机构在规定期限内报名，并在拆迁人和被拆迁人代表的公开监督下从符合条件的房地产评估机构中随机产生一家评估机构，由拆迁人与评估机构签订委托评估协议;评估所需费用由拆迁人承担。评估机构应当按约定向委托人提供全部被评估房屋的整体估价报告和分户报告。估价报告必须经注册房地产估价师或土地价格评估师签字并经评估机构盖章。

第二十一条　房地产评估机构应当将被拆迁人的姓名、评估因素、评估依据、评估价格等主要情况在拆迁范围内公示，接受社会监督。公示时间不少于10日。

拆迁当事人对评估结果有异议的，应当在公示期限内向原评估机构书面申请复核，原评估机构应当在收到书面申请后5个工作日内出具书面复核结果;当事人对复核结果仍有异议的，可以在收到复核结果后10日内向土地行政主管部门书面申请裁决。裁决部门受理裁决申请后，可提请房地产价格评估专家委员会对评估结果进行鉴定，房地产价格评估专家委员会出具的鉴定结论可作为裁决依据。裁决部门应当自受理裁决之日起30日内作出书面裁决。

第二十二条　拆迁人提供的安置用房交付时应当具备符合国家和省规定的有关规范设计要求和工程质量标准，并按规定取得产权预登记备案卡。

第二十三条　被拆迁人选择货币安置的，从取得补偿资金之日起5年内在本县(市)、区行政区域内购买安置房屋(其中被拆房屋在海曙区、江东区、江北区行政区域内，被拆迁人在海曙区、江东区、江北区行政区域购买安置用房)的，可抵扣货币安置补偿资金等额部分的房屋契税。

宁海冠庄拆迁标准

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，各地标准不一，详情请咨询当地拆迁部门。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十二条因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。